2025年8月9日 星期六

四處走走 - 臺北市大安區 - 耑岫 20??

四處走走 - 臺北市大安區 - 耑岫 20??



耑岫外觀。作者自行拍攝,2025年07月26日

地址:臺北市大安區義安里02鄰信義路四段

樓層:23F/B5

樓高:86.1m

戶數:90戶住家+店面

規劃坪數:住家約26-66坪

汽車位數:(待定)

機車位數:(待定)

開工日期:(待定)

門牌初編:(待定)

竣工日期:(待定)

發照日期:(待定)
 
建照字號:112建字第0121號

使照字號:(待定)

地號:臺北市大安區通化段五小段40~49、43-1、43-2等11筆地號

地目:第三種商業區(特)(原第二種商業區)

基地面積:736㎡(約222.64坪)
 
總樓地板面積:11403.49㎡(約3449.56坪)
 
構造:SC鋼骨

基地建蔽率:65%

基地容積率:630%

實際建蔽率:67.14%

投資興建:大陸建設股份有限公司

營造:大陸工程股份有限公司

建築師:張恒誠/三大聯合建築師事務所

在寸土寸金的臺北市,要推出一百坪以上的豪宅已經越來越困難;再加上當今社會少子化、居住習慣改變,連帶讓不少原本以豪宅市場為主的建商,現在也不得不低頭向市場靠攏、妥協。而深耕臺北精華地段的大陸工程和大陸建設,也面臨到一樣的困境。位於信義路四段的耑岫,就是大陸建設少有的26坪起跳建案;雖然單價不斐,但仍靠著品牌形象和較低的總價,成功讓本案銷售暢旺。

而耑岫的位置也很巧妙;這個點在在清代和日治時期為大安庄坡心小字,到了1922年改為大安大字坡心小字;戰後以大安大字為中心,設立臺北市大安區,並納入周圍諸多町和大字;耑岫這個位置也成為大安區中心點。而耑岫所在的基地剛好夾在信義路四段和文昌街之間,也正好是被新舊信義路四段所包圍,因此街廓相對較老舊;文昌街為早期通往三張犁的老路,被之後開闢的信義路所取代。這點剛好夾在東區、敦南和信義商圈之間,鄰近捷運信義安和站,享有兩區共同生活圈的優勢。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心,臺灣百年歷史地圖。檢自:https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx(Aug. 1, 2025)。

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內政部國土測繪中心,國土測繪圖資服務雲。檢自:https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#(Aug. 1, 2025)。

內政部營建署城鄉發展分署,全國土地使用分區資料查詢系統。檢自:https://luz.tcd.gov.tw/web/(Aug. 1, 2025)。

臺北市政府民政局,臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自:https://houseno.civil.taipei/myHouseno/(Aug. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,臺北地政雲。檢自:https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx(Aug. 1, 2025)。

臺北市政府地政局,新舊地建號查詢。檢自:https://w3.land.gov.taipei/LBN(Aug. 1, 2025)。

臺北市政府建築管理工程處,臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自:https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx(Aug. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自:https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP(Aug. 1, 2025)。

臺北市政府都市發展局,都市計畫整合查詢系統。檢自:https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#(Aug. 1, 2025)。

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