四處走走 - 臺北市中山區 - 長春國宅 1983

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春國宅 1983

長春國宅外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里11鄰長春路186-206之1號

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1981年05月26日／民國70年05月26日

門牌初編：1982年10月09日／民國71年10月09日

竣工日期：1983年03月12日／民國72年03月12日

發照日期：1983年05月26日／民國72年05月26日

 

建照字號：70建中山南字第0262號

使照字號：72使字第0652號

地號：臺北市中山區長春段三小段150、152、153等3筆地號

地目：第二種商業區

基地面積：2770㎡（約837.93坪）

 

總樓地板面積：15125.51㎡（約4575.47坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：40.08%

投資興建：臺北市政府國民住宅處

營造：鉅莊營造股份有限公司

建築師：游顯德／臺北市政府國民住宅處

自1960年代末期開始，臺北市各地因應人口擴張，成立國民住宅處已興建大量的國民住宅，滿足當時大部分想入住臺北市的民眾的需求；這些國宅早期以出租為主，但之後多半改成了類似今日一般房地產買賣的模式，因此又被稱為樂透國宅，形容這種國宅買賣的投機。而在當時由於土地價格尚未上揚，且臺北市仍有大片空地，因此早期的國宅建案多半以大面積的街廓為主，像是萬芳國宅、新隆國宅等等。

不過在這波國宅浪潮中，也有規模較小、融入當地生活街區的案例；其中一個就是位於臺北市中山區長春路上的長春國宅。長春國宅面積不大，且基地狹長，因此僅規劃一整排正對著長春路、由多棟雙併且連在一起的12層住宅大樓，其一樓為大理石外牆的店面，二樓以上則為住宅空間。由於為公有地，因此在興建時也預留了其中一戶店面做為中山分局長春路派出所店面。雖然地段良好，不過由於屋齡老舊，因此近年也開始有建商收購推動都市更新，並與周圍的住家和商旅整合，以求擴大其改建基地面積。

參考文獻：

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