林森欣欣和旁邊518號店面外觀。作者自行拍攝，2025年08月19日
林森欣欣 1981
地址：臺北市中山區聚葉里12鄰林森北路520號
樓層：7F／B1
樓高：20.75m
開工日期：1980年04月03日／民國69年04月03日
門牌初編：1981年04月11日／民國70年04月11日
竣工日期：1981年05月07日／民國70年05月07日
發照日期：1981年06月13日／民國70年06月13日
建照字號：68建中山中二字第0036號
使照字號：70使字第0911號
地號：臺北市中山區中山段一小段710地號
地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）
基地面積：131.65㎡（約39.82坪）
總樓地板面積：844.13㎡（約255.35坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%（原第三種商業區）
基地容積率：560%（原第三種商業區）
實際建蔽率：75.7%
投資興建：涂女士 等8名
營造：呂發起營造廠
建築師：徐秀夫／徐秀夫建築師事務所
林森北路518號 1981
地址：臺北市中山區聚葉里12鄰林森北路518號
樓層：7F
門牌初編：2017年12月05日／民國106年12月05日
地號：臺北市中山區中山段一小段711地號
地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）
基地面積：133㎡（約40.23坪）
基地建蔽率：65%（原第三種商業區）
基地容積率：560%（原第三種商業區）
林森欣欣為一棟位於林森北路上的華廈，樓高8層，於1981年完工，是那一排相對較晚完工的大樓；該華廈一樓為店面，二樓以上面積不大，為一層一戶的住商混合空間。其華廈對面為新興國中，鄰近捷運中山國小站，學區完整、交通和生活皆方便。不過基地面積較小，且旁邊有一間鐵皮屋空地未整合，未來會不會一起改建還有待觀察。林森欣欣所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。
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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。
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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。
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