四處走走 - 新北市樹林區 - 遠雄悅來3 2010

四處走走 - 新北市樹林區 - 遠雄悅來3 2010

遠雄悅來3外觀。作者自行拍攝，2024年02月01日

地址：新北市樹林區南園里19鄰學勤路586-592號

樓層：7F／B2

 

樓高：27m

開工日期：2007年09月06日／民國96年09月06日

門牌初編：2009年05月05日／民國98年05月05日

竣工日期：2009年11月20日／民國98年11月20日

發照日期：2010年01月05日／民國99年01月05日

 

建照字號：95樹建字第00834號

使照字號：99樹使字第00009號

地號：新北市樹林區大學段二小段71地號

地目：住宅區

基地面積：600㎡（約181.5坪）

 

總樓地板面積：2203.3㎡（約666.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：56.91%

 

投資興建：遠雄建設事業股份有限公司

營造：遠雄營造股份有限公司

建築師：李祖原、王重平／李祖原聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區推案量最大的遠雄建設，也在特區東側面學勤路上興建遠雄悅來3。和林口的遠雄悅來類似，都屬於面積不大的小型建案；雖然登記為住宅，但更像是遠雄當年預設要在當地與社區永續經營的會館設計。目前該大樓整棟租給產後護理之家經營，但外牆仍掛著遠雄建設在其他地方的房地產廣告。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。