四處走走 - 新北市淡水區 - 山林海 2008

四處走走 - 新北市淡水區 - 山林海 2008

山林海外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日

地址：新北市淡水區八勢里04鄰中正東路二段71-75號

樓層：15F／B2

樓高：49.27m

戶數：172戶住家+3戶店面

規劃坪數：住家約15-30坪

汽車位數：55

開工日期：2006年07月18日／民國95年07月18日

門牌初編：2007年11月12日／民國96年11月12日

竣工日期：2008年03月02日／民國97年03月02日

發照日期：2008年07月11日／民國97年07月11日

 

建照字號：94淡建字第00907號

使照字號：97淡使字第00449號

地號：新北市淡水區海天段548地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1827.97㎡（約552.96坪）

 

總樓地板面積：11551.38㎡（約3494.29坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：360%

實際建蔽率：50%

投資興建：力麒建設股份有限公司

營造：大佑祥開發事業股份有限公司

建築師：張維哲／張維哲建築師事務所

在1988年以前，當時的北淡線並沒有紅樹林這一站；在之後的捷運規劃中，捷運紅樹林站的設立，讓當時原本相對偏遠的紅樹林一帶，也和竹圍一樣逐漸轉型為衛星城市，容納許多臺北上班的上班族，在此生活、居住、睡覺。而相較於竹圍和淡水站附近的狹窄髒亂，紅樹林就像是淡水的貴族區，許多豪宅大樓在沿線爭相比美，吸引著本地和外地的企業主、仕紳階級入住，開在臺二線上猶如一場建築大賽。

儘管沿線高級住宅不少，但也有一些相對平價的選擇；其中位於捷運紅樹林站正對面的山林海就是一個典型的案例。山林海由力麒建設興建，樓高15層，於2008年落成；相較於周圍許多社區大樓的坪數多半偏大，甚至百坪以上，山林海就以1-3房為主力，是沿線少數整棟都是中小坪數的選擇，且正對著捷運站，吸引了不少首購通勤族的目光。大樓一樓為店面，二樓以上為住宅空間，公設不多但實用。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/