四處走走 - 臺北市中山區 - 恆合中山 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 恆合中山 20??

恆合中山外觀。作者自行拍攝，2025年11月05日

地址：臺北市中山區集英里07鄰錦西街

樓層：15F／B4

樓高：49.56m

戶數：83戶住家+店面

規劃坪數：住家約20-30坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：113建字第0041號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區中山段四小段2~5等4筆地號

地目：第三種商業區

基地面積：520㎡（約157.3坪）

 

總樓地板面積：7089.69㎡（約2144.63坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：58.9%

投資興建：恆合建設股份有限公司 

營造：恆合營造股份有限公司

建築師：李岳軍／李岳軍建築師事務所

臺北市中山區開發歷史悠久，加上位於市中心，因此留下了不少老屋位於較高容積獎勵的區域；這些老屋雖然老舊，但較高的容積率吸引著許多建商搶進推動都市更新，因此中山區的都市更新數量向來是臺北市比較多的。而恆合建設同樣也在此情況下搶進中山區，取得錦西街四棟老舊透天，改建為恆合中山。恆合中山樓高15層，規劃單棟以兩房為主的建案，目前正在施工中；一樓將有多間店面，二樓以上則是住宅空間。恆合中山所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。