四處走走 - 新北市新莊區 - 兆之丘 2013

四處走走 - 新北市新莊區 - 兆之丘 2013

兆之丘外觀。作者自行拍攝，2025年07月15日

地址：新北市新莊區福基里01鄰思源路678-686號

樓層：22F／B4

 

樓高：83.05m

戶數：76戶住家+4戶店面+3戶辦公室

規劃坪數：住家約50-140坪

汽車位數：147

機車位數：144

開工日期：2011年04月15日／民國100年04月15日

門牌初編：2012年04月21日／民國101年04月21日

竣工日期：2013年08月31日／民國102年08月31日

發照日期：2013年11月18日／民國102年11月18日

建照字號：100莊建字第00054號

使照字號：102莊使字第00507號

地號：新北市新莊區中原段81地號

地目：第二種住宅區

基地面積：2926.54㎡（約885.28坪）

 

總樓地板面積：20377.8㎡（約6164.28坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：49.99%

 

投資興建：羅浮宮建設開發股份有限公司、宇鎮建設有限公司

掛名起造：安信建築經理股份有限公司

營造：中麟營造股份有限公司 

建築師：吳非士／吳非士建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

深耕新莊的在地建商羅浮宮建設開發，同樣也在頭前重劃區推出時，就在這裡買下多塊土地；且和一般建商不同的是，該建商特別偏好鋼骨結構，而位於思源路上的兆之丘，就是羅浮宮開始在頭前推案的起點。兆之丘不只是頭前重劃區第一棟，也是新莊少見的純鋼骨住宅，規劃一層四戶的換屋豪宅，一樓有多間店面。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

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