四處走走 - 新北市淡水區 - 老莊大廈 1992

四處走走 - 新北市淡水區 - 老莊大廈  1992

老莊大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日

地址：新北市淡水區福德里04鄰自強路96-100號／自立路2-6號

（原臺北縣淡水鎮自強路108-122號／自立路2-6號）

樓層：16F／B2

樓高：49.95m

開工日期：1989年07月19日／民國78年07月19日

門牌初編：1991年12月24日／民國80年12月24日

竣工日期：1991年12月30日／民國80年12月30日

發照日期：1992年03月19日／民國81年03月19日

 

建照字號：77淡建字第01991號

使照字號：81淡使字第00318號

地號：新北市淡水區關渡段588-1、589~599、595-2、597-1、599-1、607~609、607-1、608-2、609-2等21筆地號

地目：第一種商業區、第四種住宅區

基地面積：2466.02㎡（約745.97坪）

 

總樓地板面積：21798.55㎡（約6594.06坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（第四種住宅區）、70%（第一種商業區）

基地容積率：240%（第四種住宅區）、360%（第一種商業區）

實際建蔽率：57.49%

投資興建：王先生 等8名

營造：五洲營造股份有限公司

建築師：莊鍚邦／莊鍚邦建築師事務所

自1980年代末期開始，原本只有自強新村和幾排舊公寓，且交通不便的淡水埔頂地區，受惠於捷運淡水線施工，開始有大量外地居民移入為主的社區興建；這些住宅不僅改變了淡水埔頂地區的天際線，也讓這邊原本相對極端幽靜的環境出現了巨大的改變。數十個屋齡相近的住宅社區，吸收了不少來自雙北的首購與換屋客，也讓埔頂地區的生活機能大幅提升，從都市邊緣的小村莊，變成了臺北都會區市郊常見的住宅聚落。

而在這些住宅中，又以老莊大廈為最早完工的一棟，開啟了之後埔頂轉型的起點。老莊大廈為16層住宅社區建案，橫跨都市計劃中的住宅和商業區，因此相對能蓋比較高；全案於1992年完工，一樓為店面，二樓以上為住宅空間。從建案名稱來看，不難看出當年老莊大廈完工初期，這裡還算是一個安靜的範圍，以老莊為名，呼應著自然、無為而治的意象；但在之後這裡瞬間成為高樓林立的住宅區，當年的老莊意象早已蕩然無存。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/