四處走走 - 臺北市中山區 - 康寧華廈 1977

四處走走 - 臺北市中山區 - 康寧華廈 1977

康寧華廈外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里23鄰林森北路281-293號

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1975年06月28日／民國64年06月28日

門牌初編：1976年10月01日／民國65年10月01日

竣工日期：1976年11月20日／民國65年11月20日

發照日期：1977年01月21日／民國66年01月21日

 

建照字號：64建中山中一字第0016號

使照字號：66使字第0194號

地號：臺北市中山區吉林段四小段803地號

（原臺北市中山區中庄子段51等17筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：858.25㎡（約259.62坪）

 

總樓地板面積：10084.54㎡（約3050.57坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：84%

投資興建：徐蘇女士 等59名

營造：華廈建築股份有限公司

建築師：蔡添璧／蔡添璧建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路上的康寧華廈，為一棟典型1970年代的12層樓高住商混合大樓，於1977年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間、工作室、辦公室；其外牆上那凌亂不整齊地的鐵欄杆，都說明了那個年代的建築多半缺乏管理，且財力較差。由於附近開發成熟、多半為老屋，且容積率和建蔽率都高，因此未來也有機會以透過整合周圍舊屋進行都市更新；但相對之下，戶數較多的康寧華廈則需要多費點心力才有機會成功。康寧華廈所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄西側，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；戰後併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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