鳳翔花園廣場外觀。作者自行拍攝，2026年02月10日
地址：新北市蘆洲區鷺江里21鄰民族路31號
樓層：14F／B3
樓高：45m
開工日期：2012年11月16日／民國101年11月16日
門牌初編：1998年06月30日／民國87年06月30日
竣工日期：1998年07月08日／民國87年07月08日
發照日期：1998年08月26日／民國87年08月26日
建照字號：85蘆建字第01211號
使照字號：87蘆使字第00736號
地號：新北市蘆洲區鷺江段489地號
地目：市場用地
基地面積：3155.16㎡（約954.43坪）
總樓地板面積：37172.61㎡（約11244.71坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：240%
實際建蔽率：70.01％
投資興建：鷺江超級市場股份有限公司、雲鵬建設股份有限公司、馥華建設有限公司
營造：榮展營造有限公司
建築師：王龍楨／王龍楨建築師事務所
在1971年公布的蘆洲都市計畫中，蘆洲鄉公所當年規劃了四塊市場用地，蘆洲舊市區兩塊，而東側以住宅區為主的鄰里中心則各自規畫了一塊市場用地；不過這些市場用地的命運卻大不相同。相較於舊市區不是低度利用就是正在改建，位於東側的兩塊鄰里中心所在的市場用地反而相對有較高利用。和一號鄰里中心一樣，位於二號鄰里中心的市二市場用地，同樣靠周圍住宅撐起來的剛性需求，讓這裡的商業使用一直能名符其實。
市二市場用地規劃之初剛好被停二停車場用地、機二機關用地、商業區以及鷺江廣場共組成蘆洲都市計畫的二號鄰里中心；該市場用地位於鄰里中心南側，民族路和民權路口，附近在1970-1990年代興建了大量公寓、華廈和大樓，也奠定了蘆洲鄉升格為市的基礎。而和其他市場用地直接由建商興建不同，該地由鷺江超級市場公司主導，興建一棟地上14層的鳳翔花園廣場，於1998年落成；其中一二樓規劃為市場空間，三樓以上則為住宅；而目前一二樓主要由科見美語、World Gym和全聯共同進駐，另外也有一些獨立型店家，一如當初規劃，成為了當地的生活重心。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/
新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp
新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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