四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲寶石上品苑 2013

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 蘆洲寶石上品苑 2013

寶石上品苑外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

地址：新北市蘆洲區樓厝里01鄰集賢路217.219號

樓層：18F／B3

 

樓高：59.9m

戶數：105戶住家+5戶店面

規劃坪數：住家約50-60坪

汽車位數：149

機車位數：49

開工日期：2008年05月02日／民國097年05月02日

門牌初編：2012年08月30日／民國101年08月30日

竣工日期：2013年05月10日／民國102年05月10日

發照日期：2013年06月17日／民國102年06月17日

建照字號：096蘆建字第00362號

使照字號：102蘆使字第00276號

地號：新北市蘆洲區重陽段21地號

地目：住宅區

基地面積：2868.68㎡（約867.78坪）

 

總樓地板面積：22274.3㎡（約6737.98坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：58.06%

 

投資興建：紅寶石開發股份有限公司

營造：台成營造有限公司

建築師：許偉鈞／許偉鈞建築師事務所

從集賢路上往前看，左右兩排現在都是10多層的住宅大樓，或是旅店；相較於集賢路西側建案多半介於重陽連絡道路鄰近地區細部計畫和非本細部計畫之間，位於集賢路東側的寶石上品苑就完全坐落於本細部計畫範圍內。該建案由三重在地建商寶石建設機構興建，與已故的前新北市議會議長家族有關；寶石歷年建案也幾乎都深耕議長生前主要的本命區—新北市三蘆新莊地區。而在蘆洲推出的蘆洲寶石上品苑，其實是同一個案名用了第二次；在本案之前就有一個位於三重的寶石上品苑，因此本案也加上蘆洲兩字區隔。

蘆洲的寶石上品苑完全繼承寶石一以貫之的新古典建築風格，規劃兩棟18層的三併住宅大樓，於2013年落成；基地前身為一大片鐵皮屋，中間夾了一棟七層樓但單層面積極小、由地主自己改建的華廈。改建後的蘆洲寶石上品苑一樓為幾間大店面，由凱基銀行和臺北富邦銀行使用，二樓以上為住宅空間，整體社區規劃配置非常類似於不遠之前講過的的名毅一山。不過與之相反的是，名毅一山是呈現現代簡約的白色外牆，而寶石則是傳統老錢最愛的歐風古典奢華；而以寶石歷年來多半在三蘆和新莊扎根，當地的企業主似乎也相對偏好這種風格，也因此讓寶石建案一用再用，其相似外觀也能節省興建成本。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/

臺北縣政府（無日期）。擬定蘆洲都市計畫(重陽連絡道路鄰近地區)細部計畫案。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/蘆洲都市計畫_35.46_/0741231_620.847_/都市計畫書/書3.pdf