臺灣戲劇取景地點 Taiwan Drama Location: 中山區中央里

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2026年5月3日星期日

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春路182號 1970

長春路182號外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里04鄰長春路182-182之2號

樓層：4F

開工日期：1969年03月27日／民國58年03月27日

門牌初編：1970年03月03日／民國59年03月03日

竣工日期：1970年03月27日／民國59年03月27日

發照日期：1970年05月20日／民國59年05月20日

建照字號：57參南字第0144號

使照字號：59使字第0638號

地號：臺北市中山區長春段三小段458地號

地目：第二種商業區

基地面積：320.52㎡（約96.96坪）

總樓地板面積：1052.31㎡（約318.32坪）

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

投資興建：吳張女士

營造：天成營造廠

建築師：陳國琛／太一建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的的長春路182號，為三棟四層樓高的透天店面，於1970年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。長春路182號所在的位置在清代到日治時期為朱厝崙庄一部分，1920年臺北市成立後改為朱厝崙大字，這也是附近戰後一大堆朱字輩的里名的由來，包含朱馥里；但實際上朱厝崙當地只有姓周的家族，反而沒有姓朱，因此名朱厝崙為時空演進下諧音轉變之將錯就錯的誤會。到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 寶儷金大樓 1994

寶儷金大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里04鄰長春路184號／伊通街118號

樓層：11F／B2

樓高：32m

開工日期：1990年11月06日／民國79年11月06日

門牌初編：1993年11月08日／民國82年11月08日

竣工日期：1993年12月07日／民國82年12月07日

發照日期：1994年02月24日／民國83年02月24日

建照字號：79建字第0374號

使照字號：83使字第0086號

地號：臺北市中山區長春段三小段276地號

地目：第二種商業區

基地面積：328.94㎡（約99.5坪）

總樓地板面積：2815.32㎡（約851.63坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：61.07%

投資興建：金井開發股份有限公司

營造：東煌營造有限公司

建築師：倪邦甯／大邦建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的的寶儷金大樓，為一棟11層樓高的住商混合大樓，於1994年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。從名稱上來看，該大樓名稱相似於當年香港最紅的寶麗金唱片，反映了1990年代臺灣流行香港文化的寫照，也反映出一個時代的潮流。寶儷金大樓所在的位置在清代到日治時期為朱厝崙庄一部分，1920年臺北市成立後改為朱厝崙大字，這也是附近戰後一大堆朱字輩的里名的由來，包含朱馥里；但實際上朱厝崙當地只有姓周的家族，反而沒有姓朱，因此名朱厝崙為時空演進下諧音轉變之將錯就錯的誤會。到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 長春國宅 1983

長春國宅外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里11鄰長春路186-206之1號

樓層：12F／B1

樓高：35m

開工日期：1981年05月26日／民國70年05月26日

門牌初編：1982年10月09日／民國71年10月09日

竣工日期：1983年03月12日／民國72年03月12日

發照日期：1983年05月26日／民國72年05月26日

建照字號：70建中山南字第0262號

使照字號：72使字第0652號

地號：臺北市中山區長春段三小段150、152、153等3筆地號

地目：第二種商業區

基地面積：2770㎡（約837.93坪）

總樓地板面積：15125.51㎡（約4575.47坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：40.08%

投資興建：臺北市政府國民住宅處

營造：鉅莊營造股份有限公司

建築師：游顯德／臺北市政府國民住宅處

自1960年代末期開始，臺北市各地因應人口擴張，成立國民住宅處已興建大量的國民住宅，滿足當時大部分想入住臺北市的民眾的需求；這些國宅早期以出租為主，但之後多半改成了類似今日一般房地產買賣的模式，因此又被稱為樂透國宅，形容這種國宅買賣的投機。而在當時由於土地價格尚未上揚，且臺北市仍有大片空地，因此早期的國宅建案多半以大面積的街廓為主，像是萬芳國宅、新隆國宅等等。

不過在這波國宅浪潮中，也有規模較小、融入當地生活街區的案例；其中一個就是位於臺北市中山區長春路上的長春國宅。長春國宅面積不大，且基地狹長，因此僅規劃一整排正對著長春路、由多棟雙併且連在一起的12層住宅大樓，其一樓為大理石外牆的店面，二樓以上則為住宅空間。由於為公有地，因此在興建時也預留了其中一戶店面做為中山分局長春路派出所店面。雖然地段良好，不過由於屋齡老舊，因此近年也開始有建商收購推動都市更新，並與周圍的住家和商旅整合，以求擴大其改建基地面積。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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四處走走 - 臺北市中山區 - 松江企業總署 1994

松江企業總署外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里02鄰松江路137.139號／長春路153-159號／163巷2號

樓層：12F／B4

樓高：45m

開工日期：1993年01月15日／民國82年01月15日

門牌初編：1994年09月13日／民國83年09月13日

竣工日期：1994年09月22日／民國83年09月22日

發照日期：1994年10月14日／民國83年10月14日

建照字號：81建字第0232號

使照字號：83使字第0475號

地號：臺北市中山區長春段三小段82、89-1等2筆地號

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：1017㎡（約307.64坪）

總樓地板面積：10663.09㎡（約3225.58坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：68.95%

投資興建：慶陽建設股份有限公司

營造：聯山建築工程股份有限公司

建築師：侯西泉／侯西泉建築師事務所

位於臺北市中山區長春路的的松江企業總署，為一棟12層樓高的辦公大樓，於1994年落成；其一樓為店面，二樓以上為純辦公室空間；目前一樓有一間凱基銀行松江分行。松江企業總署所在的位置在清代到日治時期為朱厝崙庄一部分，1920年臺北市成立後改為朱厝崙大字，這也是附近戰後一大堆朱字輩的里名的由來，包含朱馥里；但實際上朱厝崙當地只有姓周的家族，反而沒有姓朱，因此名朱厝崙為時空演進下諧音轉變之將錯就錯的誤會。到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

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2026年5月2日星期六

四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北市立長春國民小學 1959（建立）、1960（遷入）

臺北市立長春國民小學外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里01鄰長春路165號

門牌初編：1960年07月09日／民國49年07月09日

地號：臺北市中山區長春段三小段4-2、49、112-2等3筆地號

地目：國小用地

基地面積：11465㎡（約3468.15坪）

和隔壁占全臺北市第二大面積的高中—市立大同高中相比，旁邊的長春國小顯得相對小鳥依人；雖然面積也有3400多坪，但看起來就小很多。事實上，在1958年市立大同高中遷入目前校址時，旁邊就預留了一塊國小用地，並很快開始籌備此校地興建；兩校之間原本是舊有的街道舒蘭街相隔，不過在建校後該街也廢止，成為了兩校之間的邊界。這所國小，就是在1960年開始在此校地上課的臺北市立長春國民小學。

臺北市立長春國民小學位於臺北市中山區長春路165號，最早在1959年成立，不過一開始由於校舍完工不及，因此先借用龍江路中正國小的教室上課；一年後才遷入現址。由於實施當時還是六年國教，因此校名還是長春國民學校；現在的校名是直到1968年實施九年國教後才改成現在名稱。目前該校有約莫50多班，學區包含中央里、松江里、朱馥里、龍洲里，以及復華里17、18鄰、江山里1-16鄰、江寧里1-7鄰。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

長春六十活力奔馳（無日期）。學校沿革。https://sites.google.com/ccps.tp.edu.tw/60years/%E5%85%AD%E5%8D%81%E9%A2%A8%E8%8F%AF/%E9%95%B7%E6%98%A5%E6%A8%99%E8%A8%98

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北市立大同高級中學 1935（設校）、1958（搬遷）

臺北市立大同高級中學外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里01鄰長春路167號

地號：臺北市中山區長春段三小段4地號

地目：高中用地

基地面積：63332㎡（約19157.93坪）

（為區別私立大同高中，以下以市立大同高中稱之。）

對一般國中考高中的考生而言，選填志願一直是一個大哉問；是要填什麼高中才能讓自己成長三年。有的會為了面子填建中、北一女，有的會為了管理方面改報名私立學校；不過學校硬體的好壞、面積，也都可能決定孩子三年過得快不快樂、有沒有全人成長。因此也有一些學生，會為了一個廣大的校園，而選擇面積較大的公立高中。而在臺北市這麼多公立高中裡面，市立大同高中無疑是最大的那一個；而且還位於寸土寸金臺北市中心，對學生而言更是難得的都市綠洲。

臺北市立大同高級中學位於臺北市中山區長春路167號，和隔壁長春國小構築成一個完整的街廓；不過和長春國小相比，市立大同高中搬遷的次數更多，且歷史變遷更加複雜。市立大同高中最早在1935年成立於武昌街，和成淵中學位置相近；之後又在1939年遷到今日大同區重慶北路現址，改名財團法人私立臺北國民中學。而到了戰後，該校改名私立大同中學，一年後北市府接手，以當地大同區為名改名為臺北市立大同中學，而這也是本校名稱至今的由來。

雖然以大同為名，但之後卻開啟了漫長的搬遷之旅；由於各種原因，接手後多次遷移，從幸安國小現址、金華國中現址都曾用過，直到1958年才確定搬遷到現在長春路的校地；當時用了該街廓的大部分，剩餘空間在之後一年成為了長春國小設校的位置，並將原本兩校中間的舒蘭街廢除。儘管早已搬離大同區，但校名則跟著一路流傳到今日。在遷到本校地後由於當時還是六年國教，加上當時省辦高中，市辦初中的政策，因此被勒令降為臺北市立大同中學；一直到1992年才核准恢復完全中學的編制，成為臺灣第一所自國中改制的完全中學，校名也改回臺北市立大同高級中學。

市立大同高中在改制後一直以來都被視為臺北的第五或第六志願，雖然之後也出現政大附中等新校，以及社區高中的衝擊，但市立大同高中仍穩居公立高中的前段班；至於國中部，目前該校國中部的學區包含中央里、松江里、朱馥里、中吉里、復華里全部，學生數量穩定。由於該校內部榕樹眾多，超過兩百棵，綠樹成蔭；因此長久以來該校也被稱為榕城，連帶許多活動也冠上榕城之名，其學生則被稱為榕城之子。同時也因校地廣大，因此還擁有臺北市第一座四百米的藍色跑道田徑場，每到晚上都會有不少居民在這片都市綠洲中運動。

臺北市立大同高級中學廣大的校區。作者自行拍攝，2026年01月10日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 藝林大廈 1981

藝林大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里01鄰建國北路二段72-76號

（原臺北市中山區建國北路138-142號）

樓層：9F／B1

樓高：29.93m

開工日期：1979年06月12日／民國68年06月12日

門牌初編：1981年03月06日／民國70年03月06日

竣工日期：1981年06月19日／民國70年06月19日

發照日期：1981年08月19日／民國70年08月19日

建照字號：68建中山南字第0010號

使照字號：70使字第1214號

地號：臺北市中山區長春段三小段119地號

（原臺北市中山區朱厝崙段115-4地號）

地目：第二種商業區、第三之二種住宅區

基地面積：449.75㎡（約136.05坪）

總樓地板面積：3533.77㎡（約1148.48坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（第三之二種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：400%（第三之二種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：71%

投資興建：林先生等6名

營造：正倫營造有限公司

建築師：張祚傑／張祚傑建築師事務所

位於臺北市中山區建國北路和長春路口的藝林大廈，為一棟九層樓高的華廈，於1981年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。其前方的建國北路也同樣到1980年代初期才完工；完工後建國北路在1983年分段，也整編改成了現在的地址。藝林大廈所在的位置在清代到日治時期為朱厝崙庄一部分，1920年臺北市成立後改為朱厝崙大字，這也是附近戰後一大堆朱字輩的里名的由來，包含朱馥里；但實際上朱厝崙當地只有姓周的家族，反而沒有姓朱，因此名朱厝崙為時空演進下諧音轉變之將錯就錯的誤會。到了戰後這裡劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 匯泰鴻 2024

匯泰鴻外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里11鄰建國北路二段70號

樓層：13F／B3

樓高：47.6m

開工日期：2021年01月19日／民國110年01月19日

門牌初編：2024年01月04日／民國113年01月04日

竣工日期：2024年01月26日／民國113年01月26日

發照日期：2024年07月23日／民國113年07月23日

建照字號：109建字第0087號

使照字號：113使字第0136號

地號：臺北市中山區長春段三小段127地號

地目：第二種商業區

基地面積：388㎡（約117.37坪）

總樓地板面積：3924.97㎡（約1187.3坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：71.27%

投資興建：匯泰開發股份有限公司

營造：台灣松下營造股份有限公司

建築師：王裕華／三大聯合建築師事務所

近年在長春建國路口，會看到一棟全新落成、外觀由全花崗岩石材外觀組成的住宅建案，剛好座落於角地上；這棟住宅大樓就是2024年才完工交屋的匯泰鴻。匯泰鴻由匯泰開發興建，樓高13層；其所在的位置原本為一大片停車場，建商在養地多年後於2020年以預售屋形式銷售，一年後開始動工，並於2024年完工交屋。雖然位於商業區土地上，但建商卻規劃了罕見稀有的零店面小坪數住家，滿足想要生活機能又要安靜的住戶們。雖說零店面讓住戶保持鬧市中的安靜寧謐，但以都市計畫和街區脈絡角度來看，是有點可惜了這塊漂亮且座落於商業區的角地，就這樣被浪費了一小角。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市中山區 - 文經大樓 1995

文經大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里12鄰建國北路二段66.68號/64巷1.3號

取景戲劇：

蘇維國（監製）、華盼明、翟康寧、管紹廷、劉俊發、黃國柱（導演）（2003 - 2004）。新玫瑰瞳鈴眼［電視單元劇］。民間全民電視股份有限公司。

第27集 01:08:57 - 01:09:07

https://www.youtube.com/watch?v=WyhzHSwxCRI&t=4137s

淑美（童恩飾）在長春眼科撞見來複診的珠玲（楊瓊華飾）。

樓層：12F／B3

樓高：38.8m

開工日期：1992年07月08日／民國81年07月08日

門牌初編：1994年09月22日／民國83年09月22日

竣工日期：1995年01月21日／民國84年01月21日

發照日期：1995年04月28日／民國84年04月28日

建照字號：80建字第0611號

使照字號：84使字第0197號

地號：臺北市中山區長春段三小段128-1、128-6、149、149-1、149-2等5筆地號

地目：第二種商業區、第二種商業區（特）（原第三之二種住宅區）

基地面積：725.04㎡（約219.32坪）

總樓地板面積：6087.28㎡（約1841.4坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三之二種住宅區）、65%（第二種商業區）

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）、630%（第二種商業區）

實際建蔽率：62.76%

投資興建：程先生等26名

營造：太翔營造有限公司

建築師：王銘鴻／王銘鴻建築師事務所

貫穿中山區東側核心地段的建國北路，早在日治時期就已經出現在臺北市的都市計畫內；但在當時，這條路是一條綠園道，在臺北市中心畫出一條南北向的綠帶。不過在戰後，由於經費和各種原因，這條綠園道始終沒有真正開闢；之後又為了交通紓解，而在這條綠園道上蓋高架道路，也就是今日的建國高架道路，原本的綠園道功能，被之後東側新開闢的敦化南北路所取代；整條建國南北路也直到1980年代才開闢完畢。

也因此，在建國南北路上大部分大樓，通常都開闢相對較晚。而在靠近長春路口的建國北路上，有一棟1994年才完工的文經大樓，是一棟12層的純辦公大樓；該大樓一樓有多間店面，其中一間的長春眼科是當地的老牌眼科診所，不僅服務當地民眾，也曾被電視劇拿來拍攝。而二樓以上則為辦公空間，其中國際航空運輸協會（IATA）在臺北的辦事處就曾設在這棟辦公大樓內；之後則搬遷到民生東路三段。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 帝璽 2022

帝璽外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區中央里14鄰建國北路二段58號

樓層：23F／B5

樓高：81.7m

戶數：84戶住家+1戶店面

規劃坪數：住家約58-75坪

汽車位數：126

機車位數：136

開工日期：2017年06月27日／民國106年06月27日

門牌初編：2021年12月30日／民國110年12月30日

竣工日期：2022年01月20日／民國111年01月20日

發照日期：2022年06月27日／民國111年06月27日

建照字號：105建字第0198號

使照字號：111使字第0071號

地號：臺北市中山區長春段三小段130、143等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1838㎡（約556坪）

總樓地板面積：20311.86㎡（約6144.34坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：69.96%

投資興建：長虹建設股份有限公司、宏盛建設股份有限公司

營造：宏林營造廠股份有限公司

建築師：金以容／金以容建築師事務所

一地難求的臺北市區，透過都市更新蓋出新的住宅大樓，是最主要的供給；而開發成熟的臺北市中山區更是如此。中山區生活機能和商業發達，但供給極度稀少且有限；原因在於中山區受松山機場起降限制影響，早期興建的住宅大樓多半只能蓋到17-18層，也就是65米高；直到近年松山機場放寬可以蓋到95米後，才開始有較多的建商在此推動都市更新，而其中一間就是興建帝寶的宏盛建設，以及內湖王長虹建設。

宏盛建設和長虹建設一起在建國北路二段一塊土地上推動都市更新，不過其時程相當漫長，前身為一整片兩層樓高的平房；之後這一帶於2010年拆除，申請臺北好好看進行簡易綠化。之後加入了長虹建設一起合建，並於2019年才正式動工，興建一棟地上23層、地下5層的四併豪宅帝璽，同時一樓有一間店面，並退縮五米以和建國高架橋保持距離。。全棟採SC鋼骨興建，在三年興建後於2022年正式交屋，以現代幾何建築樣式，成為建國北路上開車不可忽略的地標。

參考文獻：

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2026年4月15日星期三

四處走走 - 臺北市中山區 - 力麒松江總部大樓 2026

力麒松江總部大樓外觀。作者自行拍攝，2025年12月27日

地址：臺北市中山區中央里02鄰松江路155號

樓層：21F／B2

樓高：89.83m

開工日期：（待定）

門牌初編：2025年09月23日／民國114年09月23日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：111建字第0058號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區長春段二小段73~81、90~95、90-1、91-1、92-1、93-1、94-1、95-1等21筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：1560㎡（約471.9坪）

總樓地板面積：22185.27㎡（約6711.04坪）

構造：SC鋼骨、SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：57.51%

投資興建：力麒建設股份有限公司

營造：力拓營造股份有限公司

建築師：姚仁喜／大元聯合建築師事務所

成立於1975年的力麗集團，從紡織業和印花廠起家，跨足營建、觀光、環工等多項領域，成為當今數一數二大的綜合型企業集團。在這集團內營建類是最為知名的，力麒建設成立30多年早已經成為雙北知名建商，在雙北各地有不少建案，包含力麒麒御、力麒京王，以及最近一個在天母的力麒天沐；但中山區始終是力麒建設長年以來的本命區，不僅推案集中在此，也是力麗集團長年以來的總部所在地。

目前力麗集團總部位於松江路自建的力麗商業大樓，完工於1995年，長年以來作為力麗集團總部。不過在屋齡漸高的情況下，將目前大樓對面、面對大同高中，整合20多年的松江路土地於以興建力麒松江總部大樓。該大樓由自家力麒建設興建，姚仁喜建築師設計，樓高21層，一二樓為店面、三樓以上為純辦公室空間；以目前進度來看，預計最快今年可以取得使用執照，屆時力麒建設、力麗集團總部會從力麗商業大樓全部遷往本大樓內。不過可惜的是，旁邊一棟透天因為錯過本大樓和旁邊國泰人壽松江商業大樓的整合，因此孤零零的卡在兩棟全新大樓之間成為了都更孤島；這一戶卡在這裡不只錯失了改建時機，也讓力麒原本想整合的完整街廓被迫打散，將北邊賣給國泰人壽。

參考文獻：

力麒建設（無日期）。超過20年整合！國際級商辦「力麒松江總部大樓」上樑大典，繁華揭幕。https://www.rhd.com.tw/news/ins.php?index_id=182

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財訊（2023年09月19日）。北市松江路老透天厝成「都更孤島」！被大樓包夾... 35坪2層樓今開價1.6億求售。https://www.wealth.com.tw/articles/2e88de0d-958d-4f76-bf21-4280f6b1821e

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2026年2月12日星期四

四處走走 - 臺北市中山區 - 昇陽十里華 2019

昇陽十里華外觀。作者自行拍攝，2025年11月08日

地址：臺北市中山區中央里04鄰松江路133巷6-12號／伊通街106巷21-27號

樓層：11F／B3

樓高：38.7m

戶數：40戶住家+8戶店面

規劃坪數：住家約53坪

汽車位數：75

機車位數：55

自行車位數：12

開工日期：2017年09月29日／民國106年09月29日

門牌初編：2019年07月11日／民國108年07月11日

竣工日期：2019年08月16日／民國108年08月16日

發照日期：2019年10月16日／民國108年10月16日

建照字號：106建字第0106號

使照字號：108使字第0178號

地號：臺北市中山區長春段三小段483地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1409㎡（約426.22坪）

總樓地板面積：9370.74㎡（約2834.65坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.46%

投資興建：昇陽建設企業股份有限公司

營造：金藏營造工程股份有限公司

建築師：黃模春／黃模春建築師事務所

之前提到近年來來自泰國的四面佛信仰在臺灣大行其道，很多地方都開始出現四面佛的設立，連帶出現花卉買賣的需求；而在這些四面佛中，又以在原本六福客棧後方的長春四面佛最早也最有名。儘管該四面佛因六福客棧改建而遷到旁邊，但仍不影響其信徒祭拜的熱度。而在改建前幾年，這裡也出現了一個都市更新後的建案昇陽十里華，由昇陽建設興建；其前身為數棟四層樓公寓，之後收購後重建為一棟11層住宅大樓，於2019年落成；一樓為店面，二樓以上為四併住宅，主攻換屋產品。只不過與住宅定位不同的是，一樓店面在改建前幾乎都是花店，完工後依舊被花店做為主要使用，說明了這裡四面佛對於花卉的需求之旺盛。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 松江路133巷18.18之1號 1970

地址：臺北市中山區中央里04鄰松江路133巷18.18之1號

樓層：4F

開工日期：1969年10月21日／民國58年10月21日

門牌初編：1970年08月18日／民國59年08月18日

竣工日期：1970年11月20日／民國59年11月20日

發照日期：1970年11月24日／民國59年11月24日

建照字號：58建中山南字第0104號

使照字號：59使字第1316號

地號：臺北市中山區長春段三小段263、264等2筆地號

（原臺北市中山區朱厝崙段133-59地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：176.09㎡（約53.27坪）

總樓地板面積：432.05㎡（約130.7坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

投資興建：陳先生等4名

營造：天成營造廠

建築師：翁為／翁為建築師事務所

近年來來自泰國的四面佛信仰在臺灣大行其道，很多地方都開始出現四面佛的設立，連帶出現花卉買賣的需求；而在這些四面佛中，又以在原本六福客棧後方的長春四面佛最早也最有名。該四面佛原本是六福集團莊福在1984年從泰國引入，之後並安置於六福客棧後方巷子的角落。原本一開始僅少數人祭拜，但在口耳相傳和網路推波助瀾下，長春四面佛成為了臺北知名祭拜重鎮，周圍花店林立、參拜信眾絡繹不絕，也成為松江路商辦區的另一個特色。

不過長春四面佛所在的六福客棧由於年事已高，因此幾年前也開始推動都市更新；最終於2020年結束營業，連帶讓長春四面佛的動向也跟著受到注目。由於不希望搬遷到離原址太遠，因此在尋覓多個店面後，最終才確定搬遷到松江路133巷18之1號，這棟1970年落成的四層樓公寓的一樓位置。事實上這個點在之前本身也是一間花店；之後花店搬遷到旁邊，原址成為了長春四面佛改建時期的所在地。不過六福也已經表明等改建完成後，長春四面佛會搬回原本六福客棧舊址一樓的位置，延續當年的回憶。

參考文獻：

中央社（2020年09月22日）。六福客棧重建全台首座四面佛將暫時搬家。https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202009220263.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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2025年9月24日星期三

四處走走 - 臺北市中山區 - 和逸飯店民生館 1983

和逸民生館外觀。作者自行拍攝，2025年08月08日

地址：臺北市中山區中央里02鄰民生東路二段178.180號

（原臺北市中山區民生東路344.344之1號）

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1980年06月18日／民國69年06月18日

門牌初編：1983年04月04日／民國72年04月04日

竣工日期：1983年05月19日／民國72年05月19日

發照日期：1983年06月07日／民國72年06月07日

建照字號：68建中山中二字第0034號

使照字號：72使字第0718號

地號：臺北市中山區長春段三小段6地號

地目：第三種商業區（特）（原第三之二種住宅區）

基地面積：1380.68㎡（約417.66坪）

總樓地板面積：9527.94㎡（約2882.2坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三之二種住宅區）

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：45.92%

投資興建：國泰建設股份有限公司

營造：三井工程股份有限公司

建築師：黃鎮南／立偉建築師事務所

自1980年代開始，民生東路逐漸和南京東路一樣，成為了當時商業辦公大樓的新寵。一方面當時民生東路才剛完成最後一段、也是最寬闊的一段（松江路－敦化北路）開通，另一方面當時臺灣經濟正蓬勃發展，大量的中小企業規模膨脹，帶動了商業辦公大樓的需求。也因此以國泰建設為首的建商，開始在此段推出多棟商業辦公大樓，以滿足這些企業主需求。而國泰建設在這一段民生東路可謂大富翁連續買下多塊土地的大地主一樣，除了已經拆除的國泰建設大樓外，還包含民生東路南邊的三連棟，以及三段的數棟商業大樓。

而民生東路南邊的三連棟在完工初期長得幾乎一模一樣，都是橘紅色外觀輔以玻璃帷幕、樓高12層、於1981年左右落成的辦公大樓；這三棟甚至連總樓地板面積都完全一樣；其中最右邊的就是和逸飯店民生館。該大樓原本為民生通商大樓，也是以辦公室為用途，也是三棟中唯一有拉皮過的大樓；之後因配合旅宿業發展而整棟改為和逸飯店民生館。目前和逸飯店民生館一樓為餐廳，2-12樓則從辦公空間變成旅館房間。該大樓所在的位置在清代到日治時期為朱厝崙庄，1920年設立臺北市後改為朱厝崙大字；戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Sep. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Sep. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Sep. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Sep. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Sep. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市中山區 - 民生貿易大樓 1981

民生貿易大樓外觀。作者自行拍攝，2025年08月08日

地址：臺北市中山區中央里02鄰民生東路二段174.176號

（原臺北市中山區民生東路342.342之1號）

樓層：12F／B2

樓高：35m

開工日期：1980年06月18日／民國69年06月18日

門牌初編：1981年09月16日／民國70年09月16日

竣工日期：1981年10月21日／民國70年09月16日

發照日期：1981年12月23日／民國70年12月23日

建照字號：68建中山中二字第0032號

使照字號：70使字第1951號

地號：臺北市中山區長春段三小段8地號

地目：第三種商業區（特）（原第三之二種住宅區）

基地面積：1378.3㎡（約416.94坪）

總樓地板面積：9527.94㎡（約2882.2坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三之二種住宅區）

基地容積率：400%（原第三之二種住宅區）

實際建蔽率：46%

投資興建：國泰建設股份有限公司

營造：三井工程股份有限公司

建築師：謝耀盈／弘達建築師事務所

而民生東路南邊的三連棟在完工初期長得幾乎一模一樣，都是橘紅色外觀輔以玻璃帷幕、樓高12層、於1981年左右落成的辦公大樓；這三棟甚至連總樓地板面積都完全一樣；其中中間的就是民生貿易大樓。目前民生貿易大樓一樓為兩間大型店面，由嘉儀企業使用，作為代理商品的展示館；2-12樓則為辦公空間。該大樓所在的位置在清代到日治時期為朱厝崙庄，1920年設立臺北市後改為朱厝崙大字；戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。