四處走走 - 新北市三峽區 - 北大逸墅 2002

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大逸墅 2002

北大逸墅外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰大學路216-226號／220巷全部

樓層：5F／B1

 

樓高：18.2m

開工日期：2001年12月28日／民國90年12月28日

門牌初編：2002年06月27日／民國91年06月27日

竣工日期：2002年11月05日／民國91年11月05日

發照日期：2002年12月03日／民國91年12月03日

 

建照字號：90峽建字第00290號

使照字號：91峽使字第00519號

地號：新北市三峽區大學段一小段180、180-1~180-24等25筆地號

地目：住宅區

基地面積：2314.7㎡（約700.2坪）

 

總樓地板面積：6048.31㎡（約1829.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：55.72%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：建得營造股份有限公司 

建築師：陳明城／陳明城建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名。而位於學成路上的北大逸墅，是家豪／家信建設，乃至整個北大特區的第二個動工、完工的社區，於2002年完工。而北大逸墅也是北大特區內唯四有巷門牌的社區；這四個不只剛好是家豪／家信在北大特區的前四個，而其他三個有兩個就在本社區周圍的學成路上，看得出北大特區開發初期，當時臺北縣三峽鎮（今新北市三峽區）境內對於這種封閉社區的門牌編制偏好。北大逸墅外觀採用當時家豪／家信建設體系一貫的黃色略帶古典的風格，面對馬路的四戶規劃為透天店面，可住可經營商店；其餘則是封閉社區，有警衛管理。而北大逸墅所在的位置，在清代到日治初期剛好介於劉厝埔庄和隆恩埔庄之間，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

附註：北大特區唯四有巷門牌的社區：

北大逸墅：學成路220巷

典藏美墅A：學成路242巷

早安北大1：學成路252巷

典藏美墅B：大學路66巷

參考文獻：

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。