南加州社區外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日
地址：新北市淡水區民生里30-32鄰民權路19-25號
樓層：24F／B4
樓高：99.9m
開工日期：2002年11月26日／民國91年11月26日
門牌初編：2008年05月06日／民國97年05月06日
竣工日期：2008年07月21日／民國97年07月21日
發照日期：2008年12月23日／民國97年12月23日
建照字號：91淡建字第00081號
使照字號：97淡使字第00807號
地號：新北市淡水區馬偕段196地號
地目：乙種工業區
基地面積：11342.13㎡（約3430.99坪）
總樓地板面積：114370.39㎡（約34597.04坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：210%
實際建蔽率：39.05%
投資興建：國揚建設股份有限公司
掛名起造：臺灣土地銀行股份有限公司
營造：春輝營造股份有限公司
建築師：潘晃、歐汪森／元宏聯合建築師事務所
夾在淡水和關渡之間的竹圍，是許多臺北和外地移民移居的熱門選擇；但很多人難以想像的是，在捷運淡水線通車之前，竹圍其實也是一個隱藏的工業重鎮，許多電子工廠、製鞋工廠都在沿線布設，直到1990年代才因捷運施工和成本外移而陸續遷出；原本工廠則各自走向不同的命運。願意花時間的建商，會選擇將其變更為住宅用地，並捐贈回饋公園用地；而有些則直接以當時流行的工業住宅推案。
相較於前面幾個提到的豪宅案，例如頤海大院、青澤而言，位於青澤旁的南加州社區就是典型直接利用工業用地興建工業住宅的典型案例。南加州社區由國揚建設興建，在當時可謂轟動市場的千戶大案；其超低總價與豪華公設，完全吸引了想花小錢買下水岸住宅和生活機能，和水岸豪宅做鄰居的小資買家，當時這個行銷可謂非常成功。全案規劃三大棟中小坪數的工業住宅，於2008年完工；不過完工當時雖然與家樂福做鄰居，生活機能強，但兩年後家樂福就搬往淡海新市鎮的淡新店。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/
新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp
新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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