四處走走 - 臺北市南港區 - 世貿財星 1990

四處走走 - 臺北市南港區 - 世貿財星 1990

世貿財星外觀。作者自行拍攝，2025年09月09日

地址：臺北市南港區東明里02鄰南港路二段99號

樓層：2F／B3

 

樓高：8.15m

開工日期：1988年07月01日／民國77年07月01日

門牌初編：1989年12月12日／民國78年12月12日

發照日期：1990年06月12日／民國79年06月12日

 

建照字號：77建南港南字第0206號

 

使照字號：79使字第0332號

地號：臺北市南港區南港段四小段485地號（部分）

（原臺北市南港區南港段四小段485等12筆地號）

地目：第二種工業區

基地面積：11865.81㎡（約3589.41坪）（部分）

 

總樓地板面積：41247.71㎡（約7827.61坪）（部分）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：200%

實際建蔽率：48.2%（部分）

投資興建：朝信製衣廠 等51名

營造：東怡營造工程股份有限公司

建築師：梁正芳／梁正芳建築師事務所、陳屢義／陳屢義建築師事務所

位於臺北市東南方的南港區，由於在1969年的都市定位中被定位為工業區，因此沿線幾乎都有大大小小的工廠、廠房，也曾經是臺北市乃至全臺灣工廠密度最多的行政區，曾一度被稱為黑鄉；但也創造出不少中小企業，是臺灣經濟成長的動力。近年來南港逐漸從工業區轉型為廠辦和辦公室的大本營，更因南港展覽館的啟用和黃仁勳的輝達（NVidia）租用南港而成為未來發展重心；不過很多人不知道的是，在1990年代初期，南港就有第一批廠辦落成，曾吸引了第一批想換大空間或想要廠辦合一的中小企業們。

而位於南港路二段99號的世貿財星就是南港最早的一批廠辦透天。該廠辦大樓和前面的龍星大樓一樣，最早都是中興製油廠；之後由朝信接手改為朝信製衣廠。由於朝信製衣場遷出南港，加上看到有廠辦合一或增加辦公空間的需求，因此朝信製衣轉投資朝信建設，把原本的廠房全面改建為廠辦大樓，並將整區命名為世貿財星，於1990年落成。世貿財星分成兩區，一個是南港路二段99號的廠辦透天；另一個是面南港路二段95.97號的十層樓廠辦大樓，稍晚於99號落成。

雖然興建團隊相同，但95.97號大樓和99號之後幾乎等於各自運作；甚至連使用執照都分成兩次申請。由於廠辦透天較快完工，因此早在1990年廠辦透天完工後，朝信就先申請99號廠辦透天的使用執照，一年後才完成面南港路的龍星大樓使用執照申請。而世貿財星自啟用後就成為許多中小型工廠和企業進駐的首選，廠辦的設立也大幅改變了過往南港工廠的型態。值得一提的是，和Sony合併前的BMG唱片，在臺灣最早的辦公室就是在此；而當年小編小時候家中的第一張CD就是《終極保鑣電影原聲帶》，就是由該公司發行；之後BMG和Sony合併。

參考文獻：

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