四處走走 - 臺北市中山區 - 磊園大廈 1978

四處走走 - 臺北市中山區 - 磊園大廈 1978

磊園大廈外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里11鄰民權東路一段72號

（原臺北市中山區民權東路68號）

樓層：11F／B1

樓高：35m

開工日期：1975年08月29日／民國64年08月29日

門牌初編：1977年08月03日／民國66年08月03日

竣工日期：1977年11月03日／民國66年11月03日

發照日期：1978年01月19日／民國67年01月19日

 

建照字號：64建中山民東字第0006號

使照字號：67使字第0144號

地號：臺北市中山區中山段一小段727地號

（原臺北市中山區牛埔段342-2、343-3等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：869.4㎡（約262.99坪）

 

總樓地板面積：8357.51㎡（約2528.15坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：78.1%

投資興建：源利工程有限公司 

營造：源利工程有限公司

建築師：余榮一／敬業建築師事務所

在20多年前，上閤屋曾經是當時臺灣人吃日式吃到飽自助式的首選，發跡自1990年代，並於千禧年間達到最高峰；但因競爭激烈，加上2015年創辦人家族轉手給其他餐飲集團，但旋即發生食安事件；最終該店於2016年結束了所有店的營運。而在臺北，上閤屋最具代表性的店，就位於民權東路一段磊園大廈一樓的民權店；那裡因為鄰近林森北路和晴光商圈，夜生活發達，因此許多大型餐廳都在設點；但踩在一級戰區，競爭激烈且房租高，最終也因經營不善而黯然退場；上閤屋退場後，該店面仍閒置中。

至於該店面所在的磊園大廈樓高11層，於1978年完工，是當時常見的主幹道35米大樓；但和一般大樓四四方方不同的是，該大樓每層樓外牆都有突出的半圓形陽台設計，雖然面積不大，但讓大樓外觀跳脫了當時其他方盒子的制式化樣子，在當時大樓群中顯得特別突出；且每層樓樓高高於當時平均，因此僅規劃11層。而磊園大廈所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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