四處走走 - 臺北市中山區 - 民生揚昇商業大樓 1986

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生揚昇商業大樓 1986

民生揚昇商業大樓外觀。作者自行拍攝，2025年08月08日

地址：臺北市中山區松江里01鄰民生東路二段143.145號

（原臺北市中山區民生東路305.307號）

樓層：12F／B2

樓高：36m

開工日期：1984年07月24日／民國73年07月24日

門牌初編：1986年01月09日／民國75年01月09日

竣工日期：1986年01月23日／民國75年01月23日

發照日期：1986年02月03日／民國75年02月03日

 

建照字號：72建字第1746號

使照字號：75使字第0157號

地號：臺北市中山區榮星段六小段653地號

地目：第三種商業區（特）（原第三之二種住宅區）

基地面積：998.28㎡（約301.97坪）

 

總樓地板面積：7428.09㎡（約2247坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三之二種住宅區）

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：45.98%

投資興建：揚昇建設股份有限公司

營造：震昌工程股份有限公司

建築師：王明道／明道建築師事務所、黃崧柏／黃崧柏建築師事務所

自1980年代開始，民生東路逐漸和南京東路一樣，成為了當時商業辦公大樓的新寵。一方面當時民生東路才剛完成最後一段、也是最寬闊的一段（松江路－敦化北路）開通，另一方面當時臺灣經濟正蓬勃發展，大量的中小企業規模膨脹，帶動了商業辦公大樓的需求。也因此以國泰建設為首的建商，開始在此段推出多棟商業辦公大樓，以滿足這些企業主需求。而在這些辦公大樓中，除了國泰建設外，同樣擅長興建辦公大樓，且以中山區為中心的揚昇建設，也在這一段民生東路推出民生揚昇商業大樓。

民生揚昇商業大樓和周圍一樣樓高12層，於1986年落成；由於興建和落成時間較晚，因此其玻璃帷幕風格和周圍國泰建設的商辦群有些許落差；水藍色的外觀反而成為揚昇建設在當時辦公大樓的標準配色風格，之後位於南京東路的揚昇商業大樓也是類似的樣式。目前民生揚昇商業大樓一樓為華南銀行龍江分行，2-12樓則為辦公空間。該大樓所在的位置在清代到日治時期為朱厝崙庄，1920年設立臺北市後改為朱厝崙大字；戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。不過由於位於朱厝崙北邊，因此生活圈反而更接近行天宮／下埤頭；所在的松江里在次分區上也是被劃入下埤頭次分區。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。