城市知己維也納公寓外觀。作者自行拍攝，2026年04月25日
地址：新北市蘆洲區正義里03鄰光榮路102號
樓層：13F／B2
樓高：49.5m
開工日期：2021年12月06日／民國110年12月06日
門牌初編：2024年01月05日／民國113年01月05日
竣工日期：2024年12月09日／民國113年12月09日
發照日期：2025年04月22日／民國114年04月22日
建照字號：110蘆建字第00132號
使照字號：114蘆使字第00116號
地號：新北市蘆洲區正義段148地號
地目：住宅區
基地面積：2051.72㎡（約620.65坪）
總樓地板面積：10205.86㎡（約3087.27坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：200%
實際建蔽率：31.2%
投資興建：富元生活科技股份有限公司
掛名起造：台新建築經理股份有限公司
營造：森城建設股份有限公司
建築師：李文勝／李文勝建築師事務所
夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。
而蘆洲在地建商富莊機構，自1988年成立以來就在蘆洲各地推出許多知名建案，近年並以城市知己系列為名，於蘆洲舊市區開始推案，並一路跨到蘆洲最新的南港子重劃區；其最大特色就是每一個建案都會搭配一個國外知名城市名稱。而目前最新的系列就是位於南港子重劃區的城市知己維也納公寓，簡稱維也納公寓，是同系列的第七個建案。基地兩面臨光榮路和光明路，雖然面光明路較寬，但最終將門牌全部編在面寬較狹窄但道路較寬的光榮路。全棟規劃一棟13層零店面住宅大樓，外觀以城市知己一貫的灰黑色為主力，在周圍建築中顯得特別好認。
城市知己維也納公寓面光榮路側出入口。作者自行拍攝，2026年04月25日
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/
新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp
新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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