四處走走 - 臺北市中山區 - 新欣大廈 1982

四處走走 - 臺北市中山區 - 新欣大廈 1982

新欣大廈外觀。作者自行拍攝，2025年08月13日

地址：臺北市中山區康樂里09-10鄰林森北路261.263號／長春路46號

樓層：12F／B3

樓高：35m

開工日期：1980年01月19日／民國69年01月19日

門牌初編：1982年03月31日／民國71年03月31日

竣工日期：1982年06月15日／民國71年06月15日

發照日期：1982年07月07日／民國71年07月07日

 

建照字號：68建中山中二字第0035號

使照字號：71使字第0749號

地號：臺北市中山區吉林段五小段302、333等2筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1139.48㎡（約344.69坪）

 

總樓地板面積：13608.2㎡（約4116.48坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：79%

投資興建：太峰建設股份有限公司

營造：正倫營造有限公司

建築師：李榮杰／李榮杰建築師事務所

位於臺北市中心的中山區，自日治時期以來就是臺北最熱鬧的區域，一條敕使街道，也就是今日的中山北路，帶動了中山北路沿線的發展，同時戰後也延續了這樣的格局；中山北路當時就是今日的信義計畫區，所有最新潮的飯店、旅店、商店都出現在此區塊。在這環境下，退輔會也興建欣欣大眾公司，在1972年落成啟用，帶動了林森北路商圈的發展；而強大生活機能和各種就業機會的興盛也讓這邊的套房產品需求龐大，帶動許多建商在此興建套房型大樓，其中一棟就是新欣大廈。

新欣大廈是當地典型常見的住商混合大樓；該大樓樓高12層，於1984年落成，單層高達15戶以上，以小套房住宅為主力，居住人口亦以外來和單身租客為主。該大樓最原始一樓為店面，二三樓為餐廳，4-6、11-12為辦公室，7-10樓為住宅；但在時代演進下早就已經打破此規範，成為整棟都是住商混合的空間。而該華廈所在的位置在清代到日治時期為三板橋庄最東端，一線之隔就是中庄子庄；到了1920年臺北市成立後改為三板橋大字，不久後的1922年又改為三橋町；戰後三板橋被一分為二，南邊併入中正區，而北邊包含本大廈在內則併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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