四處走走 - 臺北市中山區 - 璞園貴象 2020

四處走走 - 臺北市中山區 - 璞園貴象 2020

璞園貴象外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里08鄰中山北路二段65巷10號／2弄7-11之1號

樓層：11-12F／B3

樓高：42.1m

戶數：67戶住家+5戶店面

規劃坪數：住家約18-50坪

汽車位數：59

機車位數：61

開工日期：2017年07月20日／民國106年07月20日

門牌初編：2020年01月03日／民國109年01月03日

竣工日期：2020年01月06日／民國109年01月06日

發照日期：2020年04月28日／民國109年04月28日

 

建照字號：106建字第0003號

使照字號：109使字第0075號

地號：臺北市中山區中山段三小段325地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1087㎡（約328.82坪）

 

總樓地板面積：9445.71㎡（約2857.33坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：64.67%

投資興建：璞永建設股份有限公司、璞松開發股份有限公司、元通建設股份有限公司

營造：璞昌營造股份有限公司

建築師：郭旭原／郭旭原建築師事務所

在當今各大都會區中，都不免俗面臨到一個老問題；那就是原本的公寓和大樓屋齡老化。雖說一般建築通常都可以用個50-100年，但如果早期建築已經嚴重老化，或街廓較為狹小，那都市更新就是一個非常好的方式，一次解決各種居住上的問題；街廓變大、更安全的居住空間。而在發展成熟的臺北市中山區，就有一個建案，不僅成為當地都市更新指標，之後更成為該公司的公司所在。

這個建案就是璞永建設的璞園貴象。璞園貴象基地位置位於中山北路二段65巷和65巷2弄之間，前身為一棟停車塔，以及一整片三到五層樓高的老舊透天店面、公寓；璞園團隊將其改建為兩棟樓高11-12層的住宅大樓，於2020年完工。大樓二樓以上為住宅空間，大門開在65巷；分布在兩條巷子一樓的店面目前則成為了璞園團隊的辦公室。但要留意的是，目前的璞園依顏色分成橘色和紫色兩集團，搬到璞園貴象的是紫色的璞園團隊；而包含當今P+桃園璞園領航猿的橘色的璞園建築團隊，則是留在原本內湖區的辦公大樓。

璞園貴象大門。作者自行拍攝，2026年02月15日

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#