四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路395-399號／399巷2-14號／30弄8-24號

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路395-399號／399巷2-14號／30弄8-24號

林森北路395-399號／399巷2-14號外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區聚盛里13鄰林森北路395-399號／399巷2-14號／30弄8-24號

（原臺北市中山區九台街17.19號／五常街60-74號／90巷2-14號→民生東路61巷12之3-24號）

樓層：1-3F

門牌初編：1961年06月／民國50年06月

地號：臺北市中山區吉林段三小段925等多筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

夜生活眾多的林森北路開發甚早，而在這條路上雖然老舊的商業大樓和娛樂場所眾多，但也有一些屋齡更老舊、已經荒廢的空屋，靜靜地躺在林森北路上；而在靠近民生東路口，有一排部分荒廢、部分使用中的一層樓平房老屋，被圍籬圍起來很長一段時間，在五光十色的林森北路上顯得特別顯眼。這些老舊的平房，是林森北路395-399號／399巷2-14號。

這些老屋最早都是對著今日的林森北路399巷；這條巷子看起來不起眼，但在清代卻是大稻埕通往內湖的老路；日治時期因松山機場開闢而被截斷到松山機場。戰後這條老路自中山北路到松山機場被改為五常街，不過由於特一號大排以東棋盤式都市計畫的落實而被截斷，特一號大排以西的路段則降編為民生東路一段23巷、林森北路399巷。至於林森北路周圍雖然開發甚早，但這條路本身一直到1960年代末才全部打通；在這之前是上海路、九台街等街道整編而成，而民生東路以北的林森北路在1960年代末期之前被稱為九台街，之後整併為林森北路。

而林森北路399巷這一排老屋雖然歷史悠久，但實際上也是未完成都市計畫一環。從全國土地使用分區資料查詢系統來看，這一大片老舊的房屋中間有一條計畫巷弄貫穿這片土地中間，且一旦打通勢必要拆除一大片老房子；只是這些老房子有些荒廢但有些仍在使用，因此打通遙遙無期。而在範圍的南邊，曾經忠泰建設有推動整合都更，甚至於建照都已經申請好，要使用計畫巷弄南邊的荒廢土地興建15層住宅大樓；但最後仍沒有下文。

林森北路395-399號／399巷2-14號／30弄8-24號範圍。截取自全國土地使用分區資料查詢系統，作者再以此截圖加以繪製，2025年09月01日。

忠泰建設曾經在計畫巷弄南邊申請建照（107.0252），但始終沒有動工。截取自臺北市都市計畫整合查詢系統，作者再以此截圖加以繪製，2025年09月01日。

範圍南側忠泰建設曾經整合並申請建照，圍籬還可以看得到忠泰建設的標誌。作者自行拍攝，2025年07月06日

而這片土地後面也有一排老舊房屋，面對林森北路399巷30弄；這條巷弄同樣也是經過多次地址整編。最早是五常街90巷，之後改編為民生東路61巷；不過之後該巷子因部分路段消失，成為林森北路與民生東路口的幸運大樓基地，因而在1991年民生東路整編後，改編為林森北路399巷30弄。且未來30弄的老屋也會因計畫巷弄開闢而計畫在遠期消失。

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