謙閣外觀。作者自行拍攝，2025年12月15日
地址：臺北市南港區中研里33鄰研究院路二段88號
樓層：13F／B3
樓高：42.8m
戶數：48戶住家
規劃坪數：約77坪
汽車位數：74
機車位數：145
開工日期：2011年03月28日／民國100年03月28日
門牌初編：2012年12月24日／民國101年12月24日
竣工日期：2012年12月25日／民國101年12月25日
發照日期：2013年06月03日／民國102年06月03日
建照字號：099建字第0368號
使照字號：102使字第0146號
地號：臺北市南港區中南段二小段859地號
地目：第三種住宅區
基地面積：2117.32㎡（約640.49坪）
總樓地板面積：11727.57㎡（約3547.59坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：29.37%
投資興建：偉祥建設股份有限公司
營造：嘉利營造廠股份有限公司
建築師：廖進雄／廖進雄建築師事務所
在臺北市南港區中央研究院北側，有一大片面積不大但整齊的新穎住宅大樓群；這裡原本是一大片平房和空地，土地使用率低，且房屋老舊破敗不堪。因此臺北市政府於千禧年間開始推動市地重劃，將這一片大約1.05公頃的土地，以南港區第二期市地重劃區名義進行，運用交換分合等手段，將土地的所有權單純化、完整化。在重劃期間，將原本舊有地上物拆除，並在土地整合後分還給原有地主；另外有兩塊抵費地出售，並於2007年全部標售完畢。重劃後原本的區域被分成一塊公園用地，以及五塊住宅用地；住宅區於2009年開始陸續進場興建。
而在這個範圍內有兩塊抵費地出售，其中一塊就是偉祥建設以萬華黃氏家族其中三人，在2007年以每坪102萬標得的860地號土地；該土地之後與859地號合併興建。偉祥建設由萬華仕紳黃氏家族成立，本業為房地產，但早期跨界投資的麒麟飯店同樣也名聞遐邇；之後麒麟飯店因老舊而拆除改建為臺北晶麒，但黃家仍留在房地產深耕。黃家取得859和860兩地號此土地後，於2011年開始動工興建，並於2013年完工後以采采88名義推出；但之後改名為現在的謙閣。全案規劃一棟13層的四併大坪數住宅，且一樓為零店面，是南港少見的零店面且面對主幹道的豪宅案；且戶數不多，居住環境也相對單純，吸引不少換屋客從市區搬至此地。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/
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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
臺北市政府地政局土地開發總隊（無日期）。南港區第二期市地重劃區。https://lda.land.gov.taipei/News_Content.aspx?n=1AFEB2793307DD85&sms=68D55E538B8C66EA&s=CA0F3247CAB46FDD
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