中山園中園外觀。作者自行拍攝，2025年09月15日
地址：臺北市中山區聚葉里08鄰錦州街15-19號／中山北路二段115巷20-28號
取景電影：
楊文中、林茂榮（監製）、李溯（導演）（1983）。《七先生與啞吧花》［電影］。香港：合眾電影（香港）有限公司。
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這裡做為兩百塊（兩百塊 飾）賣手錶的攤販；該攤販之後拆除，改建為中山園中園社區。
樓層：17F／B3
樓高：54.75m
開工日期：1987年11月28日／民國76年11月28日
門牌初編：1990年07月09日／民國79年07月09日
竣工日期：1990年09月10日／民國79年09月10日
發照日期：1990年10月19日／民國79年10月19日
建照字號：76建中山南京字第0708號
使照字號：79使字第0600號
地號：臺北市中山區中山段一小段888、889等2筆地號
地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）
基地面積：3143.58㎡（約950.93坪）
總樓地板面積：27741.87㎡（約8391.92坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：65%
基地容積率：560%
實際建蔽率：48.03%
投資興建：王先生 等150名
營造：震昌工程股份有限公司
建築師：陳履義／陳履義建築師事務所、梁正芳／梁正芳建築師事務所
倪敏然和劉嘉芬的電影《七先生與啞吧花》於1983年上映。當時劇中的男配角兩百塊（本名王萬利）在一間平房經營著一間鐘錶攤位；透過斜對角剛完工的錦福大樓推測，可以測得當時這間攤位的位置，是在錦州街介於林森北路和中山北路之間的路段。不過幾年後兩百塊的鐘錶攤位消失，跟著周圍一起改建；取而代之的是一棟17層的住商混合大樓；這棟大樓就是中山園中園社區。
中山園中園社區樓高17層，於1990年落成；在當時這一帶還多半是12層左右、非常制式的商業大樓規劃時，該社區就以將近千坪的基地，規劃出當地少數以家庭客和中產階級為主力、具有中庭花園、品質相對較好的社區。而難得的是，該社區是由當地150位地主一起興建，而不是一般具有整體環境規劃能力的建商，更是難得；因為當時地主自建的大樓很少會顧及到社區環境的規劃，而具有私家中庭花園的社區，在當時寸土寸金的市區而言是非常難得的。而該社區同時面對中山北路二段115巷和錦州街，住戶由115巷進出；店面則設在人潮較多的錦州街，巧妙地將住宅和商店街的動線完全區隔。目前該社區除了因應當地娛樂環境出現的餐廳、會館外，尚有一間營運許久的好樂迪KTV。
中山園中園一樓有好樂迪KTV。作者自行拍攝，2025年09月15日
藏在巷內的社區入口。作者自行拍攝，2025年09月15日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。
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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。
內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。
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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。
臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。
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