四處走走 - 臺北市中正區 - 富邦醴仁 2023

四處走走 - 臺北市中正區 - 富邦醴仁 2023

富邦醴仁外觀。作者自行拍攝，2025年09月01日

地址：臺北市中正區文北里13鄰金山南路一段57.59號

樓層：19F／B5

樓高：70.5m

戶數：36戶住家

規劃坪數：約80坪

汽車位數：87

機車位數：74

開工日期：2024年03月11日／民國113年03月11日

門牌初編：2023年01月10日／民國112年01月10日

竣工日期：2023年03月21日／民國112年03月21日

發照日期：2023年06月06日／民國112年06月06日

 

建照字號：106建字第0206號

使照字號：112使字第0078號

地號：臺北市中正區中正段一小段44地號、臨沂段二小段227、227-1、232-1等3筆地號

地目：第三種住宅區、第三之一種住宅區

基地面積：1229㎡（約371.77坪）

 

總樓地板面積：11728.69㎡（約3547.93坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、300%（第三之一種住宅區）

實際建蔽率：34.66%

投資興建：富邦建設股份有限公司、喬崴建設股份有限公司

掛名起造：東亞建築經理股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：陳偉新／陳偉新建築師事務所

中正區東側在日治時期一直是日本官員和公務員的各種設施和高級宿舍所在地，又以文化村和幸町宿舍群為代表；這個布局延續到國民政府時期依舊如此。由於位於鄰近博愛特區的市區精華地段，因此推案多半以豪宅為主。而近年專攻東區精華地段的富邦建設，也和喬崴建設合作推出富邦醴仁，是富邦建設少見與其他建商合作興建的建案。富邦醴仁全棟規劃19層、零店面的80坪雙併鋼骨豪宅大樓，並邀請高松伸負責設計外觀。由於當地已經許久沒有新建案，因此開賣就衝上每坪200萬，成為中正區當時成交價最高的豪宅案。

富邦醴仁基地前身包含一條日治時期就存在的南北向巷弄仁愛路二段41巷，以及好幾排透天店面，包含知名本土餐廳阿才的店也在此範圍內；該巷弄同時也是目前地籍圖中中正段和臨沂段的分界。即使該巷弄消失，但從地籍圖、建照和使照資料中仍可看出當年分界的界線所在。富邦醴仁所在的位置在清代到日治初期為三板橋庄；1920年臺北市成立，兩年後町名改正，三板橋庄由北到南被分割成三橋町、大正町、樺山町、幸町、東門町，而東門町東半邊被當時日本建商高砂建築興建文化村，包含本建築所在的位置。戰後這裡被劃入城中區文北里，取自原本文化村北邊的範圍；直到1990年才在行政區重劃後和古亭區合併，劃入臺北市中正區。

1968年的富邦醴仁（紅線範圍）。可以看到當時仁愛路二段41巷後來成為富邦醴仁基地。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖【TPUDD】，作者再以此截圖加以繪製，2025年10月01日。

參考文獻：

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