四處走走 - 新北市三峽區 - 北大頤和園 2010

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大頤和園 2010

北大頤和園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里28鄰大學路116-146號／大觀路21-35號

樓層：8-14F／B2

 

樓高：45.1m

戶數：57戶住家+12戶店面

規劃坪數：住家約71-78坪

汽車位數：113

機車位數：85

開工日期：2008年10月03日／民國97年10月03日

門牌初編：2009年10月12日／民國98年10月12日

竣工日期：2010年01月28日／民國99年01月28日

發照日期：2010年06月08日／民國99年06月08日

 

建照字號：97峽建字第00021號

使照字號：99峽使字第00226號

地號：新北市三峽區大學段一小段72地號

地目：住宅區

基地面積：3832.66㎡（約1159.38坪）

 

總樓地板面積：17312.52㎡（約5237.04坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：41.68%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：成功營建股份有限公司

建築師：陳麗珍／陳麗珍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；而在這裡面，唯一能看到北大校園的就是北大頤和園。北大頤和園由三棟住宅大樓組成，面大學路樓高14層，面大觀路為兩棟8層，於2010年落成；其中一二樓為多間店面，三樓以上則為大坪數換屋住宅；住宅統一由大學路進出。而北大頤和園所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大頤和園面大觀路店面、汽機車出入口。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

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新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。