四處走走 - 新北市三峽區 - 大德路485號 2006／大德路485之1、485之2號 2013

四處走走 - 新北市三峽區 - 大德路485號 2006／大德路485之1、485之2號 2013

大德路485之1、485之2號（前面美廉社）、大德路485號（右邊鐵欄杆後面房子）外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

大德路485號 2006

地址：新北市三峽區龍學里32鄰大德路485號

樓層：3F

 

樓高：11.9m

開工日期：2005年02月04日／民國94年02月04日

門牌初編：2005年09月16日／民國94年09月16日

竣工日期：2006年01月18日／民國95年01月18日

發照日期：2006年12月11日／民國95年12月11日

 

建照字號：93峽建字第00659號

使照字號：95峽使字第00687號

地號：新北市三峽區大學段一小段17地號

地目：住宅區

基地面積：889.46㎡（約269.06坪）

 

總樓地板面積：315.92㎡（約95.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：17.86%

 

投資興建：陳先生

營造：威順營造有限公司

建築師：莊志寬／莊志寬建築師事務所

大德路485之1、485之2號 2013

地址：新北市三峽區龍學里32鄰大德路485之1、485之2號

樓層：4F

 

樓高：13.3m

開工日期：2011年11月25日／民國100年11月25日

門牌初編：2012年12月26日／民國101年12月26日

竣工日期：2013年03月15日／民國102年03月15日

發照日期：2013年07月02日／民國102年07月02日

 

建照字號：100峽建字第00325號

使照字號：102峽使字第00295號

地號：新北市三峽區大學段一小段17地號

地目：住宅區

基地面積：889.46㎡（約269.06坪）

 

總樓地板面積：651.01㎡（約196.93坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：36.79%

 

投資興建：陳先生

營造：合興建設股份有限公司

建築師：吳昌勳／吳昌勳建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然目前北大特區以住宅大樓為主力，但在早期尚未開發時，最早蓋成的多半是地主自建。而在隱密的大德路上，就有一棟四層樓的透天店面，經營彩券行和美廉社；但在旁邊的鐵欄杆後面，還有一棟被遮蔽的透天別墅；事實上這棟別墅才是比較早的一棟。在2009年的google街景圖中，這裡僅有一棟別墅，名為顯微堂；之後別墅前面的空地在不分割地籍情況下另外增建一棟四層樓的透天店面，因此形成這特殊現象。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。