四處走走 - 臺北市中山區 - 森仰 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 森仰 20??

森仰外觀。作者自行拍攝，2025年07月07日

地址：臺北市中山區康樂里02鄰中山北路二段27巷

樓層：24F／B6

樓高：85.1m

戶數：106戶住家

規劃坪數：約31-125坪

汽車位數：201

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0215號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區中山段三小段795~799、806~810等10筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1990㎡（約601.98坪）

 

總樓地板面積：29671.96㎡（約8975.77坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：57.78%

投資興建：璞全建設股份有限公司

營造：翊豐營造股份有限公司

建築師：許美珍／昌瑜建築師事務所

在開發成熟的臺北市區，要整合出一塊500坪以上的基地難上加難；若又要兼具公園景觀、靜巷住宅等條件，那就更是難如登天。具有品牌形象的璞園建築團隊，就在康樂公園旁，整合出一塊600多坪的大面積基地森仰，整合了多棟老舊透天、公寓，以及最重要的牽線人─豐興鋼鐵。事實上豐興鋼鐵是一家中部的鋼鐵企業，同時也在臺北設立聯絡處；而這次重建的範圍中，就包含其聯絡處。雖然早在十幾年前就想重建，但璞園進場後仍花了16年才成功整合出此600多坪範圍；唯一遺憾是旁邊報導者基金會所在的六層華廈南京東路一段31巷6號沒有納入。

森仰以以危老重建方式進行，規劃單棟24層鋼骨換屋住宅；雖然有24層，但住宅僅到23樓，地24樓則整層設立為住戶的公共空間。而森仰所在的位置，在清代到日治時期為三板橋庄西北端；到了1920年臺北市成立，三板橋庄被大切多塊，被分成樺山町、幸町、東門、大正町和三橋町，森仰則被劃入三橋町；到了戰後大正町和三橋町劃入臺北市中山區，並維持至今。森仰已於2023年動工，預計數年後完工。

參考文獻：

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