四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢世家 2010

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 集賢世家 2010

集賢世家外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區玉清里06鄰集賢路268-278號

樓層：15F／B3

 

樓高：49.95m

戶數：131戶住家

規劃坪數：住家約48-78坪

汽車位數：313

開工日期：2000年07月20日／民國89年07月20日

門牌初編：2009年10月08日／民國98年10月08日

竣工日期：2010年02月25日／民國99年02月25日

發照日期：2010年04月13日／民國99年04月13日

建照字號：88蘆建字第00721號

使照字號：99蘆使字第00173號

地號：新北市蘆洲區重陽段84地號、集賢段742地號 等2筆地號

地目：住宅區

基地面積：4558.74㎡（約1379.02坪）

 

總樓地板面積：33196.78㎡（約10042.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：44.42%

 

投資興建：富都新開發建設股份有限公司

掛名起造：合眾建築經理股份有限公司

營造：宗輝營造股份有限公司

建築師：張矩墉／張矩墉建築師事務所

位於新北市三重和蘆洲交界的集賢路，最早為1991年開通的重陽橋之聯絡道路；為了讓周圍土地能夠順勢開發，因此1985年臺北縣政府也公布了蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案 ，而此計畫中的主幹道，就是聯絡重陽橋的集賢路，其路寬為30米。在重劃開發之前，這一帶土地原本都是農地，以及部分工廠；在重劃之後，變成了相對新穎的住宅區，並吸引不少餐廳、旅店、飯店等業者進駐；而主幹道集賢路更是出現許多10多層櫛比鱗次的住宅社區和大樓。

而從集賢路上往前看，左右兩排現在都是10多層的住宅大樓，或是旅店；而在這裡面，位於集賢路中段的集賢世家又是一個相對較特殊的社區。集賢世家樓高15層，於2010年完工，由富都新開發興建；不過與其他大樓緊貼著集賢路不同，集賢世家面寬不寬，但深度非常深，其基地橫跨重陽連絡道路鄰近地區細部計畫以及旁邊的蘆洲都市計劃，因此大樓也能夠做非常深的退縮。這一塊和旁邊鐵皮屋一樣，最早其實是源記纖維工廠；之後一部份變成鐵皮屋，另一部分則早在1999年就申請執照改建為大樓；但一直到之後才由富都新開發接手改建為15層的集賢世家

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/

新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/蘆洲都市計畫_35.46_/0741231_620.847_/都市計畫書/書3.pdf