四處走走 - 新北市新莊區 - 言真 2018

四處走走 - 新北市新莊區 - 言真 2018

言真外觀。作者自行拍攝，2025年07月13日

地址：新北市新莊區化成里13鄰思源路128號／130巷1-11號

樓層：18F／B4

 

樓高：68.95m

戶數：102戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約26-40坪

汽車位數：116

機車位數：116

開工日期：2012年11月06日／民國101年11月06日

門牌初編：2017年08月15日／民國106年08月15日

竣工日期：2018年05月10日／民國107年05月10日

發照日期：2018年08月22日／民國107年08月22日

建照字號：100莊建字第00712號

使照字號：107莊使字第00310號

地號：新北市新莊區中原段347地號

地目：第二種住宅區

基地面積：2470.46㎡（約747.31坪）

 

總樓地板面積：16383.09㎡（約4955.88坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：36.62%

 

投資興建：健弘建設有限公司

營造：建程營造工程有限公司

建築師：邱垂睿／邱垂睿建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

而在這些建案中，最南端的應屬於言真建案。言真位於思源路和思源路128巷口，對面就是馬自達汽車展示中心和工廠，僅一線之隔。該建案樓高18層，於2018年落成交屋，一樓面思源路為店面；住宅大門則面對思源路128巷。而這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

言真對面就是馬自達展示中心和工廠。作者自行拍攝，2025年07月13日

參考文獻：

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臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。