四處走走 - 新北市新莊區 - 遠雄95 2018

四處走走 - 新北市新莊區 - 遠雄95 2018

遠雄95外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中隆里27鄰新北大道三段157-163號

樓層：42F／B5

 

樓高：184.4m

戶數：121戶住家／事務所

規劃坪數：約126-198坪

汽車位數：487

機車位數：487

開工日期：2013年04月10日／民國102年04月10日

門牌初編：2017年03月17日／民國106年03月17日

竣工日期：2017年06月30日／民國106年06月30日

發照日期：2018年02月27日／民國107年02月27日

 

建照字號：101莊建字第00388號

使照字號：107莊使字第00073號

地號：新北市新莊區副都心段一小段433地號

地目：第二種商業區

基地面積：7393.21㎡（約2236.45坪）

 

總樓地板面積：69637.45㎡（約21065.33坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：33.87%

 

投資興建：遠雄建設事業股份有限公司

掛名起造：中國建築經理股份有限公司

營造：遠雄營造股份有限公司

建築師：李祖原、王重平／李祖原聯合建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在三峽、林口造鎮有成的遠雄企業團，自然也沒有錯過新莊副都心的大多頭；遠雄在新莊副都心推出多個建案，且和其他建商有一部分為商辦不同，遠雄在新莊副都心的推案清一色幾乎是住宅建案；但為了符合當地商業區的法規，因此部分空間仍得登記為辦公室或事務所。而在遠雄於新莊副都心的推案當中，最重要且吸引世人目光的，就是位於新北大道與中華路口，樓高42層的新北第一高住宅，遠雄95。

遠雄95大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

遠雄95外的說明和開放空間。作者自行拍攝，2025年06月11日

遠雄95的案名取決自九五天子，展現出豪門大戶的氣勢；為了有更好的視野，因此將部分戶別調整方向，朝著中港大排願景公園和中港大排設計，使其視野更加開闊。由於位於新莊副都心的商業區內，因此和周圍諸多建案一樣，低樓層登記的是事務所／辦公室，高樓層才是住宅。整棟大樓清一色都是120坪以上的超大坪數豪宅，26樓以下是四併，26樓以上則是雙併；同時在大樓頂層則有北臺灣最高的社區公設，使得住戶可以邊使用社區公設，邊看著整個城市的高處遠景。不過以土地利用來看，遠雄95使用最精華的商業區土地，卻沒有規劃店面，確實是有一點浪費和破壞原則；即使擔心店面，也可以規劃一到兩間高級店面，僅供銀行入住，兼顧社區的高級感和都市計畫使用，是相對理想的做法。

參考文獻：

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