四處走走 - 臺北市大安區 - 墨花香 2017

四處走走 - 臺北市大安區 - 墨花香 2017

墨花香外觀。作者自行拍攝，2025年08月16日

地址：臺北市大安區古莊里10鄰羅斯福路二段111-115號

 

樓層：15F／B4

 

樓高：49.92m

戶數：52戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家約30-60坪

汽車位數：49

機車位數：55

開工日期：2015年04月21日／民國104年04月21日

 

門牌初編：2017年04月18日／民國106年04月18日

 

竣工日期：2017年05月09日／民國106年05月09日

 

發照日期：2017年08月28日／民國106年8月28日

 

建照字號：103建字第0215號

 

使照字號：106使字第0148號

地號：臺北市大安區龍泉段三小段232、232-1、266-1等3筆地號

 

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：760㎡（約229.9坪）

 

總樓地板面積：8489.39㎡（約2568.04坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

 

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

 

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：56.99%

投資興建：禾碩開發股份有限公司、臺灣電力股份有限公司

掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司 

營造：金藏營造工程股份有限公司

 

建築師：許華山／黃烱祥建築師事務所

曾經出現在臺北市行政區劃的古亭區，位於臺北市南邊，開發較早、發展成熟，也是臺北文教氣息最濃厚的一區；和其他區域相比，古亭有一種老學者、老教授的氣質，也是早期中產階級聚居的所在。儘管目前發展潛力不如內湖、信義等新興區域，但文教氣息濃厚，以及多公教家庭後帶，仍讓古亭的發展能維持一定程度。而在古亭站三號出口一路往南行，會看到左手邊近年出現了一棟15層，帶著人文氣質外觀的全新大樓；這棟大樓，就是禾碩開發所興建的墨花香，於2017年完工。

墨花香前身為數棟老舊的透天公寓和店面，早在1960年代時就已經跟著出現；由於屋齡老化，因此在2014年禾碩開發整合成功，將其改建為15層住宅大樓，一二樓為多間雙層店面，包含渣打銀行、中醫診所在內；三樓以上則為住宅空間。墨花香所在的位置在清代到日治時期是在古亭庄範圍內；之後於1920年代臺北市成立，在町名重整時，古亭庄一分為二，北邊劃為錦町，南邊則劃為古亭町；而本大樓則正好在古亭町範圍內。戰後古亭町大部分區域劃入臺北市古亭區，待至1990年古亭區和大安區再改以羅斯福路為界，以西和城中區合併為中正區，以東則是大安區；本大樓由於位於羅斯福路東側，因此改劃入大安區至今。

參考文獻：

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