四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路31號 2017

四處走走 - 新北市三峽區 - 大學路31號 2017

大學路31號外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日

地址：新北市三峽區龍恩里11鄰大學路31號

樓層：12F／B3

 

樓高：41.6m

開工日期：2014年09月09日／民國103年09月09日

門牌初編：2016年05月19日／民國105年05月19日

竣工日期：2017年02月09日／民國106年02月09日

發照日期：2017年05月31日／民國106年05月31日

 

建照字號：102峽建字第00813號

使照字號：106峽使字第00252號

地號：新北市三峽區大學段一小段186-2地號

地目：住宅區

基地面積：1717.97㎡（約519.69坪）

 

總樓地板面積：8368.31㎡（約2531.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：210%

實際建蔽率：31.84%

 

投資興建：錦群實業股份有限公司

營造：立源營造股份有限公司 

建築師：陳宗耀／陳宗耀建築師事務所

1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。

而北大特區發展，也讓一些非建商也跑來搶進興建；在北大隆恩的旁邊，有一棟神秘的大學路31號大樓，樓高12層，於2017年完工；該大樓為錦群實業興建，但從未出售；一樓租給臺灣企銀設立分行，二樓為補習班，三樓以上則為住宅。而大學路31號所在的位置，在清代到日治初期其實是屬於劉厝埔庄，1920年改制為海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Aug. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Aug. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Aug. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。