臺灣戲劇取景地點 Taiwan Drama Location: 大安區古莊里

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2026年3月22日星期日

四處走走 - 臺北市大安區 - 國立臺灣師範大學雲和教學大樓 2011

國立臺灣師範大學雲和教學大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月08日

地址：臺北市大安區古莊里雲和街1號

樓層：6F／B1

樓高：21.9m

開工日期：2009年03月02日／民國098年03月02日

門牌初編：2010年10月27日／民國099年10月27日

竣工日期：2010年10月27日／民國099年10月27日

發照日期：2011年03月18日／民國100年03月18日

建照字號：097建字第0368號

使照字號：100使字第0077號

地號：臺北市大安區龍泉段三小段483地號

地目：第三種住宅區

基地面積：871㎡（約263.48坪）

總樓地板面積：2695.06㎡（約815.26坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.7%

投資興建：國立臺灣師範大學

營造：天資營造工程股份有限公司

建築師：李宜蓉／李宜蓉建築師事務所

臺北市城南地區的古亭庄，自日治時期就散發著一種市區少有的人文特質，文教氛圍濃厚；這裡在清代原本只是一大片農地，但在日治時期因為各種高等教育和公教單位的人員居住需求，日本總督府因此在這裡興建許多日式平房宿舍，而成為日本官員、教授和文人在日治時期的重要居住地。不過到了戰後時期，這些宿舍陸續都因人口大幅增加而被迫改建為今日的公寓或華廈；僅有如梁實秋故居等獲得保存。

而其中一塊位於浦城街靠近臺灣師大後門的一塊基地，在輾轉多年後，由地主臺灣師大在此興建雲和教學大樓，提供臺灣師大一個新的教學空間。由於臺灣師大校地位處市區，已經無任何空間可以擴張；加上校內還有不少古蹟建築，因此在空間利用上已經相形見絀。為了讓學校能增加更多空間，因此利用原本臺灣師大在雲和街的教師宿舍拆除後興建本教學大樓，於2011年完工，2012年陸續啟用；目前臺灣師大臺文系辦公室就位在本大樓內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 師大安廷 2007

師大安廷外觀。作者自行拍攝，2026年01月08日

地址：臺北市大安區古莊里09鄰浦城街22之1號

樓層：8F／B2

樓高：23.85m

開工日期：2005年10月06日／民國94年10月06日

門牌初編：2006年10月18日／民國95年10月18日

竣工日期：2006年12月04日／民國95年12月04日

發照日期：2007年03月19日／民國96年03月19日

建照字號：94建字第0212號

使照字號：96使字第0102號

地號：臺北市大安區龍泉段三小段617地號

地目：第三種住宅區

基地面積：228㎡（約68.97坪）

總樓地板面積：1136.92㎡（約343.92坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.97%

投資興建：安廷建設股份有限公司

營造：威毅營造有限公司

建築師：江禎日／江禎日建築師事務所

臺北市城南地區的古亭庄，自日治時期就散發著一種市區少有的人文特質，文教氛圍濃厚；這裡在清代原本只是一大片農地，但在日治時期因為各種高等教育和公教單位的人員居住需求，日本總督府因此在這裡興建許多日式平房宿舍，而成為日本官員、教授和文人在日治時期的重要居住地。

而在這一大片日治時期的日式平房宿舍範圍中，位於浦城街南段的範圍，是當時少數還沒興建的素地。推測當時日本已經捲入二戰，因此原本的計劃被中止；之後臺灣由國府接收後，仍將原本的土地拿來興建平房宿舍，但單棟的面積明顯比日治時期的大一些。不過這些戰後興建的平房宿舍和日治時期宿舍一樣，都因人口大幅增加而被迫改建為今日的公寓或華廈；僅有如梁秋故居等獲得保存。而其中一塊戰後宿舍被改建的基地，在輾轉多年後，由安廷建設取得，興建了一棟八層樓高的獨棟住宅華廈師大安廷，完工於2007年；一樓作為建設公司自己的辦公室，二樓以上則為一層一戶的住宅空間。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 梁實秋故居 1933

梁實秋故居外觀。作者自行拍攝，2026年01月08日

地址：臺北市大安區古莊里14鄰雲和街11號

樓層：1F

門牌初編：1960年07月15日／民國45年07月15日

地號：臺北市大安區龍泉段三小段491地號

地目：第三種住宅區

基地面積：2980.91㎡（約901.73坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

臺北市城南地區的古亭庄，自日治時期就散發著一種市區少有的人文特質，文教氛圍濃厚；這裡在清代原本只是一大片農地，但在日治時期因為各種高等教育和公教單位的人員居住需求，日本總督府因此在這裡興建許多日式平房宿舍，而成為日本官員、教授和文人在日治時期的重要居住地。到了1920年行政區町名重整，古亭庄被拆散為古亭町、錦町和川端町，但三町的人文氣息都依舊濃厚。

不過到了戰後這些日治時期的平房宿舍被國民政府接收，日本人離開換成了臺灣人；又之後國府遷臺，許多外省為主的官員和文人也開始成為這些平房新主人，而其中一個就是梁實秋先生。梁實秋（1903 - 1987）出生在晚清北京，是中國知名的學者和作家；當年跟著國府來臺，就短暫地於1950年代居住在原本是日治時期的官舍之古亭庄204番地；這塊地最早是臺北高等學校英語教授富田義介居住，光復後為省立師範學院教職員宿舍，也因此梁曾短暫在此居住。

雖然梁實秋僅短暫在此居住一段時間，但基於梁實秋對於教育界的貢獻，以及該日式平房宿舍和洋折衷的建築風格具有保存之價值，在2003年由臺北市政府指定為歷史建築，並在2010年請外面的師傅修復後成為今日樣貌；門口那顆讓梁實秋相思的麵包樹也保存了下來。目前梁實秋故居由國立臺灣師範大學認養，但尚未開放參觀，僅開放預約場地租借使用；但一般民眾仍可在官網的故居環景中一窺故居內部的真實樣貌。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

梁實秋故居（無日期）。關於故居。https://cpt.mtc.ntnu.edu.tw/theLianghouse/house.jsp

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年2月2日星期一

四處走走 - 臺北市大安區 - 大興智慧大樓 1989

大興智慧大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月01日

地址：臺北市大安區古莊里17鄰羅斯福路三段167.171號／師大路128號

樓層：12F／B1

樓高：36m

開工日期：1987年04月08日／民國76年04月08日

門牌初編：1989年06月02日／民國78年06月02日

竣工日期：1989年07月20日／民國78年07月20日

發照日期：1989年09月16日／民國78年09月16日

建照字號：76建古亭廈字第0052號

使照字號：78使字第0392號

地號：臺北市大安區龍泉段一小段964地號

（原臺北市大安區龍泉段一小段964等4筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：269㎡（約81.37坪）

總樓地板面積：3140.23㎡（約949.92坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：86%

投資興建：曾先生等13名

營造：高林營造有限公司

建築師：張大治／張大治建築師事務所

位於臺北市大安區的大興智慧大樓，剛好坐落在羅斯福路三段與師大路口，地理位置極為優越；其位置剛好在捷運臺電大樓站和師大夜市商圈的入口處，剛好迎接著從羅斯福路進入師大夜市商圈的人潮。大興智慧大樓樓高12層，於1989年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅和店家的住商混合空間；二樓有一間具有特色的Live Music House。大興智慧大樓的位置在清代到日治時期為林口庄北側，接近古亭庄；1920年先改為林口大字，1922年又改為水源町。到了戰後這裡改劃入古亭區，直到1990年才以羅斯福路為界，將羅斯福路以東的區域改劃入大安區，包含本大樓在內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2026年2月1日星期日

四處走走 - 臺北市大安區 - 羅斯福路三段157號 1972

羅斯福路三段157號外觀。作者自行拍攝，2026年01月01日

地址：臺北市大安區古莊里17鄰羅斯福路三段157號

樓層：4F

開工日期：1971年07月29日／民國60年07月29日

門牌初編：1972年02月11日／民國61年02月11日

竣工日期：1972年02月21日／民國61年02月21日

發照日期：1972年07月05日／民國61年07月05日

建照字號：60建古亭羅字第0336號

使照字號：61使字第0886號

地號：臺北市大安區龍泉段一小段970975號

（原臺北市古亭區古亭段195-6等2筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：146.52㎡（約44.32坪）

總樓地板面積：464.52㎡（約140.52坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

投資興建：陳先生

營造：萬國營造廠

建築師：李重耀／重耀建築師事務所

當今臺北市區老屋已經有數萬棟、數十萬戶，透過都市更新以改善居住環境是刻不容緩之事。但很多事情知易行難，很多案子的都市更新之所以無法整合，很大原因還是在於每個人都有不同的想法和考量；也不是每個人都想要住新房子。在捷運臺電大樓站附近，就有一個被兩棟新大樓夾在中間的透天店面羅斯福路三段157號；雖然感到惋惜，因為就算之後反悔自己改建也只能蓋五到六樓；但也沒辦法去強求他人，因為這是私人產權。

羅斯福路三段157號坐落在羅斯福路三段靠近與師大路口，地理位置極為優越；其位置剛好在捷運臺電大樓站和師大夜市商圈附近，加上位於商業區和大馬路上，因此很快成為改建標的。羅斯福路三段157號原本和兩旁一樣都是1970年代左右興建的四層樓透天店面，其前身為非常知名的北京樓餐廳，一樓為店面，二樓以上為住宅或店家；到了2010年代，恆合建設開始談這一大片透天店面，雖然157號北京樓餐廳已經歇業，但依舊不願意；建商只好將基地一分為二，推出大安Money，並分成賦寓和璞寓兩基地，於2025和2026年完工。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安Money璞寓 2026

大安Money璞寓外觀。作者自行拍攝，2026年01月01日

地址：臺北市大安區古莊里17鄰羅斯福路三段159-165號

樓層：15F／B2

樓高：49.25m

戶數：85戶住家+店面

規劃坪數：住家約15-29坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：2024年03月28日／民國113年03月28日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：109建字第0021號

使照字號：（待定）

地號：臺北市大安區龍泉段三小段966地號

（原臺北市大安區龍泉段三小段966等8筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：526㎡（約159.12坪）

總樓地板面積：5753.04㎡（約1740.29坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：67.41%

投資興建：恆合建設股份有限公司

營造：恆合營造有限公司

建築師：常得群／常得群建築師事務所

當今臺北市區老屋已經有數萬棟、數十萬戶，透過都市更新以改善居住環境是刻不容緩之事。但很多事情知易行難，很多案子的都市更新之所以無法整合，很大原因還是在於每個人都有不同的想法和考量；也不是每個人都想要住新房子。在捷運臺電大樓站附近，就有一個被兩棟新大樓夾在中間的透天店面羅斯福路三段157號；原因在於建商無法整合該透天店面，只好讓原本一個基地被一分為二；而那被分開的兩棟新大樓，就是大安Money，並分成璞寓和賦寓區。

大安Money璞寓位於羅斯福路三段157號南邊，樓高15層；原本和旁邊一樣都是1970年代左右興建的四層樓透天店面，一樓為店面，二樓以上為住宅或店家。到了2010年代，恆合建設開始談這一大片透天店面，但157號不願意之下，只好將基地一分為二，157號南邊的較大基地為大安Money璞寓。大安Money璞寓由於基地較大，因此興建進度稍慢，雖然已經有門牌出現，但使用執照還要再等一下；但預期最快今年一樣也可以取得使用執照後交屋。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安Money賦寓 2025

四處走走 - 臺北市大安區 - 大安money賦寓 2025

大安money賦寓外觀。作者自行拍攝，2026年01月01日

地址：臺北市大安區古莊里17鄰羅斯福路三段153.155號

樓層：15F／B2

樓高：49.3m

戶數：46戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約15-29坪

汽車位數：21

機車位數：25

裝卸車位數：1

開工日期：2020年08月04日／民國109年08月04日

門牌初編：2024年03月21日／民國113年03月21日

竣工日期：2024年06月21日／民國113年06月21日

發照日期：2025年03月05日／民國114年03月05日

建照字號：109建字第0022號

使照字號：114使字第0031號

地號：臺北市大安區龍泉段三小段971地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：259㎡（約78.35坪）

總樓地板面積：2926.22㎡（約346.08坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：69.34%

投資興建：恆合建設股份有限公司

營造：恆合營造有限公司

建築師：常得群／常得群建築師事務所

大安Money賦寓位於羅斯福路三段157號北邊，樓高15層；原本和旁邊一樣都是1970年代左右興建的四層樓透天店面，一樓為店面，二樓以上為住宅或店家。到了2010年代，恆合建設開始談這一大片透天店面，但157號不願意之下，只好將基地一分為二，157號北邊的較小基地為大安Money賦寓。大安Money賦寓由於基地較小，因此興建進度較快，已於2025年取得使用執照，最快今年可以交屋。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

2025年10月1日星期三

四處走走 - 臺北市大安區 - 百賢商業大樓 1991

百賢商業大樓外觀。作者自行拍攝，2025年08月16日

地址：臺北市大安區古莊里06鄰羅斯福路二段103-109號

樓層：12F／B2

樓高：36m

開工日期：1988年12月21日／民國77年12月21日

門牌初編：1990年11月13日／民國79年11月13日

竣工日期：1990年12月12日／民國79年12月12日

發照日期：1991年01月10日／民國80年01月10日

建照字號：76建大安和東字第1012號

使照字號：80使字第0142號

地號：臺北市大安區龍泉段三小段227地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：638.99㎡（約193.29坪）

總樓地板面積：7235.55㎡（約2188.75坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：80.85%

投資興建：裕台企業股份有限公司、胡先生等22名

營造：傳正工程有限公司

建築師：沈國皓／沈國皓建築師事務所

曾經出現在臺北市行政區劃的古亭區，位於臺北市南邊，開發較早、發展成熟，也是臺北文教氣息最濃厚的一區；和其他區域相比，古亭有一種老學者、老教授的氣質，也是早期中產階級聚居的所在。儘管目前發展潛力不如內湖、信義等新興區域，目前走向也以住商混合的生活圈為主，但在1980-90年代間時信義計畫區尚未崛起，主要發展都在市中心，而羅斯福路自然成為辦公大樓首選；而其中一棟就是百賢商業大樓。

百賢商業大樓樓高12層，於1991年初落成；一樓為多間店面，目前租戶為全家和星巴克；二樓以上則為純辦公大樓，也有牙醫診所在內。外觀則呈現1990年代初期常見的白色設計。百賢商業大樓所在的位置在清代到日治時期是在古亭庄範圍內；之後於1920年代臺北市成立，在町名重整時，古亭庄一分為二，北邊劃為錦町，南邊則劃為古亭町；而本大樓則正好在古亭町範圍內。戰後古亭町大部分區域劃入臺北市古亭區，待至1990年古亭區和大安區再改以羅斯福路為界，以西和城中區合併為中正區，以東則是大安區；本大樓由於位於羅斯福路東側，因此改劃入大安區至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Oct. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Oct. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Oct. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Oct. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Oct. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市大安區 - 墨花香 2017

墨花香外觀。作者自行拍攝，2025年08月16日

地址：臺北市大安區古莊里10鄰羅斯福路二段111-115號

樓層：15F／B4

樓高：49.92m

戶數：52戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家約30-60坪

汽車位數：49

機車位數：55

開工日期：2015年04月21日／民國104年04月21日

門牌初編：2017年04月18日／民國106年04月18日

竣工日期：2017年05月09日／民國106年05月09日

發照日期：2017年08月28日／民國106年8月28日

建照字號：103建字第0215號

使照字號：106使字第0148號

地號：臺北市大安區龍泉段三小段232、232-1、266-1等3筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）、第三種住宅區

基地面積：760㎡（約229.9坪）

總樓地板面積：8489.39㎡（約2568.04坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：56.99%

投資興建：禾碩開發股份有限公司、臺灣電力股份有限公司

掛名起造：僑馥建築經理股份有限公司

營造：金藏營造工程股份有限公司

建築師：許華山／黃烱祥建築師事務所

曾經出現在臺北市行政區劃的古亭區，位於臺北市南邊，開發較早、發展成熟，也是臺北文教氣息最濃厚的一區；和其他區域相比，古亭有一種老學者、老教授的氣質，也是早期中產階級聚居的所在。儘管目前發展潛力不如內湖、信義等新興區域，但文教氣息濃厚，以及多公教家庭後帶，仍讓古亭的發展能維持一定程度。而在古亭站三號出口一路往南行，會看到左手邊近年出現了一棟15層，帶著人文氣質外觀的全新大樓；這棟大樓，就是禾碩開發所興建的墨花香，於2017年完工。

墨花香前身為數棟老舊的透天公寓和店面，早在1960年代時就已經跟著出現；由於屋齡老化，因此在2014年禾碩開發整合成功，將其改建為15層住宅大樓，一二樓為多間雙層店面，包含渣打銀行、中醫診所在內；三樓以上則為住宅空間。墨花香所在的位置在清代到日治時期是在古亭庄範圍內；之後於1920年代臺北市成立，在町名重整時，古亭庄一分為二，北邊劃為錦町，南邊則劃為古亭町；而本大樓則正好在古亭町範圍內。戰後古亭町大部分區域劃入臺北市古亭區，待至1990年古亭區和大安區再改以羅斯福路為界，以西和城中區合併為中正區，以東則是大安區；本大樓由於位於羅斯福路東側，因此改劃入大安區至今。