四處走走 - 新北市新莊區 - 鄉林淳青 2013

四處走走 - 新北市新莊區 - 鄉林淳青 2013

鄉林淳青外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰新北大道四段185.187號／中央路736號

（原新北市新莊區中原里中山路一段435.437號／中央路736號）

樓層：19F／B3

 

樓高：69.95m

戶數：164戶住家／辦公室／店面

規劃坪數：住家／辦公室約80-150坪

汽車位數：295

機車位數：295

開工日期：2011年06月15日／民國100年06月15日

門牌初編：2013年06月05日／民國102年06月05日

竣工日期：2013年05月31日／民國102年05月31日

發照日期：2013年09月24日／民國102年09月24日

 

建照字號：100莊建字第00068號

使照字號：102莊使字第00421號

地號：新北市新莊區副都心段一小段402地號

地目：第二種商業區

基地面積：5877.76㎡（約1778.02坪）

 

總樓地板面積：48307.53㎡（約14613.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：50.98%

 

投資興建：鄉林建設事業股份有限公司

營造：太裕營造股份有限公司

建築師：黃翔龍／黃翔龍建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而新莊副都心的潛力，連來自中部，靠著涵碧樓成名的鄉林建設也嗅到了這個商機。鄉林建設在新莊副都心的第一案鄉林淳青，和旁邊新潤的都峰苑一樣，都同時面對著新莊副都心的兩條主幹道；新北大道和中央路。而這兩個案子由於都屬於新莊副都心內剛開始的早期推案，偏偏全都在最精華的商業區地段，因此兩個案子幾乎都有相同現象；一部分是辦公室或事務所，另一半是住宅；住宅的售價會高於辦公室或事務所名義的戶別，且部分樓層可能會有公司進駐。也同時位處商業區，因此這一帶一樓幾乎都依照副都心都市計畫要求，作為可供行人穿越的開放空間；即使不是當地住戶也能在這些開放空間中感受到重劃區特有的開闊街區。

和都峰苑相比，鄉林淳青坪數更大，且清一色都是80坪以上大坪數產品；外觀則以白色搭配藍色，顯現出鄉林建設當時在涵碧樓的美學和功力。鄉林淳青分成三棟，其中AB棟都面對新北大道，C棟面對國家電影及視聽文化中心綠地，視野開闊。其基地前的新北大道原本為中山路，在鄉林淳青取得門牌後幾個月改名為新北大道。

參考文獻：

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