四處走走 - 臺北市南港區 - 衡岄 20??

四處走走 - 臺北市南港區 - 衡岄 20??

衡岄外觀。作者自行拍攝，2025年11月02日

地址：臺北市南港區三重里09鄰三重路39號

樓層：24F／B5

樓高：88.4m

戶數：163戶住家+店面

規劃坪數：住家約25-42坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：114建字第0150號

使照字號：（待定）

地號：臺北市南港區南港段一小段561地號

地目：住宅區

基地面積：2525㎡（約376.49坪）

 

總樓地板面積：18488.59㎡（約5592.8坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：47.84%

投資興建：大陸建設股份有限公司

營造：大陸工程股份有限公司

建築師：張恒誠／三大聯合建築師事務所

從台肥工廠、啟業化工改建的南港經貿園區，是臺北市目前發展速度最快的區域，許多新型商辦大樓都在這裡集中，也吸引不少大型企業遷到這裡；不過在50多年前，這裡卻是全臺北乃至全國工廠密度最高的地方，原因也是因為當時臺北市政府的政策將南港化為工業區所致。在當時南港最主要的工廠就是台肥，而其他中小型工廠也跟著在南港集中。而位於台肥工廠北邊的華山塗料工廠，早期也把工廠設在南港，直到20多年前才因為配合南港經貿園區開發而停用。

不過停用後的華山塗料工廠建築物始終擺在那邊，中間一度做為許多南港經貿園區推案的建商、代銷接待中心使用。只是這個閒置期也終將走入歷史。大陸建設在2023年公告取得南港區南港段一塊土地，而經比對，就是這塊閒置許久的華山塗料工廠；建商將其規劃為住宅大樓衡岄，並以2-3房壓低豪宅線，也降低入手門檻。目前該案已經動工，也意味著這塊歷史悠久的塗料工廠終將走入歷史；取而代之的是幾年後完工的24層SRC住宅大樓，屆時居民將可享受到周圍三井Lalaport、中信園區等為主的商場生活機能。值得一提的是，該建案將部分公設擺在17樓，因此17樓的樓地板高度將設計的比其他樓層還要高。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。