四處走走 - 臺北市中山區 - 金座大廈 1982

四處走走 - 臺北市中山區 - 金座大廈 1982

金座大廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里08鄰錦州街21號

樓層：11F／B1

樓高：30.5m

開工日期：1980年03月10日／民國69年03月10日

門牌初編：1982年07月06日／民國71年07月06日

竣工日期：1982年08月02日／民國71年08月02日

發照日期：1982年12月04日／民國71年12月04日

 

建照字號：68建中山中二字第0037號

使照字號：71使字第1448號

地號：臺北市中山區中山段一小段887地號

（原臺北市中山區牛埔段 地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：467.41㎡（約141.39坪）

 

總樓地板面積：3891.11㎡（約1177.06坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：68%

投資興建：陳先生 等24名

營造：鉅莊營造股份有限公司

建築師：張昭然／張昭然建築師事務所

在繁華的林森北路和錦州街口，老舊且外觀雜亂的住商混合大樓，是這裡的常態；而位於錦州街上的金座大廈也是如此。金座大廈位於錦州街21號，是一棟11層的住商混合大樓，完工於1982年；雖非特別老舊，但在當時不注重管理和外觀維護下，整棟大樓被各種雜亂鐵窗佔據，完全看不出落成初期的樣貌。目前金座大廈一和二樓為各種店家，三樓以上則為住宅空間和工作室。金座大廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 米蘭名廈 1987

四處走走 - 臺北市中山區 - 米蘭名廈 1987

米蘭名廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里07鄰錦州街5.7號

樓層：10F／B1

樓高：30m

開工日期：1985年11月08日／民國74年11月08日

門牌初編：1987年01月07日／民國76年01月07日

竣工日期：1987年03月09日／民國76年03月09日

發照日期：1987年04月15日／民國76年04月15日

 

建照字號：74建中山中二字第0970號

使照字號：76使字第0272號

地號：臺北市中山區中山段一小段894地號

（原臺北市中山區中山段一小段894~897、899等5筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：599㎡（約181.2坪）

 

總樓地板面積：4035.33㎡（約1220.69坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：68.45%

投資興建：陳先生 等29名

營造：中雄營造工程有限公司

建築師：蘇秋文／建成建築師事務所

米蘭名廈為錦州街上一棟10層樓高的華廈，其前身為一排兩層樓透天店面，於1987年落成。在1980年代臺灣經濟起飛後，當時的建案幾乎都會沾上歐洲或美國城市以彰顯其高級感，包含本棟米蘭名廈，就是在當時蹭歐洲城市的典型作品。由於是地主自建，因此和周圍以小坪數產品不同，每戶面積較大，偏向於以自住為主的格局；其一樓為店面，二樓以上則為住宅空間。米蘭名廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街9-13號

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街9-13號

錦州街9-13號外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里07鄰錦州街9-13號

樓層：3-4F

門牌初編：1960年06月15日／民國49年06月15日

地號：臺北市中山區中山段一小段891~893等3筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：477㎡（約144.29坪）

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

從外觀上來看，位於錦州街上的錦州街9-13號，為三棟連排的老舊透天，屋齡推測超過60年以上，樓高約3-4層；目前這排透天一樓有數間店面，但11號沒有營業。這排透天中，9和11號立面採用老建築常見的長窗，且11號還有著較為講究的立面，從格局上來看推測曾經是相當講究的大戶住宅空間。只是11號頂樓的加蓋破壞了整棟透天的美感，若不考慮重建，或許哪天可以考慮把外觀重新整修，就是一棟相當漂亮的復古建築。這排透天所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街3號 1993

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街3號 1993

錦州街3號外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里07鄰錦州街3號

樓層：8F／B1

樓高：24.9m

開工日期：1991年08月14日／民國80年08月14日

門牌初編：1993年03月09日／民國82年03月09日

竣工日期：1993年10月01日／民國82年10月01日

發照日期：1993年11月30日／民國82年11月30日

 

建照字號：80建字第0011號

使照字號：82使字第0416號

地號：臺北市中山區中山段一小段898地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：138㎡（約41.75坪）

 

總樓地板面積：923.37㎡（約279.32坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：70%

投資興建：蔡先生 等5名

營造：禾泰營造股份有限公司

建築師：楊瑞平／楊瑞平建築師事務所

位於台泥大樓後方的錦州街3號，為一棟8層樓高的華廈，由當地地主自行起造興建；該樓於1993年完工，一樓為一間店面，目前租給路易莎咖啡，二樓以上則為住宅空間，其白色磁磚組成的外牆乃當時流行的簡約立面。錦州街3號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 明昌精典 2015

四處走走 - 臺北市中山區 - 明昌精典 2015

明昌精典外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里09鄰錦州街23巷12號

樓層：9F／B2

樓高：33.35m

戶數：26戶住家+事務所+店面

規劃坪數：住家約14-26坪

汽車位數：11

機車位數：8

開工日期：2012年06月06日／民國101年06月06日

門牌初編：2015年06月23日／民國104年06月23日

竣工日期：2015年08月04日／民國104年08月04日

發照日期：2015年12月24日／民國104年12月24日

 

建照字號：100建字第0328號

使照字號：104使字第0316號

地號：臺北市中山區中山段一小段881地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：230㎡（約69.58坪）

 

總樓地板面積：1288.9㎡（約389.89坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：54.22%

投資興建：九住建設股份有限公司 

營造：元洲營造工程股份有限公司

建築師：陳金水／陳金水建築師事務所

位於中山區錦州街巷內的明昌精典，前身和兩旁10號和16號，原本為一整排屋齡超過60年的兩層樓透天厝；之後因中間改建為明昌精典而變成孤零一棟豎立在巷內。只是明昌精典沒有整合這兩棟透天厝，而是從中間自己改建為一棟九層樓高的華廈，於2015年落成。由於位於巷內且面積不大，因此和周圍多數建案一樣，以小坪數產品為主；不過一樓仍出現三間事務所，包含一間大門旁的店面。明昌精典所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街23巷10號

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街23巷10號

錦州街23巷10號外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里09鄰錦州街23巷10號

樓層：2F

門牌初編：1971年01月22日／民國60年01月22日

地號：臺北市中山區中山段一小段883地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：122㎡（約36.91坪）

 

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

位於中山區錦州街巷內的錦州街23巷10號，和旁邊16號一樣原本為一整排屋齡超過60年的兩層樓透天厝；之後因中間改建為明昌精典而變成孤零一棟豎立在巷內。但比16號更糟的是，因為剛好在路口，因此幾乎很長時間可能就這樣孤零一塊豎立在巷口。錦州街23巷16號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街23巷16號

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街23巷16號

錦州街23巷16號外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里09鄰錦州街23巷16號

樓層：2F

門牌初編：1959年07月18日／民國48年07月18日

地號：臺北市中山區中山段一小段880地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：110㎡（約33.28坪）

 

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

位於中山區錦州街巷內的錦州街23巷16號，和旁邊10號一樣原本為一整排屋齡超過60年的兩層樓透天厝；之後因中間改建為明昌精典而變成孤零一棟豎立在巷內。除非旁邊老舊公寓也跟著改建，否則可能就這樣孤零一塊。錦州街23巷16號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街13巷2號

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街13巷2號

錦州街13巷2號外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里07鄰錦州街13巷2號

樓層：1F

門牌初編：1960年06月15日／民國49年06月15日

地號：臺北市中山區中山段一小段891地號部分

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

錦州街13巷2號為一棟一層樓平房，位於三層樓的錦州街11號後面；目前為一間小吃店。其所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街23巷1號

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街23巷1號

錦州街23巷1號外觀。作者自行拍攝，2025年11月01日

地址：臺北市中山區聚葉里13鄰錦州街23巷1號

樓層：2F

門牌初編：1959年08月17日／民國48年08月17日

地號：臺北市中山區中山段一小段860地號

（原臺北市中山區牛埔段325-6地號部分）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：65㎡（約19.66坪）

 

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

在力欣百漾南邊，剛好面林森北路和錦州街23巷都各有一戶沒有納入整合的透天店面；其中面錦州街23巷為錦州街23巷1號，為一棟兩層樓高的建築物，目前由崇修宮等地方信仰使用；但從外觀上來看很明顯頂樓已經完全用鐵皮加蓋成看似三層樓的建築物。錦州街23巷1號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 力欣百漾 2015

四處走走 - 臺北市中山區 - 力欣百漾 2015

力欣百漾外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里13鄰林森北路442之1-448號／錦州街23巷1之1號

樓層：14F／B3

樓高：49.99m

戶數：62戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家約16-29坪

汽車位數：29

機車位數：23

裝卸車位數：1

開工日期：2013年02月20日／民國102年02月20日

門牌初編：2015年02月10日／民國104年02月10日

竣工日期：2015年02月13日／民國104年02月13日

發照日期：2015年12月04日／民國104年12月04日

 

建照字號：101建字第0141號

使照字號：104使字第0305號

地號：臺北市中山區中山段一小段854地號

（原臺北市中山區中山段一小段854~856、861~863等6筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：449㎡（約135.82坪）

 

總樓地板面積：4488.53㎡（約1730.07坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：64.74%

投資興建：力欣建設股份有限公司 

掛名起造：安信建築經理股份有限公司 

營造：成傑營造股份有限公司

建築師：童志祥／童志祥建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，由於商業發達、生活機能繁盛，加上相對略低的房價，因此成為許多外來租客在臺北的第一站；也因為單身人口居住需求旺盛，因此小坪數產品的需求又特別高。而位於薇閣汽車旅館對面的力欣百漾，就是在這環境下的典型建案。力欣百漾的前身為兩排三到四層樓的老舊透天，分別面對林森北路和錦州街23巷，且和旁邊崇修宮一樣，屋齡超過六十年；力欣建設進場整合出一塊135坪左右的基地，改建為14層住商混合大樓力欣百漾；不過唯一可惜的是面林森北路和錦州街23巷都有一棟未整合的透天。

力欣百漾在2013年開工後，費時兩年於2015年完工；其面對林森北路為三間有兩層樓店面，比起改建前少了一間，面對錦州街23巷則是從四戶透天變成社區的入口和汽機車入口。比較特別的是，雖然整棟為小坪數，但多數戶型都有突出的陽台，在附近小坪數產品中特別顯眼。力欣百漾所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

力欣百漾後方面錦州街23巷的出入口。作者自行拍攝，2025年09月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市中山區 - 林森北路438號／錦州街25號 1972

取景地點 - 臺北市中山區 - 林森北路438號／錦州街25號 1972

  

林森北路438號／錦州街25號外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里13鄰林森北路438號／錦州街25號

取景戲劇：

吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第088集 00:12:56 - 00:12:59

https://www.youtube.com/watch?v=YXTOy2dl4Wk&t=776s

陳怡婷、劉葳、洪國恩、張丞頤（監製）、徐秀華、張志鴻（導演）（2024 - 2025）。《好運來》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。

第082集 00:26:57 - 00:26:59

https://www.youtube.com/watch?v=t9bmrnZ7q5s&ty&t=1617s

樓層：6F

開工日期：1971年09月16日／民國60年09月16日

門牌初編：1972年04月18日／民國61年04月18日

竣工日期：1972年09月12日／民國61年09月12日

發照日期：1972年11月06日／民國61年11月06日 

 

建照字號：60建中山中二字第0056號

使照字號：61使字第1492號

地號：臺北市中山區中山段一小段858、859等2筆地號

（原臺北市中山區牛埔段325-7地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：489.05㎡（約147.94坪）

 

總樓地板面積：2730.13㎡（約825.86坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：康先生 等2名 

營造：大福光營造廠

建築師：白省三／白省三建築師事務所

位於薇閣汽車旅館對面、林森北路與錦州街轉角處的林森北路438號／錦州街25號，為一棟六層樓高的華廈；雖然一開始錦規劃一樓為店面，但在周圍生活機能和商業發達下，逐漸變成住商混合大樓。目前該大樓一樓為飲料店，二樓為大型餐廳，三樓以上則為各種工作室和住家空間。林森北路438號／錦州街25號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - Amour2 2009

四處走走 - 臺北市中山區 - Amour2 2009

Amour2外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里13鄰林森北路450-460號／錦州街23巷3-9號

樓層：14F／B5

樓高：49.9m

開工日期：2007年07月04日／民國96年07月04日

門牌初編：2009年07月27日／民國98年07月27日

竣工日期：2009年08月03日／民國98年08月03日

發照日期：2009年11月06日／民國98年11月06日

 

建照字號：96建字第0169號

使照字號：98使字第0421號

地號：臺北市中山區中山段一小段851地號

（原臺北市中山區中山段一小段851~853等3筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1149㎡（約347.57坪）

 

總樓地板面積：12916.96㎡（約3907.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：67.4%

投資興建：富璟建設股份有限公司 

掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司

營造：富渝營造有限公司

建築師：王山頌／王山頌建築師事務所

Amour是一個法語名詞，意思是愛；而在多情的林森北路上，2009年也出現了一個以此為名的建案Amour2。Amour2樓高14層，於2009年落成，其中最大特色是中間有一個類似拱門的通道，供行人穿越；而住宅入口則分布兩邊，類似隔壁佳昌大廈的布局。為了避免車輛行走，管委會還用花圃擋住。Amour2所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

Amour2中間的通道。作者自行拍攝，2025年09月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 上賓大飯店 1969

四處走走 - 臺北市中山區 - 上賓大飯店 1969

上賓大飯店外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

地址：臺北市中山區聚葉里08鄰錦州街23巷4號

樓層：6F

開工日期：1968年03月19日／民國57年03月19日

門牌初編：1960年06月15日／民國49年06月15日

竣工日期：1969年07月04日／民國58年07月04日

發照日期：1969年08月28日／民國58年08月28日

 

建照字號：56建參中二字第0070號

使照字號：58使字第0981號

地號：臺北市中山區中山段一小段886地號

（原臺北市中山區牛埔段325-5、325-28等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：423.85㎡（約128.21坪）

 

總樓地板面積：1461.35㎡（約442.06坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：何先生、周先生

營造：重光營造廠

建築師：王玉堂／鼎華建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，生活機能方便、娛樂場所和各種旅宿空間眾多，是旅宿密度最高的行政區之一，同時也有不少老牌的飯店或旅店至今依舊存續。而在這範圍內，位於錦州街23巷內的上賓大飯店是中山區開業最久的旅宿之一，自1969年公司以來已經有50多年歷史，在競爭激烈下的環境，老牌旅店能撐到今日，還與全國同業組成集團打團體戰，實屬不易。其空間原本興建時為一棟六層樓高的住宅，但在之後便成了飯店空間；而在經過多年營運後，外觀和內裝也經過不少次的翻修，成為今日樣貌。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街6.6之1號

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街6.6之1號

錦州街6.6之1號外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日

地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街6號

樓層：3F

門牌初編：1960年06月15日／民國49年06月15日

地號：臺北市中山區中山段三小段33、35、36等3筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：250㎡（約75.63坪）

 

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

錦州街6.6之1號為兩棟三層樓高的透天店面，屋齡推測已達60年以上；兩間透天的一樓目前都仍是營運中的店面，二樓以上也有商業營運。錦州街6.6之1號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 金帛大廈 1983

四處走走 - 臺北市中山區 - 金帛大廈 1983

金帛大廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日

地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街8號

樓層：10F／B1

樓高：28.7m

開工日期：1981年03月11日／民國70年03月11日

門牌初編：1982年10月04日／民國71年10月04日

竣工日期：1982年11月10日／民國71年11月10日

發照日期：1983年01月08日／民國72年01月08日

 

建照字號：69建中山中二字第0035號

使照字號：72使字第0029號

地號：臺北市中山區中山段三小段33地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：269㎡（約81.37坪）

 

總樓地板面積：2022.68㎡（約611.86坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：69.98%

投資興建：陳先生 等20名

營造：中洲營造股份有限公司

建築師：劉行智／劉行智建築師事務所

金帛大廈為一棟九層樓高的華廈，完工於1983年，基地面積不大；和周圍諸多大樓華廈一樣，其一樓為店面，二樓以上為住家，但因所在的錦州街環境特性而變相成為住商混合空間。金帛大廈名字巧妙地取自於前方的錦州街；錦字為金和帛兩個字的組成，而金帛兩字之後就成了本華廈的名稱。金帛大廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 國宣／珍美旅店 1972 - 2021、潮中山 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 國宣／珍美旅店 1972 - 2021、潮中山 20??

潮中山外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日

潮中山 20??

地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街10號

樓層：15F／B4

樓高：49.56m

戶數：71戶住家

規劃坪數：約15-26坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：110建字第0230號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區中山段三小段32地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：399㎡（約120.7坪）

 

總樓地板面積：5119.42㎡（約1548.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：62.78%

投資興建：新合茂建設股份有限公司

掛名起造：安信建築經理股份有限公司

營造：信升昌營造股份有限公司

建築師：趙士偉／趙士偉建築師事務所

國宣／珍美旅店 1972 - 2021

地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街10號

樓層：6F

發照日期：1972年02月11日／民國61年02月11日

 

建照字號：58建中山中二字第0020號

使照字號：61使字第0202號

地號：臺北市中山區中山段三小段32地號

（原臺北市中山區牛埔段322-11、322-12等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：399㎡（約120.7坪）

 

總樓地板面積：1900.4㎡（約574.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：國宣企業有限公司

營造：義信營造廠

建築師：陳國琛／太一建築師事務所

在老舊的錦州街上，有一棟正在興建的大樓，格外引人注目；因為這是開發成熟的錦州街一帶少見的全新建案，目前正在施工中；而這棟大樓，就是位於臺泥大樓斜後方的潮中山。事實上本案是由律師出身的建商新合茂建設，創立後成立的第一個案子；在最早銷售時名為鉑金，之後改為現在的潮中山。潮中山樓高15層，由於走危老路線，基地面積不大；因此規劃整棟小坪數住宅產品，也是那一帶最主要的住宅需求。

而潮中山的興建，就是典型危老政策下的產物；該基地最早前身為一棟1972年興建的國宣旅店，之後改為珍美旅店；不過因競爭激烈而停業。因此建商在2020年取得後拆除，並於隔年動工。事實上在當時這種老舊旅店，因產權單純、且有意脫手，經常成為危老政策下改建的熱門；但本案即使拆除後因碰到疫情而在去年底才開始加速施工，預計最快後年有機會整棟完工交屋。只是在房市順風時，許多非建商或資本額不構的業者也開始搞起危老改建；但在逆風的當下，又有多少危老能夠順利過關？

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 柯達大廈 1979

四處走走 - 臺北市中山區 - 柯達大廈 1979

柯達大廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日

地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街12.14號

樓層：10F／B1

樓高：29.99m

開工日期：1978年08月22日／民國67年08月22日

門牌初編：1979年07月02日／民國68年07月02日

竣工日期：1979年07月11日／民國68年07月11日

發照日期：1979年07月21日／民國68年07月21日

 

建照字號：67建中山中二字第0027號

使照字號：68使字第0260號

地號：臺北市中山區中山段三小段30地號

（原臺北市中山區牛埔段322-9地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：374.89㎡（約113.4坪）

 

總樓地板面積：2916.8㎡（約882.33坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：69.77%

投資興建：柯達建設事業有限公司 柯先生、臺北市中山區合作社 等22名

營造：蕭氏營造股份有限公司

建築師：程建銘／正大建築師事務所

柯達大廈為一棟10層樓高的華廈，完工於1979年，基地面積不大；和周圍諸多大樓華廈一樣，其一樓為店面，二樓以上為住家，但因所在的錦州街環境特性而變相成為住商混合空間。且該華廈和兩旁柯達華廈、正大華廈一樣，都是由同一位柯先生領軍的柯達建設事業所興建，三棟依序在1970年末期到1980年代初期落成，而本華廈則是最早完工的。除了柯達建設外，臺北市中山區合作社也參與興建，一樓至今仍是該合作社所在。而柯達大廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

事實上就在小編拍攝期間，完全沒想到這張照片之後會間接和意外擦身而過；小編是在2025年09月17日拍攝，當天拍完後，隔天就驚爆錦州街有診所出事—事後根據小編比對，證實就是在柯達大廈二樓，且在拍攝當天發生意外；而罹難者正好在當天進入二樓診所進行手術，處於手術完畢的恢復階段，但在拍攝之後一小時多，發現沒有呼吸心跳，緊急送醫仍宣告不治。而案發後該診所的丁姓醫師被逮捕，後被證實不是第一次；且醫師和診所都多次改名、設備簡陋。至於本案之後會怎麼判決，就讓之後的法院依照檢調證據來依法判決，盼能給家屬合理的公道；而當今醫美的亂象也應該要好好正視。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

聯合報，北市驚傳醫美命案 他做「陰莖增大術」卻死在診所…檢警帶回執刀醫師（2025年09月18日）。檢自：https://udn.com/news/story/7320/9012319

四處走走 - 臺北市中山區 - 柯達華廈 1984

四處走走 - 臺北市中山區 - 柯達華廈 1984

柯達華廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日

地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街16號

樓層：10F／B1

樓高：28.5m

開工日期：1983年01月14日／民國72年01月14日

門牌初編：1984年06月07日／民國73年06月07日

竣工日期：1984年06月25日／民國73年06月25日

發照日期：1984年07月14日／民國73年07月14日

 

建照字號：71建字第1493號

使照字號：73使字第1035號

地號：臺北市中山區中山段三小段28地號

（原臺北市中山區中山段三小段28、29等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：331㎡（約100.13坪）

 

總樓地板面積：2142.95㎡（約648.24坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：55.7%

投資興建：柯達建設事業有限公司 柯先生 等28名

營造：天良營造股份有限公司

建築師：程建銘／正大建築師事務所

柯達華廈為一棟10層樓高的華廈，完工於1984年；和周圍諸多大樓華廈一樣，其一樓為店面，二樓以上為住家，但因所在的錦州街環境特性而變相成為住商混合空間。且該華廈和旁邊柯達大廈、正大華廈一樣，都是由同一位柯先生領軍的柯達建設事業所興建，三棟依序在1970年末期到1980年代初期落成，而本大樓則是最晚完工的一棟。柯達華廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 正大華廈 1981

四處走走 - 臺北市中山區 - 正大華廈 1981

正大華廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日

地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街20號

樓層：10F／B1

樓高：31.17m

開工日期：1979年07月17日／民國90年07月17日

門牌初編：1981年05月27日／民國70年05月27日

竣工日期：1981年06月01日／民國70年06月01日

發照日期：1981年06月18日／民國70年06月18日

 

建照字號：68建中山中二字第0021號

使照字號：70使字第0933號

地號：臺北市中山區中山段三小段26地號

（原臺北市中山區牛埔段322-5、322-6等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：292.95㎡（約88.62坪）

 

總樓地板面積：2257.78㎡（約682.98坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：69.6%

投資興建：柯達建設事業有限公司 柯先生 等21名

營造：華廈建築股份有限公司

建築師：程建銘／正大建築師事務所

正大華廈為一棟10層樓高的華廈，完工於1981年；和周圍諸多大樓華廈一樣，其一樓為店面，二樓以上為住家，但因所在的錦州街環境特性而變相成為住商混合空間。且該華廈和旁邊柯達大廈、柯達華廈一樣，都是由同一位柯先生領軍的柯達建設事業所興建，三棟依序在1970年末期到1980年代初期落成，而本華廈則是第二棟完工的。正大華廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街24號 1990

四處走走 - 臺北市中山區 - 錦州街24號 1990

錦州街24號外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日

地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街24號

樓層：9F／B1

樓高：26.65m

開工日期：1987年06月29日／民國76年06月29日

門牌初編：1989年12月24日／民國78年12月24日

竣工日期：1989年07月18日／民國78年07月18日

發照日期：1989年08月26日／民國78年08月26日

 

建照字號：76建中山中二字第0193號

使照字號：78使字第0592號

地號：臺北市中山區中山段三小段25地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：128.99㎡（約39.02坪）

 

總樓地板面積：876.21㎡（約265.05坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：69.9%

投資興建：黃先生 等13名

營造：忠佑營造股份有限公司

建築師：蔡錦勝／蔡錦勝建築師事務所

錦州街24號為一棟九層樓高的華廈，完工於1989年，基地面積不大；和周圍諸多大樓華廈一樣，其一樓為店面，二樓以上為住家，但因所在的錦州街環境特性而變相成為住商混合空間。錦州街24號華廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

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