四處走走 - 新北市蘆洲區 - 車麗屋蘆洲店 1993、Y21站捷運開發區2土地開發案 20??

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 車麗屋蘆洲店 1993、Y21站捷運開發區2土地開發案 20??

車麗屋蘆洲店、Y21站捷運開發區2土地開發案外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區恆德里18鄰集賢路407號

車麗屋蘆洲店 1993

樓層：1F

 

樓高：4.3m

開工日期：1993年05月17日／民國82年05月17日

門牌初編：1993年06月21日／民國82年06月21日

竣工日期：1993年07月10日／民國82年07月10日

發照日期：1993年07月28日／民國82年07月28日

建照字號：82蘆建字第00619號

使照字號：82蘆使字第00907號

地號：新北市蘆洲區重陽段232地號

地目：捷運開發區

基地面積：1124㎡（約340.01坪）

 

總樓地板面積：566.52㎡（約171.37坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：80%

基地容積率：900%

實際建蔽率：50.4%

 

投資興建：吳先生 等3名

營造：巨源建設股份有限公司

建築師：王武烈／王武烈建築師事務所

Y21站捷運開發區2土地開發案 20??

樓層：27F／B4

 

樓高：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：（待定）

使照字號：（待定）

地號：新北市蘆洲區重陽段232地號

地目：捷運開發區

基地面積：1124㎡（約340.01坪）

 

總樓地板面積：（待定）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：80%

基地容積率：900%

實際建蔽率：（待定）

 

投資興建：（待定）

營造：（待定）

建築師：（待定）

徐匯中學不僅是新北市蘆洲區知名的天主教私立中學，周圍也剛好是蘆洲兩條主幹道中山一路和集賢路的交會處，是當地的交通樞紐；而這種立地條件，在幾十年後也成為了兩條捷運線的交會站；一條是已經通車的捷運中和新蘆線蘆洲段，另一條則是正在開挖中的環狀線北環段。兩條捷運線在中山一路和集賢路的下方，也就是徐匯中學站前交會，形成捷運徐匯中學站；為了讓捷運能物盡其用，捷運中和新蘆線早在很久以前就在捷運站上方興建商用設施，也就是徐匯廣場。

而目前正在施工中的環狀線同樣也沒有錯過此機緣；環狀線在集賢路上方也規劃了兩塊捷運聯合開發區，其中一塊就是目前作為車麗屋汽車百貨的現址。車麗屋使用1993年的一層樓鐵皮屋經營，已經超過15年；之後被當時規劃的臺北市捷運局劃為環狀線的捷運聯合開發用地，其代號為Y21；不過以目前車站數來看，推測有可能會在未來正式營運後改為Y24。另外該基地雖然錦340多坪，但其容積率設定高達900%，樓高最多可到27樓，以此超級好的條件來吸引業者招商興建。在此版規劃中，暫定1樓為商店和捷運站出入口、2樓和B1為停車場，3樓以上為住宅。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp

新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30

新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北市政府捷運工程局（2024年08月12日）。環狀線北環段Y21站捷運開發區2土地開發案招商說明會。https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/388/relfile/17619/134174/3be35025-baf2-43ba-81ef-4a659d51522a.pdf