四處走走 - 臺北市中山區 - 中山民權大樓 1980

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山民權大樓 1980

中山民權大樓外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里07鄰民權東路一段63號

（原臺北市中山區民權東路67號）

樓層：12F／B1

樓高：36.2m

開工日期：1978年12月11日／民國67年12月11日

門牌初編：1979年10月15日／民國68年10月15日

竣工日期：1980年01月29日／民國69年01月29日

發照日期：1980年06月10日／民國69年06月10日

 

建照字號：67建中山中二字第0004號

使照字號：69使字第0777號

地號：臺北市中山區中山段一小段621地號

（原臺北市中山區牛埔段436-14~436-16等3筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：374.3㎡（約113.23坪）

 

總樓地板面積：3407.43㎡（約1030.75坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：66%

投資興建：潘先生 等24名

營造：正倫營造有限公司

建築師：林平昇／平昇建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，交通方便、生活機能發達，在20世紀末時曾經是臺北最主要的商業區；除了娛樂場所外，辦公大樓同樣也是中山區的主力。而位於民權東路一段的中山民權大樓，樓高12層，於1980年完工；其一樓為店面，二樓以上為辦公空間。而前方的民權東路原本並未分段，1991年分段整編後成為目前的地址。中山民權大樓所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山Q1 2020

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山Q1 2020

中山Q1外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里07鄰民權東路一段57-61號

樓層：12F／B4

樓高：48.4m

戶數：66戶事務所

規劃坪數：約15-24坪

汽車位數：28

機車位數：24

裝卸車位數：1

開工日期：2017年06月21日／民國106年06月21日

門牌初編：2019年08月19日／民國108年08月19日

竣工日期：2019年11月25日／民國108年11月25日

發照日期：2020年01月20日／民國109年01月20日

 

建照字號：106建字第0078號

使照字號：109使字第0016號

地號：臺北市中山區中山段一小段624地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：407㎡（約123.12坪）

 

總樓地板面積：4512.45㎡（約1365.02坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：55.55%

投資興建：頂格建設股份有限公司

營造：利榮營造有限公司

建築師：黃秀莊／黃秀莊建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，由於商業發達、生活機能繁盛，加上相對略低的房價，因此成為許多外來租客在臺北的第一站；也因為單身人口居住需求旺盛，因此小坪數產品的需求又特別高。而位於民權東路一段的中山Q1，就是在這環境下的典型建案。中山Q1前身為三棟老舊的四層樓透天店面；而頂格建設在取得此基地後，直接整棟改建為一棟地上12層的中山Q1，並以小坪數問世。

中山Q1採用小坪數少有的SRC結構設計，因此相較於大部分的建案而言安全係數又更往上提升；且該案鄰近捷運中山國小站，又有學區和生活機能之便，因此很快就銷售一空。而該案雖然位於商業區內，但因基地較小，因此罕見地在一樓並無規畫店面；二樓以上則為小坪數的事務所，雖說是住宅，但實際上在建照登記的是事務所，這也意味著微型工作室、辦公室是可以在本大樓內登記、使用、辦公。前方民權東路原本並未分段，1991年分段後變成現在地址。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 東立大樓 1984

四處走走 - 臺北市中山區 - 東立大樓 1984

東立大樓外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里07鄰民權東路一段53.55號

（原臺北市中山區民權東路63.65號）

樓層：12F／B1

樓高：40m

開工日期：1982年08月19日／民國71年08月19日

門牌初編：1984年04月16日／民國73年04月09日

竣工日期：1984年05月31日／民國73年05月31日

發照日期：1984年06月20日／民國73年06月20日

 

建照字號：71建中山中二字第0241號

使照字號：73使字第0875號

地號：臺北市中山區中山段一小段627地號

（原臺北市中山區中山段一小段627、628等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：267.05㎡（約80.78坪）

 

總樓地板面積：2462.85㎡（約745.01坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：65.9%

投資興建：工興實業股份有限公司 等4名

營造：福利營造有限公司

建築師：張宗炘／大林建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，交通方便、生活機能發達，在20世紀末時曾經是臺北最主要的商業區；除了娛樂場所外，辦公大樓同樣也是中山區的主力。而位於民權東路一段的東立大樓，樓高12層，於1984年完工；其一樓為店面，二樓以上為辦公空間，且該大樓也是工興實業總部，至今依舊存在在本大樓內。東立大樓在近年也學起部分老舊大樓拉皮，完工後外觀煥然一新。而前方的民權東路原本並未分段，1991年分段整編後成為目前的地址。東立大樓所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 順昇德明商業大樓 2000

四處走走 - 臺北市中山區 - 順昇德明商業大樓 2000

順昇德明商業大樓外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里07鄰民權東路一段45號

樓層：10F／B2

樓高：47.7m

開工日期：1997年12月13日／民國86年12月13日

門牌初編：2000年01月07日／民國89年01月07日

竣工日期：2000年05月11日／民國89年05月11日

發照日期：2000年06月30日／民國89年06月30日

 

建照字號：86建字第0268號

使照字號：89使字第0210號

地號：臺北市中山區中山段一小段629地號

（原臺北市中山區中山段一小段629等4筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：431㎡（約130.38坪）

 

總樓地板面積：3673.64㎡（約1111.28坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：69.98%

投資興建：順昇建設股份有限公司、德明投資顧問事業有限公司

營造：億昌工程股份有限公司

建築師：盧勇助／盧勇助建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，交通方便、生活機能發達，在20世紀末時曾經是臺北最主要的商業區；除了娛樂場所外，辦公大樓同樣也是中山區的主力。位於民權東路上的順昇德明商業大樓就是20世紀末市區典型的街邊形辦公大樓，和斜對角基泰建設的千禧捷座大樓很類似。順昇德明商業大樓由順昇建設和德明投資顧問共同興建，因此共同掛名兩家業者的名字；該大樓樓高錦10層，但每層樓都挑高達4.6米，因此整體和周圍13-14層的大樓高度相仿。

順昇德明商業大樓於2000年完工，成了那一帶最後的純辦公大樓；因為在之後這裡改建的多半是住宅大樓，甚至於有零店面純住宅大樓，也反映了不同時代對於辦公室、住宅大樓各自的需求變化。很長一段時間這裡雖處於商業區內，但之後幾乎都是住宅產品，直到2020年代陽信銀行總部落成、上海銀行總部完工後，這裡才又展現了當年中山區商辦聚落的封號；這背後自然也是美中貿易戰、老舊商辦更新、遷移帶動的需求。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段171號／民權東路一段1-5號 1968

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山北路二段171號／民權東路一段1-5號 1968

中山北路二段171號／民權東路一段1-5號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里01鄰中山北路二段171號／民權東路一段1-5號

樓層：4F

開工日期：1967年02月11日／民國56年02月11日

門牌初編：1968年02月20日／民國57年02月20日

竣工日期：1968年03月12日／民國57年03月12日

發照日期：1968年04月08日／民國57年04月08日

 

建照字號：55建中山中二字第0085號

使照字號：57使字第0333號

地號：臺北市中山區中山段一小段700、702~704等4筆地號

（原臺北市中山區牛埔段241-5等9筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：400.15㎡（約121.04坪）

 

總樓地板面積：1462.82㎡（約442.5坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：周先生 等7名 

營造：三大成營造廠

建築師：陳自明／文明建築師事務所

路過中山北路和民權東路口的用路人，一定會對於路口的星巴克印象深刻；這間星巴克雄踞著兩條主幹道的交叉口，外面的電視螢幕牆更是一天隨時都在播放各種廣告宣傳，吸引用路人目光。而背後的建築物則是一排四戶四層樓透天店面中山北路二段171號／民權東路一段1-5號，屋齡已達將近60年，於1968年完工。儘管旁邊之後興建了中山富御，但該透天沒有被整合；而面民權東路一段的3.5號透天則變成了五層樓。中山北路二段171號／民權東路一段1-5號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 燦路都飯店 1996

四處走走 - 臺北市中山區 - 燦路都飯店 1996

燦路都飯店外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里02鄰民權東路一段9號

樓層：10F／B2

樓高：32.75m

開工日期：1994年03月17日／民國84年03月17日

門牌初編：1995年08月15日／民國84年08月15日

竣工日期：1995年09月30日／民國84年09月30日

發照日期：1996年01月18日／民國85年01月18日

 

建照字號：82建字第0840號

使照字號：85使字第0030號

地號：臺北市中山區中山段一小段671地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：602㎡（約182.11坪）

 

總樓地板面積：4610.48㎡（約1394.67坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：65.3%

投資興建：大洋僑果股份有限公司

營造：普盛營造股份有限公司

建築師：陳貞彥／陳貞彥建築師事務所

近年在西門町，有一間全新的日系飯店GRAND FRESA開幕，隸屬於日本的相鐵飯店集團；不過很多人不知道的是，其實該飯店集團早在將近30年前就已經進入臺灣市場。相鐵飯店集團為日本大型連鎖飯店集團，旗下包含GRAND FRESA、FRESA INN、THE SPLAISIR、 THE POCKET HOTEL，以及HOTEL SUNROUTE等五家品牌；在29年前的1996年，當年代表相鐵來到臺灣市場的第一個據點，就是上面提到的HOTEL SUNROUTE。

HOTEL SUNROUTE中文名燦路都飯店，為相鐵和該飯店在臺灣的第一家據點，就位於臺北市中山區民權東路一段，靠近中山北路的交叉口。其定位在日本和臺灣都是以商務型飯店為主，因此面積通常都不用太大，房型也以單人或雙人房為主，滿足商務客出差需求。在住宿以外也僅有低樓層的兩間日式餐廳，其餘如健身房、會議室等設施並沒有設立。雖然中山區飯店密度全國之冠，競爭異常激烈，但臺北的燦路都飯店就這樣不知不覺走了30年屹立不搖，並迎來了同集團的另一個在西門町的成員。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山官邸 2015

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山官邸 2015

中山官邸外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里02鄰民權東路一段15-19號

樓層：16F／B5

樓高：53.25m

戶數：72戶住家

規劃坪數：約70-90坪

汽車位數：107

機車位數：125

開工日期：2012年10月30日／民國101年10月30日

門牌初編：2015年04月09日／民國104年04月09日

竣工日期：2015年04月20日／民國104年04月20日

發照日期：2015年06月23日／民國104年06月23日

 

建照字號：101建字第0191號

使照字號：104使字第0165號

地號：臺北市中山區中山段一小段665地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1565㎡（約473.41坪）

 

總樓地板面積：19706.68㎡（約5961.27坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：62.19%

投資興建：興益發建設企業股份有限公司、新總陽建設股份有限公司

營造：齊裕營造股份有限公司

建築師：梁正芳／梁正芳建築師事務所

位於民權東路上，靠近中山北路口的的力麒麒園為典型千禧年間的零店面商業區豪宅代表。雖然建照名義上有一間事務所，但實際上整個社區是以零店面規劃設計，雖然讓豪宅維持安寧，但也剛好卡住民權東路相對熱鬧、且鄰近晴光市場的這一段。而在力麒麒園旁邊，同樣也有一棟晚了十年，但同樣是少數商業區零店面的豪宅案；且為這個風潮的最末端，剛好與旁邊早期的力麒麒園相互輝映；這棟豪宅大樓就是泛興富發體系的中山官邸。

中山官邸由興富發體系的興益發建設興建，雖然名稱為興益發，但從營造、建築師清一色都是傳統興富發體系的老班底，因此仍被視為興富發體系的作品。和隔壁力麒麒園一樣名義上有三間一樓事務所，但實際上整棟都是換屋豪宅，並以鋼骨結構興建，成為興富發在豪宅全盛時期末端的代表作。此案與力麒麒園剛好相反，力麒麒園是面對民權東路極度寬闊；而中山官邸則是面對民權東路很狹窄，但仍規劃為社區大門。全案前身為一棟面民權東路的三層樓店面，以及面雙城街4巷的一整排老舊房屋；之後拆除後整編為三棟16層豪宅大樓的社區，於2008年完工。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 民權米勒 2007

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權米勒 2007

民權米勒外觀，右邊為A區，左邊為B區。作者自行拍攝，2025年09月11日

民權米勒A區

地址：臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段36-44號

（原臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段40-44號）

樓層：12F／B2

樓高：44m

開工日期：2006年01月06日／民國95年01月06日

門牌初編：2007年06月01日／民國96年06月01日

竣工日期：2007年04月17日／民國96年04月17日

發照日期：2007年10月02日／民國96年10月02日

 

建照字號：94建字第0899號

使照字號：96使字第0390號

地號：臺北市中山區中山段一小段801地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：572㎡（約173.03坪）

 

總樓地板面積：5104.35㎡（約1544.07坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：49.48%

投資興建：亞青建設股份有限公司 

掛名起造：中華開發工業銀行股份有限公司 

營造：奕盛營造有限公司

建築師：李浩原／李浩原建築師事務所

民權米勒B區

地址：臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段46-50號

樓層：12F／B2

樓高：44m

開工日期：2005年12月22日／民國94年12月22日

門牌初編：2007年06月01日／民國96年06月01日

竣工日期：2007年05月28日／民國96年05月28日

發照日期：2007年10月02日／民國96年10月02日

 

建照字號：94建字第0818號

使照字號：96使字第0391號

地號：臺北市中山區中山段一小段796地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：507㎡（約153.37坪）

 

總樓地板面積：4440.33㎡（約1343.2坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：52.68%

投資興建：亞青建設股份有限公司 

掛名起造：中華開發工業銀行股份有限公司 

營造：奕盛營造有限公司

建築師：李浩原／李浩原建築師事務所

在中山區民權東路一段上，有一排類似早期法院的仿古典建築社區民權米勒，以當地主流的小坪數套房問世；該社區為兩塊基地組成，樓高12層，皆於2007年落成；中間有留一小條通往民權東路一段38巷的巷道，但並非真正的道路用地，而仍維持商業區用地。民權米勒分成AB兩區，不過比較特別的是並非以預留的巷弄區隔，而是以地號區隔；中山段一小段796地號為B區，801地號則為A區；而A區整棟住宅原本拿的是40號門牌，但之後改成了36號。

由於位於商業區上，民權米勒兩區的一樓都是店面，二樓以上則是住宅空間，目前也是當地轉手和指名度較高的小套房社區。民權米勒所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段52-56號

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段52-56號

民權東路一段52-56號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段52-56號

（原臺北市中山區中山北路二段159巷18號→民權東路52-56號）

樓層：4F

建照字號：49營字第0781號

地號：臺北市中山區中山段一小段793~795等3筆地號

（原臺北市中山區牛埔段263-1等3筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：2941214.7㎡（約88.94坪）

 

總樓地板面積：1491.56㎡（約451.2坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：許余女士

營造：承美營造股份有限公司

建築師：余淑貞／東祥建築師事務所

民權東路一段52-56號為三棟五層樓透天店面，於1960年落成；在當時該建築是民權東路最早的連排透天店面，目前仍有店家在此營業中。其地址最早為中山北路二段159巷，之後民權東路開闢後改為未分段的民權東路，直到1991年才分段整編為現在地址。民權東路一段52-56號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段28號 1966

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段28號 1966

民權東路一段28號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段28號

（原臺北市中山區民權東路28號）

樓層：5F

開工日期：1965年09月07日／民國54年09月07日

竣工日期：1966年02月01日／民國55年02月01日

發照日期：1966年05月07日／民國55年05月07日

 

建照字號：54營字第1106號

使照字號：55使字第0441號

地號：臺北市中山區中山段一小段804地號

（原臺北市中山區牛埔段254地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：97.98㎡（約29.64坪）

 

總樓地板面積：399.33㎡（約120.8坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：康先生

營造：裕富營造廠

建築師：林芳慧／建文建築師事務所

民權東路一段28號為一棟五層樓透天店面，於1966年落成；在當時該建築是民權東路最早的五層樓建築之一，但目前已經閒置許久，在車水馬龍的民權東路上顯得特別突兀。其地址最早為未分段的民權東路，直到1991年才分段整編為現在地址。民權東路一段28號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段24.26號

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段24.26號

民權東路一段24號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段24.26號

（原臺北市中山區中山北路二段159巷6.8之7號→民權東路24.26號）

樓層：3F

地號：臺北市中山區中山段一小段805、806等2筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：180㎡（約54.45坪）

 

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

民權東路一段24.26號為兩棟三層樓透天店面，目前其中一間做為牙醫診所，另一間則閒置，推測屋齡超過60年；其地址最早為中山北路的巷子，之後改成未分段的民權東路，直到1991年才分段整編為現在地址。民權東路一段24.26號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄1-7號 1975

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄1-7號 1975

民權東路一段38巷1弄1-7號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段38巷1弄1-7號

（原臺北市中山區民權東路38巷1弄2.4號）

樓層：4F／B1

樓高：15.2m

開工日期：1975年12月14日／民國64年12月14日

門牌初編：1975年09月18日／民國64年09月18日

竣工日期：1975年10月08日／民國64年10月08日

發照日期：1975年12月16日／民國64年12月16日

建照字號：63建中山中二字第0032號

使照字號：64使字第2342號

地號：臺北市中山區中山段一小段782~785等4筆地號

（原臺北市中山區牛埔段256-14~256-17等4筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：558.93㎡（約169.08坪）

 

總樓地板面積：1862.75㎡（約563.48坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：79.73%

投資興建：朱先生 等16名

營造：中央建路工程股份有限公司

建築師：鄭慶福／玉山建築師事務所

民權東路一段38巷1弄1-7號為兩棟老舊的四層樓公寓，於1975年落成；雖然相對較新，但附近也幾乎都是1960年代興建的公寓或透天居多，未來具有整合都更潛力。該公寓地址原本並未分段，1991年民權東路整條分段整編後改為現在地址。民權東路一段38巷1弄1-7號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄9-13號

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄9-13號

民權東路一段38巷1弄9-13號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段38巷1弄9-13號

（原臺北市中山區民權東路38巷1弄9-9之2號）

樓層：3F

門牌初編：1965年04月02日／民國54年04月02日

建照字號：53營字第0678號

地號：臺北市中山區中山段一小段786~788等3筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：287㎡（約367.45坪）

 

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

民權東路一段38巷1弄9-13號為三棟老舊的三層樓透天，於1960年代中期落成；附近也幾乎都是1960年代興建的公寓或透天居多，未來具有整合都更潛力。該透天地址原本並未分段，1991年民權東路整條分段整編後改為現在地址。民權東路一段38巷1弄9-13號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

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四處走走 - 臺北市中山區 - 力麒麒園 2008

四處走走 - 臺北市中山區 - 力麒麒園 2008

力麒麒園外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區恆安里02鄰民權東路一段21-31號

樓層：15F／B5

樓高：49.95m

規劃坪數：約60-75坪

開工日期：2005年11月07日／民國94年11月07日

門牌初編：2008年05月14日／民國97年05月14日

竣工日期：2008年06月03日／民國97年06月03日

發照日期：2008年11月28日／民國97年11月28日

 

建照字號：94建字第0109號

使照字號：97使字第0486號

地號：臺北市中山區中山段一小段664地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1747㎡（約528.47坪）

 

總樓地板面積：22427.81㎡（約6784.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：54.44%

投資興建：力麒建設股份有限公司 

營造：力拓營造股份有限公司

建築師：姚仁喜／大元聯合建築師事務所

SARS之後的千禧年間臺北，吹起了一股以換屋豪宅為主的住宅風；當時臺北的商辦空間需求泰半轉移到內湖科技園區，市區留下了一大片老舊的主幹道商業區舊建築；而此時房價處於低點起漲期，諸多建商開始利用市區商業區較高的容積率，興建起一棟又一棟的換屋豪宅；這些豪宅在當時開價高於當時市價，但現在回頭來看，卻又有一種千金難買早知道的無奈感，恨自己沒有遠見、恨自己沒有敏銳度。而這些使用商業區的豪宅，早期卻又在商業低谷時，興建零店面的設計，以確保豪宅的寧靜度；但現在回頭來看這些商業區上的零店面豪宅，反而成了當地主幹道的商業斷點，進而成為影響整條主幹道到整塊區域繁榮的關鍵。

而在這段期間興建的零店面商業區豪宅中，又以民權東路上的力麒麒園最為代表。力麒麒園前身原本是一排老舊透天，由力麒建設在千禧年間初期取得整合後改建，其面寬非常的寬闊；雖然位於商業區內，但因受到松山機場的樓高限制，因此僅興建三棟15層的雙併換屋豪宅大樓，並於2008年落成。雖然建照名義上有一間事務所，但實際上整個社區是以零店面規劃設計。儘管豪宅規劃零店面看似沒什麼問題，但問題在於力麒麒園剛好卡住民權東路相對熱鬧、且鄰近晴光市場的這一段；且面寬達百米，卻沒有半間店面，乃至於在之後晴光市場商圈復興後，這裡反而成為相對冷清的一段。不過也因為之後臺灣零售需求再次增加，加上商辦需求重新回溫，因此零店面商業區豪宅也逐漸式微，建商多半會在主幹道興建些許面；而之後北市府的都市計畫審議也逐漸重視到此議題，會開始要求蓋在商業區或主幹道的豪宅，必須要有一定的商業空間或辦公空間，並透過設計巧妙區隔兩者達到雙贏；這點在敦化南路的華固敦品就做得相當不錯。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段58巷2-8號 1966

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段58巷2-8號 1966

民權東路一段38巷1弄9-13號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段58巷2-8號

（原臺北市中山區民權東路38巷11號→58巷2-2之3號）

樓層：4F

開工日期：1965年09月12日／民國54年09月12日

竣工日期：1966年03月30日／民國55年03月30日

發照日期：1966年04月16日／民國55年04月16日

 

建照字號：54營字第1295號

使照字號：55使字第0357號

地號：臺北市中山區中山段一小段789~792等4筆地號

（原臺北市中山區牛埔段263地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：277.73㎡（約84.01坪）

 

總樓地板面積：759.72㎡（約229.82坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：林先生

營造：建達行工程有限公司

建築師：汪振煙／華東建築師事務所

民權東路一段58巷2-8號為兩棟老舊的四層樓公寓，於1966年落成；附近也幾乎都是1960年代興建的公寓居多，未來具有整合都更潛力。該公寓地址原本並未分段，1991年民權東路整條分段整編後改為現在地址。民權東路一段58巷2-8號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄10號／58巷10.12號 1981

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄10號／58巷10.12號 1981

民權東路一段38巷1弄10號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里03鄰民權東路一段38巷1弄10號／58巷10.12號

（原臺北市中山區民權東路38巷1弄8號／58巷4.4之1號）

樓層：5F／B1

樓高：15.3m

開工日期：1978年09月01日／民國67年09月01日

門牌初編：1980年09月16日／民國69年09月16日

竣工日期：1980年06月14日／民國69年06月14日

發照日期：1981年03月11日／民國70年03月11日

 

建照字號：67建中山中二字第0024號

使照字號：70使字第0424號

地號：臺北市中山區中山段一小段780地號

（原臺北市中山區牛埔段263-9地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：304.63㎡（約92.15坪）

 

總樓地板面積：1258.53㎡（約380.71坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：78%

投資興建：吳先生 等10名

營造：正良泰營造有限公司

建築師：孫得民／孫得民建築師事務所

民權東路一段38巷1弄10為一棟老舊的四層樓公寓，於1980年落成，是周圍相對較晚落成的工育；但附近也幾乎都是1960年代興建的公寓或透天居多，加上本身屋齡也超過40年，未來具有整合都更潛力。該公寓地址原本並未分段，1991年民權東路整條分段整編後改為現在地址。民權東路一段38巷1弄10號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄6.8號 1966

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄6.8號 1966

民權東路一段38巷1弄6.8號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里03鄰民權東路一段38巷1弄6.8號

（原臺北市中山區民權東路38巷1弄6號）

樓層：4F

開工日期：1965年05月31日／民國54年05月31日

門牌初編：1965年12月10日／民國54年12月10日

竣工日期：1966年02月20日／民國55年02月20日

發照日期：1966年03月30日／民國55年03月30日

 

建照字號：54營字第0966號

使照字號：55使字第0294號

地號：臺北市中山區中山段一小段778、779等2筆地號

（原臺北市中山區牛埔段263-8地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：276.61㎡（約89.9坪）

 

總樓地板面積：663.88㎡（約200.82坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：蘇先生 等2名

營造：一水營造廠

建築師：汪振煙／華東建築師事務所

民權東路一段38巷1弄6.8號為一棟老舊的四層樓公寓，於1965年落成；附近也幾乎都是1960年代興建的公寓或透天居多，未來具有整合都更潛力。該公寓地址原本並未分段，1991年民權東路整條分段整編後改為現在地址。民權東路一段38巷1弄6.8號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

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內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄2.4號 1965

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷1弄2.4號 1965

民權東路一段38巷1弄2.4號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里03鄰民權東路一段38巷1弄2.4號

（原臺北市中山區民權東路38巷1弄2.4號）

樓層：3F

開工日期：1965年04月27日／民國54年04月27日

門牌初編：1965年08月24日／民國54年08月24日

竣工日期：1965年09月09日／民國54年09月09日

發照日期：1965年09月24日／民國54年09月24日

 

建照字號：54營字第0569號

使照字號：54使字第0351號

地號：臺北市中山區中山段一小段776、777等2筆地號

（原臺北市中山區牛埔段264-10地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：406.91㎡（約132.25坪）

 

總樓地板面積：730.37㎡（約220.94坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：何王女士 等2名

營造：陳德順營造廠

建築師：廖鵬程／天工建築師事務所

民權東路一段38巷1弄2.4號為一棟老舊的三層樓公寓，於1965年落成；附近也幾乎都是1960年代興建的公寓或透天居多，未來具有整合都更潛力。該公寓地址原本並未分段，1991年民權東路整條分段整編後改為現在地址。民權東路一段38巷1弄2.4號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷3-13號 1966

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段38巷3-13號 1966

民權東路一段38巷3-13號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里03鄰民權東路一段38巷3-13號

樓層：4F

開工日期：1965年05月31日／民國54年05月31日

門牌初編：1965年12月10日／民國54年12月10日

竣工日期：1966年02月16日／民國55年02月16日

發照日期：1966年03月25日／民國55年03月25日

 

建照字號：54營字第1025號

使照字號：55使字第0288號

地號：臺北市中山區中山段一小段770~775等6筆地號

（原臺北市中山區牛埔段264-11、264-12、264-19等3筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：449.93㎡（約136.1坪）

 

總樓地板面積：944.55㎡（約285.73坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：陳先生 等5名

營造：一水營造廠

建築師：呂石鑄／呂石鑄建築師事務所

民權東路一段38巷3-13號為一整排老舊的四層樓透天，於1965年落成；附近也幾乎都是1960年代興建的公寓或透天居多，未來具有整合都更潛力。該透天地址原本並未分段，1991年民權東路整條分段整編後改為現在地址。民權東路一段38巷3-13號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段12巷1號 1977

四處走走 - 臺北市中山區 - 民權東路一段12巷1號 1977

民權東路一段12巷1號外觀。作者自行拍攝，2025年09月11日

地址：臺北市中山區聚葉里02鄰民權東路一段12巷臨1號

樓層：2F

門牌初編：1992年04月09日／民國81年04月09日

 

建照字號：65建中山民東字第0055號

地號：臺北市中山區中山段一小段807-1地號

（原臺北市中山區牛埔段283地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：348.45㎡（約105.41坪）

 

總樓地板面積：271.67㎡（約82.18坪）

 

構造：鋼架造

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：連張女士

建築師：黃淑慎／健群建築師事務所

在美琪投資大廈的旁邊，有一塊看起來像是停車場的空間民權東路一段12巷1號，從建照資料來看，登記者為美琪大飯店連董事長的配偶，推測作為該飯店停車場之用。只是這臨時建築也臨時了40多年，在美琪飯店停業後就變成私人停車場，似乎還在等待開發的時機。民權東路一段12巷1號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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