桂冠大廈外觀。作者自行拍攝，2025年07月26日
地址：臺北市大安區敦煌里09鄰信義路四段231-237號
樓層：14F／B1
樓高：45m
開工日期：1979年04月12日／民國68年04月12日
門牌初編：1980年10月03日／民國69年10月03日
竣工日期：1980年12月31日／民國69年12月31日
發照日期：1981年01月23日／民國70年01月23日
建照字號：68建大安信字第0004號
使照字號：70使字第0138號
地號：臺北市大安區仁愛段三小段596、596-1地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第四種住宅區
基地面積：1800.83㎡（約544.75坪）
總樓地板面積：16477.74㎡（約4984.52坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50（第四種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：300（第四種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：52.24%
投資興建：雍國建設開發股份有限公司
營造：大雍營造股份有限公司
建築師：洪聰明／鴻明建築師事務所
在信義路四段兩棟大樓之間，有一塊夾在兩棟大樓之間，大約兩坪大的畸零地；雖然僅有兩坪，但卻硬是卡住大樓中間計畫巷弄的通行而引發爭議，更因此惹上官司；同時該畸零地周圍的兩棟大樓，也因為一家建商的介入而有了交集。這塊兩坪大的畸零地，是雍國投資前身雍國建設開發負責人黃姓前立委家族，在興建畸零地左側桂冠大廈時配合的道路規劃用地，但一擺就是20多年；直到2007年因得知旁邊將興建捷運聯開宅認為有利可圖，遂開出四億元要求旁邊聯開案建商首泰建設收購，但被該建商拒絕。
而同時間，市議員質疑這個有涉及官商勾結，因此臺北地檢署和廉政署參與調查，發現該前立委涉嫌收購並整合該塊畸零地的多數產權後，以妻子、子女、員工和親友等13名人士充當人頭，兩年內利用分割、移轉土地等方式進行八次不實的假交易，將價格炒作到兩坪四億的天價；之後該名前立委被依使公務員登載不實罪起訴，而13名被充當人頭的則不起訴處分。不過也因為聯開案建商拒絕收購，即使該聯開案之後興建為首泰信義，但該畸零地始終仍卡在首泰信義旁的計畫道路用地上，不僅成為全臺北市最知名的畸零地，也影響了當地居民的出入。
至於在畸零地西側，當時和畸零地同為雍國建設開發有關的桂冠大廈，是一棟14層的住商混合大樓，於1981年落成；該大樓一樓為店面，二樓以上則為住宅，但因位於信義路商業區內，因此逐漸也開始出現公司行號、工作室等營業單位；面後方巷子則有經濟部工業局智慧城鄉計畫辦公室進駐。1994年該大樓曾經發生大火，該大樓也隨著年份而屋況逐漸變差。因此原本在畸零地東側興建捷運聯開宅首泰信義的首泰建設，目前也參與了桂冠大廈的都市更新整合運作，預期將興建一棟和旁邊首泰信義一樣高的摩天大樓。命運就是如此巧妙，這兩棟大樓因為畸零地而互相牽連，最後也因為同一家建商而讓命運連在一起。
夾在桂冠大廈和首泰信義旁的兩坪畸零地。作者自行拍攝，2025年07月26日
參考文獻：
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自由時報，2坪畸零地喊價4億！ 前立委8度透過親友交易炒地（2022年03月04日）。檢自：https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3848372（Aug. 1, 2025）。
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