謙華外觀。作者自行拍攝，2025年12月13日
地址：臺北市大安區通化里03鄰信義路四段382-398號
樓層：15F／B4
樓高：49.95m
規劃坪數：住家約44-160坪
開工日期：2009年03月26日／民國098年03月26日
門牌初編：2011年07月25日／民國100年07月25日
竣工日期：2011年08月30日／民國100年08月30日
發照日期：2011年10月27日／民國100年10月27日
建照字號：097建字第0361號
使照字號：100使字第0313號
地號：臺北市大安區通化段一小段136、140、143、148等4筆地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：1741.00㎡（約526.65坪）
總樓地板面積：20269.59㎡（約6131.55坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：65.46%
投資興建：大陸工程股份有限公司
營造：大陸工程股份有限公司
建築師：王文凱／元宏聯合建築師事務所
車行信義路往東行駛，在快到光復南路口，可以看到之前提到老牌婚紗店曾經進駐的萬年長青大樓；而旁邊還有一整棟外觀獨特的住宅大樓豎立在信義路上；這一棟被稱為謙華的社區大樓，是由大陸工程自己投資興建的建案；其前身為兩排由國泰建設興建的四層樓透天店面。這兩排透天店面興建於1975年，面對信義路之後被第一銀行買下，長期作為第一銀行大安分行使用；之後在都市更新浪潮下，第一銀行加入大陸工程的都市更新跟著拆除重建。重建期間大安分行暫時遷到信義區基隆路上。
整個重建期間從2008年開始，在經過三年更新後，於2011年交屋，並以謙華名義推出。謙華樓高15層，其中一二樓為店面，一半由原本的第一銀行大安分行分回，並於2012年遷回原址；三到五樓一半為住宅，一半則為辦公室，包含國票證券、醫美診所都在這裡設立；六樓以上則為住宅空間；該建案大陸工程分回銷售的以大坪數空間為主，但也有一部分是坪數稍小的地主戶，由地主戶分回後自住，或賣掉獲利。也因為夾雜辦公室、店面和住宅設計，因此整棟大樓外觀呈現出兩種奇特的造型設計；住宅部分是深紅色的古典外觀，辦公室和店面則是水藍色的現代風外觀，兩種外觀交雜在同一棟大樓中，顯得特別奇特。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
沒有留言:
張貼留言