四處走走 - 臺北市中山區 - 明皇大廈 1979

四處走走 - 臺北市中山區 - 明皇大廈 1979

明皇大廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日

地址：臺北市中山區聚盛里05鄰錦州街30巷3-11號／中山北路二段93巷21-25號

樓層：10F／B1

樓高：28.15m

開工日期：1977年12月22日／民國66年12月22日

門牌初編：1979年06月02日／民國68年06月02日

竣工日期：1979年04月20日／民國68年04月20日

發照日期：1979年06月13日／民國68年06月13日

 

建照字號：66建字第0043號

使照字號：68使字第0899號

地號：臺北市中山區中山段三小段16地號

（原臺北市中山區牛埔段358-18~358-26等9筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：991.75㎡（約300坪）

 

總樓地板面積：8321.88㎡（約2517.37坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：79%

投資興建：陳先生 等35名

營造：勝峰營造廠

建築師：洪智默／洪智默建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，由於商業發達、生活機能繁盛，加上相對略低的房價，因此成為許多外來租客在臺北的第一站；也因為房價低、區內特殊場所較多，因此也有不少相對不會太在乎學區的單身人士或相關從業人員在此租屋或購屋居住。而目前常見整棟小坪數的大樓、華廈，也自50年前的1970年代開始，從中山區開始擴散到全國，改變了當時傳統的三房兩廳智是化公寓。而在這背景下，位於此範圍內的明皇大廈，也成為了當時最早的小套房型華廈。

明皇大廈位於錦州街30巷和中山北路二段93巷交叉口，大門開在錦州街30巷；雖名為大廈，但實際上為一棟樓高10層的華廈，於1979年落成。由於該大廈對面就是永盛公園，因此部分的住戶可以在該華廈直接看到永盛公園的景觀。華廈的一樓為店面，二樓以上則為小套房為主的住宅空間，也因為位於商業區內，因此也參雜少量工作室。明皇大廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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