四處走走 - 臺北市中山區 - 大將長春路案 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 大將長春路案 20??

大將長春路案外觀。作者自行拍攝，2025年09月28日

地址：臺北市中山區復華里07鄰長春路346.348號

樓層：15F／B4

樓高：49m

戶數：（待定）

規劃坪數：（待定）

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：112建字第0161號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區長春段一小段836~842、838-1、887-1、887~893、890-1、891-1、893-1等19筆地號

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：768.15㎡（約232.37坪）

 

總樓地板面積：（待定）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：（待定）

投資興建：大將開發股份有限公司

營造：（待定）

建築師：王克強／王克強建築師事務所

橫貫臺北市中山區正中心的長春路，是中山區開發較早開發的區塊。雖然開發較早，但挾著日治時期規畫整齊的棋盤式道路街廓，加上沿線多為容積率較高的第二種商業區，因此自千禧年間以來，就吸引不少建商來這裡施工。而長春路在長春市場周圍，近年就有兩塊都市更新案；其中一案目前拆除完畢正在施工，另一案則在整合旁邊大樓後擴大面積，目前也即將進行拆除。而這塊整合大樓後準備拆除的基地，就是長春路南側的大將長春路案。

大將長春路案原本規劃一棟樓高15層的住宅大樓，其前身為一些三到四層樓的老舊透天，屋齡已超過50年以上；由紡織業起家的大將開發實施。事實上原本大將開發已經整合這一大片老舊透天，並在2023年拿到建照，甚至比對面恆合鈺璽還要早一些。不過由於大將之後又成功整合旁邊1985年落成，曾經被列為921黃單的12層長春路346號大樓，因此拆除時間一路往後延。目前在北市府建照官網上仍以整合前資訊為主，至於整合本大樓後的建照，也許還要等待時間更新，小編也會持續留意本案的最新動態。

大將長春路案後方外觀。作者自行拍攝，2025年09月28日

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。