四處走走 - 臺北市中山區 - 民生東路一段90-98號

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生東路一段90-98號

民生東路一段90-98號外觀。作者自行拍攝，2025年07月06日

地址：臺北市中山區中山里14鄰民生東路一段90-98號

（原臺北市中山區民生東路118-128號）

樓層：3F

門牌初編：1963年10月23日／民國52年10月23日

地號：臺北市中山區吉林段四小段451~456等6筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：521㎡（約157.6坪）

 

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

民生東路一段90-98號位於臺北市中山區，整排無使用執照，從外觀來看屋齡超過50年，為早期典型的三層樓透天店面；不過由於位於商業區內，因此多數店面仍有使用中。而該排透天店面由於鄰近特一號大排，因此和民生東路相比有高度上的落差。而整排透天店面和後面面巷弄的透天一樣已經有建商在進場都市更新，就看何時可以完成都更。雖然這裡處於林森北路商圈，但實際上這裡在清代到日治時期為中庄子和宮前町交界；宮前町取自通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名。到了戰後兩者皆劃入中山區，並維持至今。旁邊的新生北路和特一號大排，巧妙地將中庄子兩邊生活圈逐漸隔離。

民生東路一段90-98號前方的小公園和公車站。作者自行拍攝，2025年07月06日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。