四處走走 - 臺北市中正區 - 仁愛翡翠 2002

四處走走 - 臺北市中正區 - 仁愛翡翠 2002

仁愛翡翠外觀。作者自行拍攝，2025年09月01日

地址：臺北市中正區文北里10鄰金山南路一段70之2號

樓層：13F／B3

樓高：46.3m

戶數：11戶住家

規劃坪數：約96-166坪

汽車位數：49

機車位數：115

開工日期：2000年11月16日／民國89年11月16日

門牌初編：2002年05月01日／民國91年05月01日

竣工日期：2002年08月28日／民國91年08月28日

發照日期：2002年12月23日／民國91年12月23日

 

建照字號：89建字第0116號

使照字號：91使字第0462號

地號：臺北市中正區中正段一小段51、53等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區

基地面積：701㎡（約212.05坪）

 

總樓地板面積：5014.19㎡（約1516.79坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

實際建蔽率：37.81%

投資興建：永泰祥開發股份有限公司

營造：松友建築工程股份有限公司

建築師：陳世翔／陳世翔建築師事務所

中正區東側在日治時期一直是日本官員和公務員的各種設施和高級宿舍所在地，又以文化村和幸町宿舍群為代表；這個布局延續到國民政府時期依舊如此。之後這些宿舍陸續改建為公寓、大樓，由於位於鄰近博愛特區的市區精華地段，因此推案多半以豪宅為主。永泰祥開發在20多年前取得金山南路靠近仁愛路的地段，推出豪宅案仁愛翡翠，於2002年完工；全棟僅11戶，除住宅大廳外無任何其他多餘設施，也無店面，維持住宅單純寧靜；二樓以上一層僅一戶，頂樓為一戶樓中樓特殊戶。

仁愛翡翠所在的位置在清代到日治初期為三板橋庄；1920年臺北市成立，兩年後町名改正，三板橋庄由北到南被分割成三橋町、大正町、樺山町、幸町、東門町，而東門町東半邊被當時日本建商高砂建築興建文化村，包含本建築所在的位置。戰後這裡被劃入城中區文北里，取自原本文化村北邊的範圍；直到1990年才在行政區重劃後和古亭區合併，劃入臺北市中正區。

參考文獻：

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