四處走走 - 臺北市中山區 - 正大華廈 1981

四處走走 - 臺北市中山區 - 正大華廈 1981

正大華廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日

地址：臺北市中山區聚盛里02鄰錦州街20號

樓層：10F／B1

樓高：31.17m

開工日期：1979年07月17日／民國90年07月17日

門牌初編：1981年05月27日／民國70年05月27日

竣工日期：1981年06月01日／民國70年06月01日

發照日期：1981年06月18日／民國70年06月18日

 

建照字號：68建中山中二字第0021號

使照字號：70使字第0933號

地號：臺北市中山區中山段三小段26地號

（原臺北市中山區牛埔段322-5、322-6等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：292.95㎡（約88.62坪）

 

總樓地板面積：2257.78㎡（約682.98坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：69.6%

投資興建：柯達建設事業有限公司 柯先生 等21名

營造：華廈建築股份有限公司

建築師：程建銘／正大建築師事務所

正大華廈為一棟10層樓高的華廈，完工於1981年；和周圍諸多大樓華廈一樣，其一樓為店面，二樓以上為住家，但因所在的錦州街環境特性而變相成為住商混合空間。且該華廈和旁邊柯達大廈、柯達華廈一樣，都是由同一位柯先生領軍的柯達建設事業所興建，三棟依序在1970年末期到1980年代初期落成，而本華廈則是第二棟完工的。正大華廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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