四處走走 + 戲院影城 - 新北市蘆洲區 - 森田蘆洲案 20??／蘆洲中山戲院舊址 1970 - 2024

四處走走 + 戲院影城 - 新北市蘆洲區 - 森田蘆洲案 20??／蘆洲中山戲院舊址 1970 - 2024

森田蘆洲案／蘆洲中山戲院舊址外觀。作者自行拍攝，2025年11月15日

森田蘆洲案 20??

地址：新北市蘆洲區仁復里09鄰中央路

樓層：14F／B4

 

樓高：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：112蘆建字第00432號

使照字號：（待定）

地號：新北市蘆洲區成功段497~501、503、504、506等8筆地號

地目：市場用地

基地面積：1837.48㎡（約555.84坪）

 

總樓地板面積：12890.71㎡（約3899.44坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：240%

實際建蔽率：36.76%

 

投資興建：永亨有限公司

營造：璞承營造股份有限公司

建築師：李建賢／恆生建築師事務所

蘆洲李氏古宅是蘆洲區最有名的古蹟，而李姓不僅是臺灣的大姓，在蘆洲更是第一大姓，早期大約1/3以上的老蘆洲人都姓李，足見其姓氏在單一區域的影響力。而蘆洲李姓傳到50多年前時，蘆洲在地人士李樹根、李文彬父子檔，就在當時蘆洲最熱鬧的中山二路和中正路口東北側，湧蓮寺周圍的市場用地上興建三層樓高的中山市場，於1970年完工；其建築體一樓為傳統市場，是當時許多蘆洲居民採買各種用品的首選。

除了一樓的傳統市場外，也由於當時臺灣人的娛樂主流為看電影，因此在中山市場二三樓還有一間蘆洲中山戲院，成為老蘆洲人的回憶，開業30年也見證著蘆洲從一個鄉一路到15萬人以上的縣轄市。不過也由於屋齡老舊，因此電影院很早就在2001年左右停業，但市場依舊存在；直到2021年，原本經營的李家以永亨公司名義申請重建為由永久封閉了中山市場，並於2024年開始拆除，改建為地上14層的住商混合大樓；而永亨公司和同一家族經營的森田建設為同一個地址，推測為關係企業，因此被視為森田建設未來的建案。

參考文獻：

Ettoday（2021年02月05日）。蘆洲中山市場熄燈　攤商鳥獸散！不捨告別「養活3代人」攤位。

https://house.ettoday.net/news/1914985

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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/