錦州街28號外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日
地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街28號
取景電影：
楊文中、林茂榮（監製）、李溯（導演）（1983）。《七先生與啞吧花》［電影］。香港：合眾電影（香港）有限公司。
00:08:24 - 00:08:43
在電影中，錦州街28號原本是兩百塊（兩百塊 飾）賣手錶攤販對面三層樓的樓房；之後改建為錦州街28號大樓。
樓層：12F／B1
樓高：46.5m
開工日期：1999年03月24日／民國88年03月24日
門牌初編：2000年12月15日／民國89年12月15日
竣工日期：2001年02月26日／民國90年02月26日
發照日期：2001年04月04日／民國90年04月04日
建照字號：87建字第0558號
使照字號：90使字第0111號
地號：臺北市中山區中山段三小段19地號
（原臺北市中山區中山段三小段19~24等6筆地號）
地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）
基地面積：658㎡（約199.05坪）
總樓地板面積：5261.28㎡（約1591.54坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
實際建蔽率：72.14%
投資興建：國巨建設股份有限公司
營造：台鼎營造有限公司
建築師：張鶯寶／張鶯寶建築師事務所
倪敏然和劉嘉芬的電影《七先生與啞吧花》於1983年上映。當時劇中的男配角兩百塊經營著一間鐘錶攤位；而對面則是一整排三層樓的透天店面。這些店面出現在該電影中，大老闆開著車，將車子停在攤位時，鏡頭照到對面的一整排老舊透天，經營著書店等店家。不過如果今日到現場去看，會發現那一排透天店面已經消失，取而代之的是一棟10多層的商業大樓；這棟大樓就是錦州街28號大樓。
改建後的錦州街28號大樓樓高12層，於2001年落成，其外觀兩層樓一組的不規則設計，在千篇一律的方格子大樓中顯得別具特色。興建方國巨建設為大稻埕理隆纖維陳家事業體，而目前則為陳家另一間事業體信德開發的辦公室所在地；而該家族也是前臺北101董事長陳敏薰的家族。
錦州街28號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。
參考文獻：
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臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。
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