四處走走 - 臺北市中山區 - 國家住宅與都市更新中心 1972

四處走走 - 臺北市中山區 - 國家住宅與都市更新中心 1972

國家住宅與都市更新中心外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里08鄰民生東路一段21號

（臺北市中山區五常街17號）

樓層：3F

開工日期：1971年04月07日／民國60年04月07日

竣工日期：1972年10月14日／民國61年10月14日

發照日期：1973年12月21日／民國62年12月21日

 

建照字號：60建中山中二字第0018號

使照字號：61使字第1801號

地號：臺北市中山區中山段三小段158、168、168-1等3筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：8371.7㎡（約2532.44坪）

 

總樓地板面積：3383.23㎡（約1023.42坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：臺灣省菸酒公賣局

營造：建新營造廠

建築師：李碩倉／臺灣省菸酒公賣局

近年來臺灣為了追上歐洲、日本、香港、新加坡等有完整社會住宅規畫的國家或地區，因此在2011年通過新修訂的《住宅法》，將社會住宅正式納入住宅法中，就此全國各地開始了社宅元年；不過在早期推行時困難重重，直到2014年縣市長選舉後，由時任市長柯文哲、總統蔡英文等人相繼推出社會住宅的量與政策後，才開始有了大規模的規劃與進展；為了讓推行更順利，內政部於2018年，利用原本臺灣菸酒公司中山配銷所的辦公室空間，做為國家住宅與都市更新中心的辦公室。

而這塊地最早屬於公賣局中山配銷所，辦公室和倉庫完工於1972年；事實上不只本基地，旁邊聯邦中山金融大樓，過往也曾經是公賣局臺北分局；而大門口的廣場則曾經存在過兩層樓的營業處樓房。至於旁邊則是已經拆除的公賣局職員宿舍，目前作為簡易綠化，和永盛公園連在一起。而不遠處興建中的錦州社會住宅和錦新大樓，在幾十年前也曾經是公賣局職員宿舍。一直到2002年改制臺灣菸酒公司後，公賣局才將這裡逐漸還給政府，僅留下中山營業處；之後連營業處也搬走，政府收回後拆除前面的營業處，並租給忠泰建築文化基金會做為中山藝術基地URS21；幾年後政府收回，一度想做為社會住宅使用，但遭當地民意反對（郭安家，2015）；政府只好分配給2018年成立的國家住宅與都市更新中心做為辦公室之用。

國家住宅與都市更新中心旁原本屬於公賣局職員宿舍的簡易綠地。作者自行拍攝，2025年07月06日

政府自從公賣局收回並租給忠泰後，整個區域的環境有著鮮明的改善；除了旁邊宿舍拆除以外，後方原本有一排老舊的房子依附在住都中心前身URS21北側；之後那一排房子於2014年拆除，同時在2020年也打通了原本的中山北路二段85巷。拆除整頓之後的巷子變得更加開闊，動線進出也更加方便；同時住都中心也進行簡易綠化。

國家住宅與都市更新中心北側原本有一排老屋，目前已拆除變成綠化空間，並順勢打通了中山北路二段85巷。作者自行拍攝，2025年09月17日

國家住宅與都市更新中心所在的位置，在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。而國家住宅與都市更新中心前面的民生東路一段同樣也歷史悠久，最早在清代時期，是大稻埕通往內湖的主要幹道；之後因松山機場開闢而中斷，在戰後變成了五常街；之後在因道路開闢和整併而成為今日民生東路一段23巷。

1968年的國家住宅與都市更新中心為前身公賣局中山配銷處，位於舊五常街上。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年09月01日。

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