四處走走 - 新北市三峽區 - 臺北大／北大商場 2013

四處走走 - 新北市三峽區 - 臺北大／北大商場 2013

臺北大外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里17-20鄰學成路145-159號／國際一街19-33號

樓層：14F／B2

 

樓高：49.4m

規劃坪數：住家約90坪

開工日期：2010年04月07日／民國099年04月07日

門牌初編：2013年01月07日／民國102年01月07日

竣工日期：2013年05月31日／民國102年05月31日

發照日期：2013年08月12日／民國102年08月12日

建照字號：098峽建字第00259號

使照字號：102峽使字第00358號

地號：新北市三峽區大學段一小段128地號

地目：住宅區

基地面積：8331.28㎡（約2520.21坪）

 

總樓地板面積：43981.42㎡（約13304.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：53.2%

 

投資興建：綠友建設股份有限公司

營造：銘倫營造股份有限公司 

建築師：蔡錦宗／蔡錦宗建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。而深耕北大特區的綠竹／綠水建設，其x北大系列的建案延續一貫的命名風格，在北大特區小有名氣；2010年接續大北大大坪數風潮，以綠友建設名義在學成路上單一地號上一次推出臺北大建案，以及北大商場。

面學成路的臺北大樓高14層，由兩棟大坪數四併住宅組成，一樓為店面，二樓以上為住宅空間；而面國際一街的北大商場則是因應北大師生人潮需求，在此興建一個ㄇ字型的四層樓複合式商用空間，樓層之間有電扶梯連結。其一樓清一色為店面，二樓以上則為微型辦公空間；不過落成十幾年來，已經有不少店家營運，假日時還會有一些市集、街頭藝人等活動，為偏遠的三峽帶來些許的人氣。而臺北大和北大商場所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

北大商場外觀。作者自行拍攝，2024年10月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - Li Parking 三峽MIT停車場

四處走走 - 新北市三峽區 - Li Parking三峽MIT停車場

Li Parking三峽MIT停車場外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里16鄰學成路

地號：新北市三峽區大學段一小段143地號

地目：住宅區

基地面積：686.7㎡（約207.73坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。儘管北大特區開發逐漸成熟，但仍有部分空地目前仍作為停車場；其中一塊就是Li Parking 三峽MIT停車場。該停車場旁邊就是一大片素地，因此未來也不排除會整合一起開發。而Li Parking 三峽MIT停車場所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學段一小段134地號

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學段一小段134地號

大學段一小段134地號外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里16鄰學成路

地號：新北市三峽區大學段一小段134地號

地目：住宅區

基地面積：2382.4㎡（約720.68坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。儘管北大特區開發逐漸成熟，但仍有部分空地目前仍閒置中；其中一塊就是大學段一小段134地號。由於旁邊就是Li Parking 三峽MIT停車場，因此未來也不排除會整合一起開發。大學段一小段134地號所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 大英博物館／雅詩閣 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 大英博物館／雅詩閣 2007

大英博物館外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里17-20鄰學成路81-143號／國學街1-13號／國際一街39-47號（大英博物館）／國際一街51.53號（雅詩閣）

樓層：15F／B3

 

樓高：49.8m

開工日期：2014年09月09日／民國94年07月12日

門牌初編：2006年12月01日／民國95年12月01日

竣工日期：2007年02月15日／民國96年02月15日

發照日期：2007年04月09日／民國96年04月09日

建照字號：94峽建字第00172號

使照字號：96峽使字第00204號

地號：新北市三峽區大學段一小段124地號

地目：住宅區

基地面積：9923.44㎡（約3001.84坪）

 

總樓地板面積：76587.23㎡（約23167.64坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：49.84%

 

投資興建：麗寶建設股份有限公司

營造：中福營造股份有限公司 

建築師：王正偉／王正偉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。而在這裡面，麗寶建設取得了一塊完整街廓，推出大英博物館，從建案名稱來看，就是呼應北大特區的文教與人文特色，也是北大特區唯二完整街廓的社區（另一個是遠雄紫京城）。

該社區樓高15層，一樓為全聯和多間店面；二樓以上則為住宅空間。值得一提的是，雖然整個街廓是同一張建照，但在建照後面還有一棟神秘未公開的獨立進出的雅詩閣大樓；雅詩閣大樓為一棟大坪數雙併住宅，沒有任何店面；外觀早期類似大英博物館，但之後進行外牆拉皮，質感上提升不少。而大英博物館和雅詩閣所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

雅詩閣外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 龍恩公園

四處走走 - 新北市三峽區 - 龍恩公園

龍恩公園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里17鄰學成路／國際一街／國際二街

地號：新北市三峽區大學段一小段123地號

地目：兒童遊樂場用地

基地面積：4899.97㎡（約1482.24坪）

 

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區西南邊，以國際一二街和國學街為主的街廓，是相對特別的存在；在1991年版本中，這些區域原本屬於臺北大學建校的校地，但在考量財政自籌情況下，1998年修正版本，將原本校區東南角的範圍變成了住宅用地；而這一帶也正是北大特區最多校外學生宿舍的區塊。而位於這範圍內的龍恩公園，也是北大特區眾多公園中後來靠修正版本增加的，被命名為兒四公園。該公園約在2004年左右完工，在一開始由於有建商認養，因此命名為中悅兒童公園；之後因為合約到期而改名，以該里為名命名為龍恩公園。

龍恩公園剛好夾在臺北大學校區、國際一二街盡頭和學成路之間，中間還有一條狹長的綠帶隔離；該公園也是整個北大特區扣掉臺北大學校區本身的最西端。公園面積約1480多坪，而龍恩公園在北大所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

公園左邊是國際一街，右邊是學成路。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 麥當勞三峽學成餐廳 2011

四處走走 - 新北市三峽區 - 麥當勞三峽學成餐廳 2011

麥當勞三峽學成餐廳外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰學成路258號

樓層：2F

 

樓高：6.9m

開工日期：2011年06月03日／民國100年06月03日

門牌初編：2011年10月04日／民國100年10月04日

竣工日期：2011年11月18日／民國100年11月18日

發照日期：2011年12月29日／民國100年12月29日

 

建照字號：100峽建字第00161號

使照字號：100峽使字第00564號

地號：新北市三峽區大學段一小段174地號

地目：住宅區

基地面積：1509.09㎡（約456.5坪）

 

總樓地板面積：512.51㎡（約155.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：27.33%

 

投資興建：鄭先生

營造：嘉益營造股份有限公司

建築師：李兆嘉／李兆嘉建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區的文教氛圍，吸引不少有小孩的家庭進駐；也最容易符合家庭客調性的速食業者進駐；而臺灣市占率最大的速食店業者麥當勞，2011年就選在北大特區學成路和大學路口興建獨棟建築物，於2012年開業；開業時還請了舞團來現場表演。建築物樓高兩層，除了用餐區外，並設有美國麥當勞常見的得來速提供外帶服務；近年也配合外送趨勢，在店外增設外送員停車位。而麥當勞三峽學成餐廳所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

麥當勞三峽學成餐廳也因應外送經濟而增設外送員停車位。作者自行拍攝，2025年07月17日

麥當勞三峽學成餐廳2012年開幕時的表演女孩（前排左Mira、後排Debby、Gillian、牛奶）。作者自行拍攝，2012年02月19日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 早安北大1 2002

四處走走 - 新北市三峽區 - 早安北大1 2002

早安北大1外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰學成路250-256號／252巷全部

樓層：10F／B1

 

樓高：37m

開工日期：2001年05月04日／民國91年05月04日

門牌初編：2002年04月30日／民國91年04月30日

竣工日期：2002年08月19日／民國91年08月19日

發照日期：2002年10月01日／民國91年10月01日

 

建照字號：90峽建字第00074號

使照字號：91峽使字第00438號

地號：新北市三峽區大學段一小段175、175-1~175-25等25筆地號

地目：住宅區

基地面積：2631.1㎡（約795.91坪）

 

總樓地板面積：8578.69㎡（約2595.05坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：55.7%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：建得營造股份有限公司

建築師：黃文彬／黃文彬建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區2001年正式完工，但在初期由於三峽遠離了發展帶，且位於雙北最邊陲地帶，因此開發初期杳無人煙，建商普遍意願不高；直到家豪建設／家信建設，於2001年勇敢進場，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，才開啟了之後北大特區的開發，並吸引遠雄、麗寶、寶佳等大型建商進場，可謂北大特區的大多頭起點。

而這座北大特區的起點建案，是位於學成路上的早安北大1，不僅是家豪建設，也是整個北大特區第一個興建、完工的建案；同時也是北大特區唯四擁有巷門牌的建案，充分反映了北大特區開發初期，當時臺北縣三峽鎮（今新北市三峽區）境內對於這種封閉社區的門牌編制偏好。而早安北大1所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

附註：北大特區唯四有巷門牌的社區：

北大逸墅：學成路220巷

典藏美墅A：學成路242巷

早安北大1：學成路252巷

典藏美墅B：大學路66巷

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市三峽區 - 典藏美墅A 2005

四處走走 - 新北市三峽區 - 典藏美墅A 2005

典藏美墅A外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰學成路238-248號／242巷全部

樓層：5F／B1

 

樓高：17.3m

開工日期：2004年03月02日／民國93年03月02日

門牌初編：2004年08月04日／民國93年08月04日

竣工日期：2004年11月25日／民國93年11月25日

發照日期：2005年03月22日／民國94年03月22日

 

建照字號：93峽建字第00063號

使照字號：94峽使字第00092號

地號：新北市三峽區大學段一小段176、176-1~176-17等18筆地號

地目：住宅區

基地面積：1873.73㎡（約566.8坪）

 

總樓地板面積：5318.6㎡（約1608.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：54.83%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：鴻基工程股份有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名。不過家信在早期，也曾經一度以另一名稱典藏美墅系列命名；位於學成路上的典藏美墅A，是家豪建設早期典型的透天社區，面學成路為店面；其餘採封閉式社區管理。典藏美墅A也是家豪／家信在北大特區的第三個建案，其所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

附註：北大特區唯四有巷門牌的社區：

北大逸墅：學成路220巷

典藏美墅A：學成路242巷

早安北大1：學成路252巷

典藏美墅B：大學路66巷

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大柏拉圖 2009

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大柏拉圖 2009

北大柏拉圖外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰大學路236號之1

樓層：7F／B1

 

樓高：26.35m

開工日期：2007年05月24日／民國96年05月24日

門牌初編：2008年10月27日／民國97年10月27日

竣工日期：2009年01月21日／民國98年01月21日

發照日期：2009年06月23日／民國98年06月23日

 

建照字號：96峽建字第00169號

使照字號：98峽使字第00423號

地號：新北市三峽區大學段一小段177地號

地目：住宅區

基地面積：865.22㎡（約261.73坪）

 

總樓地板面積：2718.15㎡（約822.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：57.65%

 

投資興建：永閎建設開發展業有限公司

營造：順隆營造工程有限公司 

建築師：蘇丞斌／蘇丞斌建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

相較於舊市區的壅擠，北大特區一開始就以文教、大街廓和綠地，營造出高級住宅區質感；而鄰近臺北大學的環境，更讓建商在推案和興建時，都以配合臺北大學的氛圍來規劃，包含位於學成路上的北大柏拉圖；從名稱就利用古希臘哲學家柏拉圖，巧妙呼應著大學城的環境。該社區為一層一戶大坪數住宅，一樓有一間店面，於2009年完工。而北大柏拉圖所在的位置，在清代到日治初期屬於隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

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四處走走 - 新北市三峽區 - 綠原墅 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 綠原墅 2007

綠原墅外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰學成路228-236號

樓層：9F／B1

 

樓高：30.1m

開工日期：2006年04月04日／民國95年04月04日

門牌初編：2007年02月16日／民國96年02月16日

竣工日期：2007年07月01日／民國96年07月01日

發照日期：2007年10月11日／民國96年10月11日

 

建照字號：95峽建字第00010號

使照字號：96峽使字第00604號

地號：新北市三峽區大學段一小段178地號

地目：住宅區

基地面積：2304.73㎡（約697.18坪）

 

總樓地板面積：7557.97㎡（約2286.29坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：52.04%

 

投資興建：寶鏵建設有限公司

營造：儷寶營造有限公司

建築師：何一信／何一信建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於優質的文教學區和環境，吸引不少臺北客南下移居；而建商在早期房價尚低，且人數不多時，推案以別墅和華廈為主；其中位於學成路上的綠原墅就是兩者兼具的建案。綠原墅面學成路為一棟樓高9層的華廈，而內部則是封閉式透天別墅社區，於2007年落成。綠原墅所在的位置，在清代到日治初期剛好介於劉厝埔庄和隆恩埔庄之間，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大逸墅 2002

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大逸墅 2002

北大逸墅外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里15鄰大學路216-226號／220巷全部

樓層：5F／B1

 

樓高：18.2m

開工日期：2001年12月28日／民國90年12月28日

門牌初編：2002年06月27日／民國91年06月27日

竣工日期：2002年11月05日／民國91年11月05日

發照日期：2002年12月03日／民國91年12月03日

 

建照字號：90峽建字第00290號

使照字號：91峽使字第00519號

地號：新北市三峽區大學段一小段180、180-1~180-24等25筆地號

地目：住宅區

基地面積：2314.7㎡（約700.2坪）

 

總樓地板面積：6048.31㎡（約1829.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：55.72%

 

投資興建：家豪建設有限公司

營造：建得營造股份有限公司 

建築師：陳明城／陳明城建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

深耕北大特區的家豪建設／家信建設，在北大特區內推出多個以透天和透天店面為主的社區建案，且早期建案幾乎都是以早安北大為名。而位於學成路上的北大逸墅，是家豪／家信建設，乃至整個北大特區的第二個動工、完工的社區，於2002年完工。而北大逸墅也是北大特區內唯四有巷門牌的社區；這四個不只剛好是家豪／家信在北大特區的前四個，而其他三個有兩個就在本社區周圍的學成路上，看得出北大特區開發初期，當時臺北縣三峽鎮（今新北市三峽區）境內對於這種封閉社區的門牌編制偏好。北大逸墅外觀採用當時家豪／家信建設體系一貫的黃色略帶古典的風格，面對馬路的四戶規劃為透天店面，可住可經營商店；其餘則是封閉社區，有警衛管理。而北大逸墅所在的位置，在清代到日治初期剛好介於劉厝埔庄和隆恩埔庄之間，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

附註：北大特區唯四有巷門牌的社區：

北大逸墅：學成路220巷

典藏美墅A：學成路242巷

早安北大1：學成路252巷

典藏美墅B：大學路66巷

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大悠揚 20??

四處走走 - 新北市三峽區 - 北大悠揚 20??

北大悠揚外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里01鄰國慶路／學成路

樓層：18F／B5

 

樓高：60.9m

規劃坪數：住家約23-37坪

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：113峽建字第00277號

使照字號：（待定）

地號：新北市三峽區大學段一小段181地號

地目：住宅區

基地面積：2465㎡（約745.66坪）

 

總樓地板面積：17695.43㎡（約5352.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：25.1%

 

投資興建：和耀建設股份有限公司

營造：國城營造有限公司

建築師：張康一／閣康聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

擅於搞造鎮的寶佳機構，也在千禧年間以多家建設名義，於北大特區推出多個平價建案，其中多數幾乎都以歐洲系列為名，且外觀也以仿歐洲建築風，顯現出北大特區當時以首購建案為主，滿足多數民眾成家又想要有質感的社區生活。雖然目前北大特區大面積土地都已經開發完成，但仍有少數面積較小的基地；和耀建設就搶下了北大特區南邊的角地，原本屬於停車場的基地，興建一棟樓高18層的住宅大樓北大悠揚，預計2028年完工。而同時北大悠揚也開始在2025年開賣，成為北大特區唯一在2025年上線的新建案。北大悠揚所在的位置，在清代到日治初期剛好屬於隆恩埔庄和劉厝埔庄，1920年雙雙改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 皇翔四季會館 2006

四處走走 - 新北市三峽區 - 皇翔四季會館 2006

皇翔四季會館外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里03-04鄰學成路260-286號／大德路85-101號

樓層：21F／B3

 

樓高：72.1m

開工日期：2004年01月06日／民國94年01月06日

門牌初編：2006年07月17日／民國95年07月17日

竣工日期：2006年10月15日／民國95年10月15日

發照日期：2006年11月17日／民國95年11月17日

 

建照字號：93峽建字第00472號

使照字號：95峽使字第00620號

地號：新北市三峽區大學段一小段158地號

地目：住宅區

基地面積：10014.5㎡（約3029.39坪）

 

總樓地板面積：73778.47㎡（約22317.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：35.16%

 

投資興建：皇翔建設股份有限公司

營造：北昌營造股份有限公司

建築師：黃翔龍／黃翔龍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而發跡自新北的皇翔建設，也沒有錯過北大特區的大多頭；自千禧年以來，就在北大特區取得多塊土地，其中第一個推出的，就是以一般戶型為主的造鎮社區皇翔四季會館。皇翔四季會館位於北大特區內學成路和大德路口，樓高21層，於2006年落成；一樓為多間店面，二樓以上則為住宅空間，中間有座廣大的中庭，以及多項公設。而皇翔四季會館所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 巴黎花都 2007

四處走走 - 新北市三峽區 - 巴黎花都 2007

巴黎花都外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里27-28鄰學成路259-283號／大學路88-100號／大觀路1-7號

樓層：15F／B2

 

樓高：49.8m

開工日期：2005年06月28日／民國94年06月28日

門牌初編：2006年08月14日／民國95年08月14日

竣工日期：2006年09月01日／民國95年09月01日

發照日期：2007年02月12日／民國96年02月12日

 

建照字號：93峽建字第00670號

使照字號：96峽使字第00126號

地號：新北市三峽區大學段一小段69地號

地目：住宅區

基地面積：6563.66㎡（約1976.1坪）

 

總樓地板面積：41666.42㎡（約11253.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：42.51%

 

投資興建：生才實業股份有限公司

營造：森城建設股份有限公司

建築師：陳麗珍／陳麗珍建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

北大特區由於其人文、文教和綠地眾多的環境，自2001年完工以來，就吸引了許多建商在此深耕；而這其中一間就是生才實業。生才實業自敦園開始，在北大特區推出一個又一個以自住、換屋為主的建案；而在這裡面戶數最多的，也是唯一不用x園的就是巴黎花都。巴黎花都樓高14層，於2007年落成，由四棟住宅大樓組成；其中一二樓為多間店面，包含一間聯邦銀行；三樓以上則為中產階級為主的首購、換屋住宅。而巴黎花都所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 學成觀德 2012

四處走走 - 新北市三峽區 - 學成觀德 2012

學成觀德外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里22鄰學成路285-303號／大德路103-111號／大觀路2-12號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.7m

開工日期：2006年09月12日／民國095年09月12日

門牌初編：2011年10月17日／民國100年10月17日

竣工日期：2011年10月20日／民國100年10月20日

發照日期：2012年01月30日／民國101年01月30日

 

建照字號：094峽建字第00845號

使照字號：101峽使字第00044號

地號：新北市三峽區大學段一小段60地號

地目：住宅區

基地面積：5223.05㎡（約1579.97坪）

 

總樓地板面積：36910.74㎡（約11165.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：40.97%

 

投資興建：濟弘建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：聖昌營造股份有限公司

建築師：李天鐸／李天鐸建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而靠著哈佛學園建案成名的在地建商濟弘建設，也在哈佛學園案後進入北大特區推出多筆建案；而在這裡面，第四個也是最後一個建案是學成觀德。該案早在2005年就取得建築執照，起造人為蘇先生；之後建照起造人變更為濟弘建設，並於學成路推出濟弘在北大特區的第四案。而這個案子曾經有多個名稱，包含哈佛學園4、濟宏大廈，最後才以建案面臨的三條路名（學成、大觀、大德）各取一到兩字，命名為學成觀德。和前幾案相比，學成觀德大手筆找李天鐸大師來設計，其黑色的外觀展現出不同於周圍的特色；而本案也是李天鐸大師唯一一個在北大特區的建案。學成觀德所在的位置，在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

學成觀德和曾經用過的另一個名稱—濟宏大廈。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 龍學公園

四處走走 - 新北市三峽區 - 龍學公園

龍學公園外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里06鄰學成路／大德路

地號：新北市三峽區大學段一小段156地號

地目：兒童遊樂圈用地

基地面積：4959.69㎡（約1297.9坪）

 

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而當年的臺北縣政府在北大特區內，規劃了多座公園，提供附近居民遊憩、玩樂使用；其中位於大德路和學成路口的龍學公園，自1991年以來就以兒五公園預定地設立於此；之後於2011年左右開闢時，以新分出的龍學里為名，命名為龍學公園。公園自成立以來一直都是孩童遊樂和附近居民的熱門休閒去處；之後又在2018年，在公園整建時，將兒童遊樂設施改建為特色設施，以甲蟲為主題，並移到靠大德路側。

龍學公園大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市三峽區 - 遠雄凱旋門 2011

四處走走 - 新北市三峽區 - 遠雄凱旋門 2011

遠雄凱旋門外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市三峽區龍學里15鄰學成路398號

樓層：6F／B2

 

樓高：35.3m

開工日期：2009年06月24日／民國098年06月24日

門牌初編：2011年03月01日／民國100年03月01日

竣工日期：2011年03月31日／民國100年03月31日

發照日期：2011年06月21日／民國100年06月21日

 

建照字號：097峽建字第00526號

使照字號：100峽使字第00238號

地號：新北市三峽區大學段一小段146地號

地目：市場用地

基地面積：2659㎡（約804.35坪）

 

總樓地板面積：11467.74㎡（約3468.99坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：50%

 

投資興建：遠雄人壽保險事業股份有限公司

營造：東源營造工程股份有限公司

建築師：李祖原、王重平／李祖原聯合建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在整個北大特區中間有一塊市場用地，自1991年以來就已經規劃至今，從未改變；這塊地後來也被遠雄取得。遠雄企業團以遠雄人壽名義，在此興建六層樓的綜合商場遠雄凱旋門，於2011年完工，以滿足當地居民需求。雖說是興建一棟六層樓商場，但因為附近商業區也已經有家樂福等大賣場進駐，加上三峽地處偏遠，因此凱旋門在完工後並沒有變成真正的大型賣場，更像是分層出租給各家業者。目前遠雄凱旋門一樓為台糖超市，其他樓層則有兩間王品旗下的餐廳，以及運動用品業者、基督教會。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

取景地點 - 新北市三峽區 - 皇翔玉鼎 2012

取景地點 - 新北市三峽區 - 皇翔玉鼎 2012

皇翔玉鼎外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍學里26、45鄰學成路305-351號

取景戲劇：

劉秋平（監製）、劉俊傑（導演）（2013）。《兩個爸爸》［電視連續劇］。臺北：三立電視股份有限公司、東森電視事業股份有限公司。

樓層：28F／B5

 

樓高：108m

規劃坪數：住家約50-70坪

開工日期：2009年02月11日／民國098年02月11日

門牌初編：2012年01月31日／民國101年01月31日

竣工日期：2012年05月25日／民國101年05月25日

發照日期：2012年07月24日／民國101年07月24日

 

建照字號：097峽建字第00268號

使照字號：101峽使字第00288號

地號：新北市三峽區大學段一小段52地號

地目：商業區

基地面積：13354.05㎡（約4039.6坪）

 

總樓地板面積：134782.89㎡（約40771.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：80%

基地容積率：320%

實際建蔽率：45.71%

 

投資興建：皇翔建設股份有限公司

營造：北昌營造股份有限公司

建築師：王裕華、廖裕祺／三大聯合建築師事務所 

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而發跡自新北的皇翔建設，也沒有錯過北大特區的大多頭；在以一般戶型造鎮為主的皇翔四季會館後，皇翔在北大特區最精華商業區的另外一案，陡然改走大坪數的換屋產品，吸引三鶯在地和外地的換屋族群。這個案子名為皇翔玉鼎，樓高28層，是三峽區目前樓層數最多、高度最高的摩天住宅大樓；一樓和周圍建案一樣，為多間店面，其部分店面面對開放空間梅街，提供附近居民遊憩、步行使用；和其他建案不同的是，皇翔玉鼎二三樓則是有大量商辦空間，是北大特區商辦空間最多的住宅建案，還一度以創富Office單獨開賣。皇翔玉鼎位置在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後行政區調整為臺北縣三峽鎮，直到2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

皇翔玉鼎大門。作者自行拍攝，2025年07月17日

皇翔玉鼎二三樓的辦公空間，以及搬遷至此的北富銀。作者自行拍攝，2025年07月17日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

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取景地點 - 新北市三峽區 - 草地公園

取景地點 - 新北市三峽區 - 草地公園

草地公園外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市三峽區龍學里16鄰學成路／大義路

取景戲劇：

陳怡婷、陳仲威（監製）、沈丹桂（導演）（2018）。《薛丁格的貓》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。

第2集 00:36:35 - 00:38:04

https://www.youtube.com/watch?v=NBEyQXDpfLY&t=2195s

德鑫、政達（鄭人碩、蘇達 飾）過馬路到草地公園。

地號：新北市三峽區大學段一小段49地號

地目：公園用地

基地面積：5000.01㎡（約1512.5坪）

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而在北大特區1991年初版規劃中，原本位於學勤路和大義路口的大學劍橋，基地部分範圍是要做為整個北大特區的公車總站之用；但在1998年的修訂版本中，公車總站被移到現在學成路和大義路口的西北角。原本臺北縣政府想以本站為中心，將北大特區的聯外公車和內部公車以此站進行轉乘；不過原本的公車總站因故未開闢，反而成為了簡易綠化綠地；之後乾脆改成現在的公園用地，並命名為簡單好記的草地公園。草地公園面積約1500多坪，其西北角連接到後面的梅街，和周圍的社區開放空間串在一起，形成附近居民遊憩、散步的去處。

這個不在原始都市計畫內的公園雖然讓北大特區多了一組公園，但也顯現出當時都市計畫各自為政的結果；因為在之後捷運三鶯線規劃的路徑中，捷運三峽站是坐落在北大特區和舊市區交界的國慶路上；若當初三鶯線規劃路線和北大特區的都市計畫可以互相整合，也許這座公車轉運站，就會設在今日北大隆恩的安置宅位置上；或是捷運三鶯線改走學成路，在大義路口設站；不管怎麼改變，兩個選項都能比現在更能發揮較大的轉乘效益。

草地公園西北角，可連接到開放空間梅街。

參考文獻：

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四處走走 - 新北市樹林區 - 北大特定區停一停車場

四處走走 - 新北市樹林區 - 北大特定區停一停車場

北大特定區停一停車場外觀。作者自行拍攝，2025年07月03日

地址：新北市樹林區柑園里37鄰大義路／學成路

地號：新北市樹林區大學段二小段99地號

地目：商業區

基地面積：4400.01㎡（約1847.38坪）

基地建蔽率：80%

基地容積率：400%

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

雖然北大特區是以住宅為主的特定區，但考量其未來居住需求，當年的臺北縣政府，仍在北大特區規劃了幾個停車場的位置；其中位於特區內的停一停車場，乃因配合特區內商業區而設立，原本的位置在今日大學風呂社區的路口，但在1998年修訂後，將停車場位置改在了現在的位置；目前為平面停車場，但也不排除未來會朝立體化興建。在清代到日治初期為隆恩埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後改制為臺北縣三峽鎮，但在北大特區重劃後原本的邊界消失，行政區改劃入樹林市；直到2010年升格新北市後改制為新北市樹林區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

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