四處走走 - 新北市蘆洲區 - 群英會 1998

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 群英會 1998

群英會外觀。作者自行拍攝，2026年02月10日

地址：新北市蘆洲區水湳里04鄰水湳街38-74號

（原臺北縣蘆洲市民族路375巷11-25號）

樓層：14F／B3

 

樓高：48.5m

開工日期：1998年02月11日／民國87年02月11日

門牌初編：1998年09月18日／民國87年09月18日

竣工日期：1998年11月03日／民國87年11月03日

發照日期：1998年11月09日／民國87年11月09日

建照字號：86蘆建字第01542號

使照字號：87蘆使字第00990號

地號：新北市蘆洲區民生段66地號

地目：市場用地

基地面積：3273.89㎡（約990.35坪）

 

總樓地板面積：39202.07㎡（約11858.63坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：240%

實際建蔽率：75.06%

 

投資興建：昌鼎建設股份有限公司 

營造：一忠建設股份有限公司

建築師：劉祥宏／劉祥宏建築師事務所、黃宗源／黃宗源建築師事務所

在1971年公布的蘆洲都市計畫中，蘆洲鄉公所當年規劃了四塊市場用地，蘆洲舊市區兩塊，而東側以住宅區為主的鄰里中心則各自規畫了一塊市場用地；不過這些市場用地的命運卻大不相同。相較於舊市區不是低度利用就是正在改建，位於東側的兩塊鄰里中心所在的市場用地反而相對有較高利用。而位於一號市鎮中心的市一市場用地，就是一個靠周圍住宅撐起來的剛性需求。

市一市場用地規劃之初剛好被停一停車場用地、機一機關用地、商業區以及仁愛廣場共組成蘆洲都市計畫的一號鄰里中心；而在此用地上的社區，為元利建設早期以昌鼎建設名義推案的群英會，於1998年完工；完工初期一樓即為市場用地，之後也由自家全聯進駐，並規劃地區訓練中心在本大樓內；三樓以上則為住宅空間。其前方的門牌在完工初期為民族路375巷，之後才整編改為水湳街。元利在千禧年前後拿下不少這種市場結合住宅的設計，除了本案外還有新莊的博覽會；不僅順勢壯大自己的全聯，也讓該社區和周圍社區能夠有良好機能，可謂一舉數得。同時，也正是這些社區的經驗，之後元利也一步步蛻變為豪宅建商。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/